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12524 Berlin: Großes Baugrundstück in bester Stadtteillage mit S-Bahn-Anbindung und Süd-West-Ausrichtung!.

Grundstück kaufen

Objektdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

bebaubar:

empfohlene Nutzung:

akt. Bebauung:

verfügbar ab:

12524 Berlin

ca. 1.042 m²

entsprechend der Umgebung

Ein- oder Zweifamilienhaus

abbruchreife Restbauwerke

sofort

Erschließungszustand:

Trinkwasser:

Abwasser:

Erdgas:

Elektro:

erschlossen

ja

ja

Ja

Ja

Kosten:

Kaufpreis:

Provision:

468.900 Euro (Verhandlungsbasis)

3,50 % des Kaufpreises

inkl. MwSt.

Objekt

Das nahezu ebenerdige Grundstück ist vollständig erschlossen und dank des optimalen Zuschnitts mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Die Medien liegen in der ausgebauten Straße an, diese ist mit Straßenbeleuchtung versehen. Alle daraus entstandenen Kosten sind beglichen.

Das Grundstück ist mit Sträuchern und wenigen Bäumen bewachsen. Bebaut ist es derzeit mit einem leerstehenden Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Keller im hinteren Grundstücksbereich. Dieses kann zur Neubebauung abgerissen oder nach einer Prüfung der Bausubstanz durch den Erwerber modernisiert werden. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine alte PKW-Garage in Massivbauweise.

Der vorhandene Strauch- und Baumbestand kann nach Vorstellungen des neuen Nutzers reduziert werden. Die Entfernung größerer Bäume sollte in Abstimmung mit der Bezirksverwaltung erfolgen. Nach telefonischen Angaben des zuständigen Bezirksamts kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus nach § 34 BauGB bebaut werden.

Eingefriedet ist die Fläche weitestgehend mit Zaun oder Hecke und daher straßenseitig wenig einsehbar. Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand veräußert, eine Beräumung durch den Verkäufer erfolgt nicht.

Das Grundstück eignet sich bestens für Bauherren, die für ihr Neubauvorhaben eine geeignete Fläche suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

 

Bei Bedarf wäre das Grundstück auch teilbar und im vorderen Bereich mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar.

Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen, diese liegen straßenseitig an. Die Straße ist ausgebaut und verfügt über Straßenbeleuchtung.

Lage

Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Ortstraße in Altglienicke, einem Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick am südöstlichen Berliner Stadtrand.

Die Lage besticht insbesondere durch die gute Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der S-Bahnhof Altglienicke ist nur etwa 750 m entfernt und so bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Mit der Buslinie 160, deren Haltestelle sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet, erreicht man in wenigen Minuten wichtige Plätze im Stadtbezirk sowie den S-Bahnhof Schöneweide.

Im Ortsgebiet sowie direkten Umfeld wird eine vielseitige Infrastruktur geboten. Diverse Lebensmittel- und Getränkemärkte sowie weitere Einzelhändler (u.a. EDEKA-Markt) und Dienstleister finden Sie im näheren teils fußläufig erreichbaren Umkreis. Auch Allgemein- und Fachmediziner sowie Apotheken sind im Ortsgebiet ansässig.

Altglienicke bietet auch alles Erforderliche für den Nachwuchs. Neben diversen Vereinen für die Freizeitgestaltung gibt es diverse Kindertagesstätten und zwei Grundschulen in direkter Nähe zum Grundstück (ca. 800 und 1300 Meter entfernt). Weiterführende Schulen (Gymnasium und Ganztagsschule) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und somit schnell erreichbar.

Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls ideal, die Bundesstraße 96 in die Berliner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Bundesautobahn A10 über die A117 sowie die Stadtautobahn A113 bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie das Berliner Umland.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit einer Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt des Bezirksamts Auskunft geben.

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