Handwerker aufgepasst! Teilmodernisiertes solides Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in idealer Ortslage mit S-Bahnanschluss!
Neuenhagen bei BerlinDieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ebenen, gut belichteten Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundsubstanz zur Gestaltung der Immobilie.
Die Haus bietet insgesamt fünf Zimmer sowie einen geräumigen Hobbyraum im Dachgeschoss. Beheizt wird es über eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizung mit Warmwassererzeugung.
Zugänglich ist die Immobilie über einen geschützten und überdachten Hauseingangsbereich sowie eine helle winterfeste Veranda mit viel Tageslicht, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet.
Von hier aus gelangt man in das kleine Treppenhaus, das einen direkten Zugang in das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet. Hier ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt worden.
Die vom Flur erreichbare Küche ist funktional geschnitten und bietet alle Anschlüsse für eine Einbauküche. Der Raum ist tagesbelichtet, der Boden aktuell gefliest. Ergänzt wird diese durch den angrenzenden Sitz- und Essbereich, der über einen Durchgang mit der Küche verbunden ist und den idealen Platz für die ganze Familie bietet. Das bodentiefe doppelflügelige Fenster bietet Tageslicht sowie einen direkten Zugang in den Garten sowie auf die kleine Terrasse am Haus.
Ein weiteres, recht gut geschnittenes Zimmer eignet sich als Schlafzimmer und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten. Hier wurde wie bei allen straßenseitigen Fenstern zusätzlich eine Außenjalousie installiert.
Das Badezimmer im vorderen Bereich des Hauses wurde erst vor einigen Jahren umfangreich modernisiert. Neben einer zeitlosen, modernen Fliesung wurden ein wandhängendes WC, eine Waschtischanlage mit Spiegel und Unterschrank sowie eine bodengleiche Echtglasdusche verbaut.
Über die originale Massivholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben stehen dem neuen Nutzer drei weitere Zimmer sowie ein vollwertig ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung.
Das vordere Zimmer, abgehend vom Flur eignet sich bestens als Kinderzimmer und ist dank Dachflächenfenster gut belichet. Hier wurde wie im gesamten Dachgeschoss ein Laminatboden verlegt.
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Das Grundstück liegt in einer ausgebauten und wenig befahrenen Anliegerstraße im südlichen Teil von Neuenhagen bei Berlin, umgeben von Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken.
Neuenhagen ist dank der S-Bahn-Anbindung in die Berliner Innenstadt bestens erreichbar. Der S-Bahnhof (Linie S5) ist etwa 2 km vom Grundstück entfernt. Dieser ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Mit der Buslinie 940, deren Bushaltestelle nur 3 Minuten vom Grundstück entfernt ist, gelangt man über das Ortszentrum auch direkt zum S-Bahnhof Hoppegarten (gleiche Bahnlinie).
Der Ort ist auch durch die Straßenanbindung nach Berlin gut angebunden, bis nach Berlin-Mahlsdorf benötigt man etwa 10 min über die nahegelegene Bundesstraße 1/5, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Bis zum Flughafen BER benötigt man etwa 30 Minuten mit dem PKW.
In Neuenhagen und teils fußläufig erreichbar findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Gaststätten und Cafés sowie Banken, Reisebüro, Arztpraxen und viele weitere Dienstleister.
In der Gemeinde gibt es mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine private Oberschule sowie ein Gymnasium. Diverse Vereine sowie ein Freibad befinden sich in direkter Nähe und bieten Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Neuenhagen oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.