1 Stern2 Sterne3 Sterne4 Sterne5 Sterne (7 Bewertungen: 4,71 von 5)
Loading...

...mehr als nur Immobilienberater für Berlin und das Umland!

Ihre Vermietung.

In wenigen Schritten zur Vermietung

Sie suchen einen passenden und zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie.
Da Sie wissen, dass es extrem wichtig ist, über die nötige Kompetenz, Menschen- und Fachkenntnis zu verfügen, möchten Sie gerne einen zuverlässigen und erfahrenen Experten mit der Vermietung beauftragen.

Seit dem 01.06. 2015 gilt das sogenannten Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass bei der Vermietung von Wohnraum der Auftraggeber / Besteller den Makler bezahlt. Dies kann sowohl der Vermieter, als auch der Mieter sein. Diese Gesetzgebung ist leider sehr schwer umsetzbar und tatsächlich am Markt und Bürger vorbei entschieden worden.

immobilienmakler in schöneiche finden

Wir haben Ihnen dennoch zwei einfache und praktikable Strategien anzubieten:

1.) Wir arbeiten für den Vermieter auch weiterhin kostenlos.

Dies können wir tun, da wir über eine ständig wachsende und aktualisierte Datenbank von Mietinteressenten verfügen.  Dank unserer stets guten Platzierung in den Medien, lokalen Zeitungen sowie in den Suchergebnissen bei Google & Co. gelingt es uns hier immer wieder solvente Mietinteressenten zu gewinnen, die uns schriftlich beauftragen und somit am Ende auch die Provision gerne bezahlen. Sie wissen unseren Service  und gute Qualität zu schätzen.
Dies setzt jedoch voraus, dass uns der Vermieter nicht explizit mit der Vermietung beauftragt, sondern uns nur darauf hinweist und erlaubt, die Wohnung einem Interessenten zu zeigen, mit welchem wir vorab einen Vertrag geschlossen haben.

2.) Wir werden wie bisher vom Vermieter beauftragt und verlangen dafür eine Aufwandsentschädigung von 1 Kaltmonatsmiete zzgl. MwSt., welche voll steuerlich absetzbar ist.

Der Vermieter bekommt das gewohnte „Sorglospaket“ (siehe unten). Im Zuge der Beauftragung wird selbstverständlich die mögliche marktgerechte Miete ermittelt, der Mietvertrag vorbereitet und auf Wunsch ein Kündigungsverzicht für den Mieter angesetzt (i.d.R. 1-2 Jahre ab Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sinnvoll).

Zahlen_Sathi-01

Sie kontaktieren uns telefonisch oder über unser Kontaktformular, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.

Im Anschluss vereinbaren einen gemeinsamen Termin bei Ihnen vor Ort oder bei uns in der Friedrichstraße 22 a in Erkner.

Zahlen_Sathi-02

Wir erstellen Ihnen eine ehrliche und sachliche Einschätzung der Marktsituation und des am Markt erzielbaren Mietpreises. Auch prüfen wir, ob es gesetzliche Begrenzungen zur Miethöhe gibt (Mietpreisbremse). Dies ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Vertraglich werden alle Punkte der Vermietung festgehalten (Laufzeit, Mietpreis, Nebenkosten, Provision, etc.) und die Vermietung kann beginnen.

Zahlen_Sathi-03

Wir bereiten die Daten der Immobilie sorgfältig auf, erstellen einen professionellen Grundriss, fotografieren Ihre Immobilie ansprechend und gestalten ein professionelles Vermietungsexposé.

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist dabei inklusive.

Zahlen_Sathi-04

Wir kontaktieren im ersten Schritt unsere vorgemerkten Interessenten und Kunden, die uns mit der Immobiliensuche beauftragt haben. Oftmals findet sich hier bereits ein passender zuverlässiger Mieter, der bereits sehr konkrete Vorstellungen zur Wunschimmobilie hat.

Zahlen_Sathi-05

Wir gehen strategisch in die aktive Vermarktung, bieten die Immobilie ansprechend in den Medien (z.B. Internet, Zeitung, Homepage, etc.) an. Dazu gehört auf Wunsch auch eine Veröffentlichung in den sozialen Kanälen, da uns hier viele potentielle Mieter als Unternehmen folgen.

Zahlen_Sathi-10

Eine erste Vorauswahl potentieller Mietinteressenten nehmen wir für Sie vor. Sämtliche Terminvereinbarungen, Besichtigungen und Verhandlungen werden von uns und immer mit uns durchgeführt. Sie stehen also zu keinem Zeitpunkt allein da, wir begleiten und informieren Sie stetig. Es entsteht weiterhin keinerlei Aufwand für Sie.

Zahlen_Sathi-06

Wir fordern vom neuen Mieter alle relevanten Bewerbungsunterlagen (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft etc.) und bereiten auf Grundlage aller Angaben und Verhandlungen einen Mietvertrag.

Nach Abstimmung mit beiden Parteien und Erläuterung von Vertragsinhalten wird der Mietvertrag unterschrieben.

Zahlen_Sathi-07

Gern erstellen auf Wunsch ein Protokoll zur Wohnungsübergabe vor und führen diese für Sie mit dem Mieter durch.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und stehen natürlich bei Fragen rund um die Vermietung jederzeit hilfreich an Ihrer Seite.

Neugierig geworden? Wir beißen nicht, wir beraten leidenschaftlich gern!

Hier geht´s zu unserem Kontaktformular!

Back to Top