Bezugsfreie Bürofläche in zentraler Ortslage von Herzfelde!
Herzfelde (Gem. Rüdersdorf bei Berlin)Die hier angebotene Bürofläche wurde bisher als Versicherungsagentur genutzt und besticht durch eine zentrale, gut einsehbare Ortslage. Sie verfügt über einen direkten Eingang von der Straße sowie einen vorgelagerten Windfang. Ausreichend Platz bieten zwei geräumige und funktional gestaltete Büroräume mit gutem Tageslichteinfall. Straßenseitig verfügen Büroraum und Bad über eine Lamellenanlage als Licht- und Sichtschutz.
Zusätzlich steht eine geräumige Teeküche mit Spüle und Fliesenspiegel sowie ein Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und sogar Badewanne zur Verfügung. Die vorhandene Büro-Deckenbeleuchtung kann in den Mieträumen verbleiben und genutzt werden.
Beheizt wird die Mietfläche über eine Gasbrennwertheizung, es sind Isolierglasfenster verbaut worden. In den Büroräumen ist ein Teppichboden verlegt, der Eingangsbereich verfügt über Fliesenboden. Hier sind Änderungswünsche des Mieters möglich bzw. verhandelbar.
Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Das Grundstück liegt an der gut frequentierten und ausgebauten Ortstraße im Zentrum von Herzfelde, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin.
Die Infrastruktur im Ort bietet vor allem Dinge des täglichen Bedarfs. So gibt es etwa 150 Meter entfernt einen Lebensmittelmarkt, im Ortsgebiet eine Apotheke sowie Tankstelle und weitere Einzelhändler. Auch ein Allgemeinmediziner sowie Zahnarzt sind im Ort ansässig.
Das moderne Krankenhaus nebst Reha-Klinik und Poliklinik sowie Ärztehaus sind im benachbarten Rüdersdorf zu finden und in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus erreichbar. Die Haltestelle befindet sich direkt hinter dem Grundstück und bietet mit der Buslinie 950 eine schnelle Anbindung zum S-Bahnhof in Strausberg sowie in entgegengesetzter Richtung über Rüdersdorf zum S- und Regionalbahnhof Erkner.
Von Herzfelde aus verkehrt auch eine Buslinie nach Erkner über Grünheide, den Standort des zukünftigen Tesla-Automobilwerks.
Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, sie ist von Wald, Wasser und Wiesen geprägt.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, bis zur Autobahn A10 benötigt man etwa 10 Minuten, die Bundesstraße 1/5 in das Berliner Zentrum ist etwa 1 Minute entfernt. Nach Berlin-Köpenick benötigt man etwa 20 Minuten mit dem PKW.
Eine Kindertagesstätte ist in Herzfelde in wenigen Minuten erreichbar, die Grundschule befindet sich nur etwa 3 km entfernt im Nachbarort Hennickendorf und ist ebenfalls direkt mit dem Bus erreichbar. Weiterführende Schulen für den Nachwuchs gibt es in Form der Oberschule und des Heinitz-Gymnasiums auch direkt im Ort Rüdersdorf.