Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage auf grünem Grundstück in ruhiger zentraler Ortslage!

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet den idealen Platz für die Familie in einer grünen und doch ortszentralen Lage.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in weiten Teilen bereits modernisiert. So wurde im Zuge der Dacheindeckung die Dachfläche gedämmt, neue Isolierglasfenster mit innenliegender Sprossenteilung verbaut sowie die Fassade und das Kellermauerwerk gedämmt. Die zeitgemäße Brennwertheizungsanlage mit Warmwassererzeugung rundet dieses Gesamtbild ab.

Zugänglich ist die Immobilie über eine ansprechend gestaltete Eingangstreppe mit Natursteinbelag. Die zeitgemäße Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung bietet den Zugang in einen kleinen Windfang sowie die angrenzende Diele. Diese ist recht großzügig gestaltet, bietet Tageslicht und sogar Platz für einen Sitzbereich. Von hier aus gelangt man direkt in das helle und praktisch geschnittene Wohnzimmer. Der Raum wirkt dank des pflegeleichten Laminatbodens und der ansprechenden Deckenhöhe sehr behaglich. Ein daneben befindliches, ebenfalls vom Flur auszugängliches Zimmer wurde bisher als Esszimmer genutzt. Der ebenfalls sehr helle Raum eignet sich aber auch für andere Zwecke und kann auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

Die schön geschnittene Wohnküche bietet viel Licht und einen direkten Blick in den Garten. Sie bietet alle erforderlichen Anschlüsse sowie Platz für Küchenzeile und einen Sitz-Essbereich. Die zeitlose Einbauküche mit Gaskochfeld und diversen Geräten ist funktionsfähig, sie verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Es ist türhoch hell gefliest und bietet WC und Waschbecken.

Über eine solide Massivholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben sind alle Räume über den recht großzügig geschnittenen Flur zugänglich, welcher galerieartig gestaltet ist. Das hell und neutral geflieste Bad wurde neben WC und Waschtisch mit einer großen Dusche ausgestattet, die neben Echtglas-Pendeltüren auch praktische Ablagemöglichkeiten bietet.

Hier oben stehen zwei praktisch geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich bestens als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Sie sind gut belichtet und bieten vielseitige Stellmöglichkeiten. Der separate Dachboden wird derzeit als Abstellraum genutzt.

Besonders praktisch ist auch der geräumige Vollkeller des Hauses, dieser ist vom Erdgeschoss aus über eine massive Treppe zugänglich. Dank der teils oberirdischen Bauweise gelangt auch Tageslicht in die Räume.

Weitere Nutzfläche bietet die Massivgarage auf dem Grundstück. Sie eignet sich natürlich für einen PKW oder aber auch als Gartengerätehaus.
Diese Immobilie besticht aber insbesondere durch den schönen grünen Garten, der sich bestens für Hobby und Freizeit eignet. Er ist bestens belichtet, sehr pflegeleicht gestaltet und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Straßenseitig wurde eine Hecke gepflanzt, die vor unerwünschten Blicken schützt. Eine seitliche Einfriedung kann nach eigenen Vorstellungen geschaffen werden.

INTERESSE geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen, aber ausgebauten und wenig befahrenen Anliegerstraße. Es befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Rüdersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin.

Rüdersdorf besticht besonders durch seine wasserreiche Lage, der Kalksee sowie der große Stienitzsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 951, deren Haltestelle etwa 150 m vom Grundstück entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten den S- Bahnhof Fredersdorf. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in der Berliner City und bis zum Hauptbahnhof. In entgegengesetzter Richtung erreicht man das Rüdersdorfer Ortszentrum sowie den Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch Kindertagesstätten stehen unweit des Grundstücks zur Verfügung. Die Buslinie führt weiter bis zum Krankenhaus mit Poliklinik.
Im Ortsgebiet verkehrt zusätzlich die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 3-5 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist.
Auch die neue Giga-Factory von Tesla in Grünheide ist nur etwa 10-15 Auto-Minuten vom Grundstück entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.
Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie das Rüdersdorfer Kulturhaus ein. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.