Schönes Wassergrundstück zur Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, Anbindung ans Wasserstraßennetz inklusive!

Wohnen und Leben am Wasser: Dieses gleichmäßig geschnittene und bestens belichtete Wassergrundstück lässt diesen Traum wahr werden. Die optimale Breite bietet den idealen Platz zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Dank der schönen ebenen Grünfläche direkt am Wasser bietet dieses Grundstück einen enormen Erholungs- und Freizeitwert.
Auch für Wassersportler und Freizeitkapitäne ist das Grundstück bestens geeignet, denn es liegt direkt an einem öffentlichen Gewässer mit Anbindung an das Wasserstraßennetz. Ideal um mit dem Kleinboot oder dem Stand-Up auf Touren zu gehen.

Auf einigen Nachbargrundstücken wurden bereits Hafenanlagen errichtet. Dies wäre beim zuständigen Wasser- und Schifffahrtsamt zu erfragen bzw. durch den Erwerber eigenständig zu beantragen.

Das vorhandene Holzgartenhaus ist praktisch geschnitten und bietet die Möglichkeit, sich auch bei kühlerem Wetter am Wasser aufzuhalten. Es eignet sich auch als Abstellfläche für Gartenmöbel o.ä..

Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamts wäre die Errichtung eines Einfamilienhauses im dargestellten vorderen Bereich des Grundstücks möglich.

Die verbindlichen Möglichkeiten der zusätzlichen Bebauung sollten aber durch den Erwerber im Vorfeld durch Abstimmung mit dem Bauamt oder Antrag auf Bauvorbescheid eigenständig geklärt werden.

Das Grundstück befindet in einer zentralen und verkehrsgünstigen Ortslage von Rüdersdorf, einer Gemeinde am östlichen Berliner Stadtrand. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbebetrieben geprägt. Die vor dem Grundstück verlaufende Anliegerstraße wurde vollständig ausgebaut,

Mit der Buslinie 951, deren Haltestelle etwa 50 m vom Grundstück entfernt ist, kommt man bequem zum S- und Regionalbahnhof Fredersdorf (Linie S5).

Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die alle 20 Minuten über das Rüdersdorfer Ortszentrum und Schöneiche zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen (Linie S3) fährt, ist fußläufig schnell erreichbar.

In der Gemeinde wird eine gute Infrastruktur geboten, es gibt Supermärkte, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse und andere Banken, Reisebüro, Arztpraxen sowie ein großes modernes Krankenhaus.

Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium stehen zur Verfügung, moderne Kindertagesstätten sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie weitere Einrichtungen regelmäßig zu Veranstaltungen ein.

Rüdersdorf ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 5 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 7-10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Bis zum Flughafen BER benötigt man mit dem Auto etwa 30 Minuten, die GIGA-Factory von Tesla ist in etwa 15 Minuten schnell erreichbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.