Anlagepaket: 7 vermietete Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen-Stellplätzen in gepflegter Wohnanlage!
MagdeburgZu veräußern sind insgesamt sieben Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, die ausschließlich zusammenhängend im Paket angeboten werden.
Derzeit sind alle Einheiten unbefristet zu Wohnzwecken vermietet. Sie verfügen in der Regel über je 3 Zimmer sowie eine Wohnfläche von etwa 71 m². Neben einem zeitgemäßen Badezimmer bieten die Wohnungen einen Balkon sowie einen Keller-/Abstellraum. Selbstverständlich sind die Wohnungen über einen Aufzug erreichbar.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet im Süden von Magdeburg mit stabiler Mietnachfrage. Das Umfeld ist geprägt von überwiegender Wohnbebauung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Arbeits- und Versorgungsstandorten. Die nahe Leipziger Chaussee bietet zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen und Werterhalt.
Hinweis: Es handelt sich hier um ein zusammenhängendes Immobilienpaket, welches sich an Kapitalanleger/Investoren richtet. Ein Erwerb einzelner Wohnungen ist nicht möglich.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, insbesondere in Hinblick auf bestehende Sondernutzungsrechte können wir keine Gewähr übernehmen. Gern stellen wir Teilungserklärung sowie weitere Unterlagen zur eigenständigen Prüfung zur Verfügung.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt oder des Landkreises Auskunft geben.