Ortszentral und doch im Grünen: Schönes helles Grundstück für Ihr Einfamilienhaus mit ÖPNV-Anbindung!

Das schön geschnittene und straßenseitig mit einer grünen Hecke eingefriedete Grundstück bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen schönen Platz zum Bauen. Hier lassen sich Wohnen, Freizeit und Erholung bestens miteinander kombinieren.

Es ist mit allen Medien erschlossen, unbebaut und dank der Ausrichtung sehr gut belichtet.

Nach telefonischer, unverbindlicher Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück mit einem Wohngebäude nach § 34 BauGB bebaut werden. Die Umgebung ist von ein- bis zweigeschossigen Bauten geprägt. Dank einer ungefähren Breite von etwa 16,80 Meter im vorderen Bereich ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten, die Bebauung zu gestalten.

Es eignet sich aber auch bestens für eine reine Freizeitnutzung, die Errichtung eines Wochenendhauses wäre ebenfalls denkbar.
Insgesamt ist das Grundstück sehr gut belichtet. Es ist nur mit wenigen Sträuchern und ein paar Nadelbäumen bewachsen, die sich für das Bauvorhaben aber entfernen lassen.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen, aber ausgebauten und wenig befahrenen Anliegerstraße. Es befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Rüdersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin.

Rüdersdorf besticht besonders durch seine wasserreiche Lage, der Kalksee sowie der große Stienitzsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 951, deren Haltestelle etwa 150 m vom Grundstück entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten den S- Bahnhof Fredersdorf. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in der Berliner City und bis zum Hauptbahnhof. In entgegengesetzter Richtung erreicht man das Rüdersdorfer Ortszentrum sowie den Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch Kindertagesstätten stehen unweit des Grundstücks zur Verfügung. Die Buslinie führt weiter bis zum Krankenhaus mit Poliklinik.
Im Ortsgebiet verkehrt zusätzlich die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 3-5 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist.
Auch die neue Giga-Factory von Tesla in Grünheide ist nur etwa 10-15 Auto-Minuten vom Grundstück entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.
Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie das Rüdersdorfer Kulturhaus ein. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree Auskunft geben.