Großzügig geschnittenes, teilbares Grundstück in einer gefragten und ruhigen Wohnlage mit S-Bahn-Anschluss!
Petershagen-EggersdorfWohnen mit S-Bahn-Anschluss im Grünen und verkehrsgünstig gelegen. Das hier angebotene Baugrundstück mit idealer Ausrichtung bietet viel Platz zum Bauen in einer ansprechenden und schönen Wohnlage.
Das Grundstück ist äußerst praktisch geschnitten und nahezu ebenerdig. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses, die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB entsprechend der umliegenden Bebauung.
Dank der optimalen Grundstücksbreite ließe sich so ein schönes Wohnhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen errichten. Das Grundstück ist bis auf wenige Sträucher frei von Bewuchs und somit vom neuen Nutzer nach eigenen Wünschen gestaltbar.
Im vorderen Bereich des Grundstücks existiert ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Dieses bietet viel Stellfläche und ist mit einem Schwingtor ausgestattet. Hier lassen sich beispielsweise ein PKW sowie auch andere Dinge wie Fahrräder oder Baumaterial während der Bauzeit unterbringen. Bei Bedarf ließe sich dieses Nebengebäude auch problemlos zurückbauen.
Die Zufahrt auf das Grundstück ist bereits befestigt, die Straßenfront mit einem langlebigen pulverbeschichteten Zaun nebst einem zweiflügligen Einfahrtstor ausgestattet. Seitlich sowie an der hinteren Grundstücksgrenze erfolgte die Einfriedung mit einem Zaun, diverse Sträucher und Gewächse bilden im Sommer einen schönen natürlichen Sichtschutz.
Die Straße wurde vor einigen Jahren einschließlich der Medien neu ausgebaut und als ruhige Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung gestaltet. Ein pflegeleichter Grünstreifen vor dem Grundstück rundet das Gesamtbild ab.
Die Medien sind straßenseitig verfügbar. Ein aktiver Stromanschluss steht auf dem Grundstück jedoch bereits zur Verfügung, auch die Anbindung an den grundstückseigenen Abwasseranschluss-Schacht ist problemlos möglich.
Aufgrund des großzügigen Zuschnitts dieses Flurstücks wäre auch eine Teilung denkbar, so dass im hinteren Teil ein weiteres Haus errichtet werden könnte. Details dazu sollten im Vorfeld mit dem Bauamt abgestimmt werden. Einen Teilungsentwurf stellen wir auf Wunsch gern zur Verfügung.
Das Grundstück befindet in einer gewachsenen und dennoch ruhigen Lage von Petershagen-Eggersdorf am östlichen Berliner Stadtrand.
Der S- Bahnhof Strausberg (S-Bahnlinie S 5) ist nur wenige Minuten entfernt und daher mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Von hier aus gelangt man bequem in das Berliner Stadtzentrum und zum Berliner Hauptbahnhof. Auch die Regionalbahnlinie RB26 von Küstrin kommend bietet hier einen schnellen und bequemen Weg bis nach Berlin-Ostkreuz.
Zusätzlich stehen Buslinien im Ortsgebiet zur Verfügung.
Petershagen-Eggersdorf ist durch die Straßenanbindung nach Berlin gut erreichbar, bis nach Berlin-Mahlsdorf benötigt man etwa 12 min, die nächste Autobahnauffahrt Berlin-Hellersdorf zur A10 ist nur etwa 8 Autominuten entfernt. Den Flughafen BER erreicht man über die Autobahn in etwa 35 Minuten mit dem PKW, auch die TESLA-Giga-Factory ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Der Ort bietet eine vielseitige Infrastruktur, so stehen im Ortsgebiet mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung, mehrere Kindertagesstätten sind in den beiden Ortsteilen zu finden.
In Petershagen-Eggersdorf und weitestgehend fußläufig erreichbar findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Gaststätten und Cafés sowie Banken, Reisebüro, Arztpraxen und viele weitere Dienstleister.
Der nahegelegene Bötzsee sowie der Straussee und Stienitzsee laden im Sommer zum Baden ein.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.