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15378 Hennickendorf: Massiver Wohnbungalow mit Vollkeller und Garagen auf großem Grundstück nahe Berlin!.

Objektdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

Bauweise:

Zimmer:

Wohnfläche:

verfügbar ab:

15378 Hennickendorf (B)

ca. 1.113 m²

  Massivbauweise

3 (im EG)

ca. 99,50 m²

sofort

Baujahr:

Zustand:

Küche:

Badezimmer:

Keller:

Garage:

1975

gepflegt

1

2

ja, beheizbar

2 x massiv

Kosten:

Kaufpreis:

Provision:

269.500 Euro (Verhandlungsbasis)

3,57 % des Kaufpreises

inkl. MwSt.

Objekt

Diese im Bungalowstil massiv errichtete Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung und interessante Details. Sie ist von viel Grün und ausschließlich Einfamilienhäusern umgeben.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, vielseitig bepflanzt und kaum einsehbar. Es ist an allen Seiten mit einem Zaun oder einer Hecke eingefriedet.  Im Zuge bisheriger Modernisierungen wurden teils  neue Kunststoff-Isolierglasfenster sowie eine moderne Hauseingangstür verbaut.

Zugänglich ist das Haus über einen hellen ansprechend gestalteten Flur, der praktische Stellmöglichkeiten und direkten Zugang zu allen Räumen bietet.

Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, dass dank der großen Fensterflächen bestens belichtet ist. Hier wurde, wie auf der gesamten Wohnebene ein zeitloser und robuster Fliesenboden verlegt. Dank des durchdachten Zuschnitts bietet das Wohnzimmer ideale Stellmöglichkeiten sowie Platz für einen Sitz- und Essbereich. Es wirkt dank der Deckengestaltung, Rundbogenzimmertür sowie dem halbrunden Kamin (nur Optik) sehr behaglich.

Das Glas Wein am Abend lässt sich am besten auf der großen Sonnenterasse genießen, die neben einem pflegeleichten Holzboden und einem tollen Blick ins Grüne auch einen Zugang in den Garten bietet. Sie ist komfortabel direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Im Erdgeschoss stehen dem neuen Nutzer zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Hier wurden wie im gesamten Erdgeschoss an den Fenstern Außenjalousien verbaut, die Deckenflächen sowie einige Wände mit pflegeleichten Paneelen gestaltet.

Das funktional geschnittene und dank großem Fenster helle Badezimmer, dessen Wände raumhoch gefliest wurden, bietet neben WC und eingefliester Badewanne auch Platz für eine Waschtischanlage. Hier wurde wie auch in Flur und Küche die Beleuchtung direkt in die Decke integriert.

Die geräumige Küche ermöglicht dank des guten Zuschnitts den Einbau einer vollwertigen Einbauküche und bietet auch Platz für einen kleinen Sitz- und Essbereich sowie dank des großen Fensters einen tollen Blick in den Garten.

Besonders viel Potential bietet der beheizbare Vollkeller des Hauses, der aufgrund seiner teils oberirdischen Bauweise über Tageslichteinfall durch die verbauten Isolierglasfenster verfügt. Zugänglich ist der Keller über eine Innentreppe und bietet hier einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Ideal als Büro, Hobby- oder Sportraum.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung:

  • solide Massivbauweise
  • 3 geräumige Zimmer im Wohnbereich
  • ansprechende Deckenhöhe im Erdgeschoss
  • pflegeleichter und robuster Bodenbelag
  • große Sonnenterrasse am Wohnzimmer
  • zwei Bäder
  • beheizbarer Vollkeller mit Tageslicht
  • 2 integrierte massive Garagen
  • zusätzlicher großer Carport
  • großes grünes Grundstück mit großem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten usw.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße unweit des Ortszentrums von Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf zwischen dem kleinen und großen Steinitzsee.

Hennickendorf ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 7 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 2-3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Mit den Buslinien 936 und 950, deren Haltestelle sich etwa 50 m vor dem Haus befindet, kommt man bequem in 5 Minuten zum S-Bahnhof Strausberg und von dort aus weiter mit der S5 in die Stadt. In die andere Richtung fährt man über Rüdersdorf bis zum S- und Regionalbahnhof Erkner.

In Hennickendorf gibt es einen Supermarkt, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse, Reisebüro, Arztpraxen und weitere Dienstleister. Eine Grundschule, die  modernen Kindertagesstätten sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen. Weiterführende Schulen findet man im nahegelegenen Rüdersdorf (Realschule und Gymnasium) sowie in Strausberg.

Zum Baden lädt der kleine sowie große Stienitzsee ein, es gibt ein Strandbad mit diversen Angeboten.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.ruedersdorf.de

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit der Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Energieverbrauch

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
172,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
erstellt 02-2019 gültig bis 02-2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Warmwasser enthalten

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