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15562 Rüdersdorf (B): Ihr Baugrundstück in ruhiger Lage direkt am Kalksee! Sonnenuntergänge auf der Terrasse inklusive!.

Grundstück kaufen

Objektdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

bebaubar:

Breite der Wasserfront:

akt. Bebauung:

verfügbar ab:

15562 Rüdersdorf bei Berlin

ca. 509 m²

Einfamilienhaus

ca. 8,50 m

unbebaut

sofort, nach Vermessung

Erschließungszustand:

Trinkwasser:

Abwasser:

Erdgas:

Elektro:

erschlossen

ja

ja

Ja

Ja

Kosten:

Kaufpreis:

Provision:

189.900 Euro (Verhandlungsbasis)

4,76% des Kaufpreises

inkl. MwSt.

Objekt

Auf der eigenen Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über dem Kalksee bei einem Glas Wein genießen? Das muss kein Traum bleiben.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich direkt am Kalksee und bietet neben einem herrlichen Blick über das Wasser die Möglichkeit, ein Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Der vordere straßenseitige Teil des Grundstücks ist ca. 22 Meter breit, so dass sich das Wohngebäude sowie Nebenanlagen (Carport o.ä.) gut platzieren sowie die Grundstücksflächen gestalten lassen. Laut Auskunft der Baubehörde ist es nach § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaubar. Die Medien liegen in der Straße an. Das Grundstück ist aufgrund der durchgeführten Beräumung des Gesamtareals kaum bewachsen.

Der wasserseitige Teil des Grundstücks ist bestens belichtet, bietet ein ebenes Gelände sowie etwa 8,50 Meter Wasserfront direkt am Kalksee.

Das Grundstück eignet sich bestens für Bauherren, die Wassersport oder Hobby mit einem nach eigenen Vorstellungen errichteten Wohnhaus auf einem pflegeleichten aber ruhig gelegenen Grundstück verbinden wollen.

Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Teilstück, die Vermessung wird der Verkäufer nach Abschluss eines Kaufvertrags auf eigene Kosten veranlassen. Bei Vermessung und Teilung des Grundstücks durch einen amtlich bestellten und vereidigten Vermessungsingenieur können sich noch Abweichungen in der Grundstücksfläche ergeben.

Auf den Fotos abgebildete Material- und Baustoffreste werden im Zuge der Beräumung des Grundstücks vollständig entfernt.

Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen, diese liegen straßenseitig an. Die ruhige und wenig befahrene Anliegerstraße ist nicht befestigt, verfügt jedoch über Straßenbeleuchtung.

Lage

Das Grundstück liegt ganz am Ende einer ruhigen und kaum befahrenen Anliegerstraße unweit des Ortszentrums der Gemeinde Rüdersdorf. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW erreichbar. So gibt es diverse  Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheken sowie weitere Einzelhändler, aber auch ein modernes Krankenhaus nebst Reha-Klinik und Poliklinik.

Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, sie ist von Wald, Wasser und Wiesen geprägt. Der an das Grundstück grenzende Kalksee lädt zum Baden ein und bietet Freizeitkapitänen eine Anbindung an das internationale Wasserstraßennetz.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, bis zur Autobahn A10 benötigt man etwa 4 Minuten, die Bundesstraße 1/5 in das Berliner Zentrum ist etwa 4 km entfernt. Nach Berlin-Köpenick benötigt man etwa 10 Minuten mit dem PKW.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr muss man auch nicht verzichten. Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die über das Rüdersdorfer Ortszentrum und über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen fährt. Dort verkehrt die S-Bahn-Linie S3 in die Berliner Innenstadt.

Rüdersdorf ist dank Kindertagesstätten, Grundschule sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot ideal für Familien. Weiterführende Schulen für den Nachwuchs gibt es in Form der Oberschule und des Heinitz-Gymnasiums auch direkt im Ort Rüdersdorf.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Ergebnis der endgültigen Vermessung liegt noch nicht vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit einer Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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