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# ⁣SATHI-Immobilien: Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück als Immobilienmakler im östlichen Berliner Umland.

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://www.sathi-immobilien.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Beiträge
- [Haushaltsauflösung nach einem Erbfall: So wird die Immobilie bereit für den Verkauf](https://www.sathi-immobilien.de/haushaltsaufloesung-nach-einem-erbfall-so-wird-die-immobilie-bereit-fuer-den-verkauf/): Ein geerbtes Haus ist oft weit mehr als nur eine Immobilie. In jedem Zimmer finden sich Möbel, persönliche Gegenstände und Erinnerungen an einen vertrauten Menschen. Gleichzeitig müssen Erben viele organisatorische Entscheidungen treffen, wenn das Haus verkauft werden soll. Eine sorgfältig geplante Haushaltsauflösung schafft Klarheit, entlastet die Beteiligten und bildet eine wichtige Grundlage für eine erfolgreiche…
- [Zwischen zwei Immobilien: Erst erwerben, später veräußern – Tipps zur Zwischenfinanzierung](https://www.sathi-immobilien.de/zwischen-zwei-immobilien-erst-erwerben-spaeter-veraeussern-tipps-zur-zwischenfinanzierung/): Viele Eigentümer stehen beim Immobilienwechsel vor einer zeitlichen Lücke: Die passende neue Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf der aktuellen Immobilie zieht sich noch hin. Genau hier kann eine Zwischenfinanzierung helfen, um den Kauf der neuen Immobilie bereits zu realisieren, ohne auf den Verkaufserlös warten zu müssen. Gleichzeitig erfordert dieses Modell eine sorgfältige Planung, da…
- [Wenn die Ferienimmobilie nicht mehr zum Leben passt: So gelingt der Verkauf](https://www.sathi-immobilien.de/wenn-die-ferienimmobilie-nicht-mehr-zum-leben-passt-so-gelingt-der-verkauf/): Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein kleines Wochenendhaus im Grünen war für viele Eigentümer einmal ein persönlicher Rückzugsort. Doch Lebensumstände verändern sich. Was früher Erholung bedeutete, kann heute organisatorisch, finanziell oder emotional zur Belastung werden. Wer seine Ferienimmobilie kaum noch nutzt, hohe laufende Kosten trägt oder sich nicht mehr regelmäßig…
- [Neubau vom Bauträger kaufen: Worauf es im Vertrag wirklich ankommt](https://www.sathi-immobilien.de/neubau-vom-bautraeger-kaufen-worauf-es-im-vertrag-wirklich-ankommt/): Ein Haus oder eine Wohnung direkt vom Bauträger zu kaufen, klingt für viele Käufer zunächst komfortabel: Grundstück, Planung und Bauausführung kommen aus einer Hand. Gerade beim Erwerb einer Immobilie, die noch nicht fertiggestellt ist, entscheidet jedoch der Vertrag darüber, wie sicher der Weg bis zur Übergabe wirklich wird. Denn ein Bauträgervertrag verbindet den Erwerb von…
- [Welche Unterlagen Eigentümer für den Immobilienverkauf benötigen](https://www.sathi-immobilien.de/welche-unterlagen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf-benoetigen/): Ein Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Besichtigungstermin. Schon vorher entscheidet die Vorbereitung darüber, wie professionell der Verkauf wirkt und wie reibungslos er abläuft. Käufer, Banken und Notare benötigen verschiedene Nachweise, um die Immobilie rechtlich, baulich und wirtschaftlich einschätzen zu können. Wer alle wichtigen Dokumente frühzeitig sammelt, vermeidet Verzögerungen, schafft Vertrauen und kann schneller…
- [Wir optimieren unsere digitale Kommunikation – unser Projekt wird von der EU gefördert!](https://www.sathi-immobilien.de/wir-optimieren-unsere-digitale-kommunikation-unser-projekt-wird-von-der-eu-gefoerdert/)
- [Wenn das Familienhaus zu groß wird: Wohnalternativen fürs Alter](https://www.sathi-immobilien.de/wenn-das-familienhaus-zu-gross-wird-wohnalternativen-fuers-alter/): Viele Eigenheime wurden für ein Leben mit Kindern, Gartenfesten und vollen Zimmern geplant. Doch irgendwann verändert sich der Alltag: Die Kinder sind ausgezogen, einzelne Räume bleiben ungenutzt, Treppen werden mühsamer und die Pflege von Haus und Grundstück kostet mehr Kraft als früher. Dann stellt sich für viele Eigentümer die Frage, ob das vertraute Zuhause noch…
- [Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen: Das sollten Eigentümer wissen](https://www.sathi-immobilien.de/immobilie-mit-lebenslangem-wohnrecht-verkaufen-das-sollten-eigentuemer-wissen/): Eine Immobilie kann auch dann verkauft werden, wenn eine andere Person weiterhin darin wohnen darf. In der Praxis betrifft das häufig Häuser oder Wohnungen, die innerhalb der Familie übertragen wurden, während sich die Eltern ein lebenslanges Wohnrecht gesichert haben. Auch bei Modellen der Immobilienverrentung spielt dieses Thema eine wichtige Rolle. Für Verkäufer bedeutet ein eingetragenes…
- [Mietnomaden und andere Risiken – Stolperfallen für Eigentümer](https://www.sathi-immobilien.de/mietnomaden-und-andere-risiken-stolperfallen-fuer-eigentuemer/): Wer als privater Eigentümer vermietet, übernimmt auch Verantwortung und trägt finanzielle Risiken. Ausbleibende Mietzahlungen, schwierige Mieter oder Schäden an der Wohnung können schnell teuer werden. Wer die typischen Gefahren kennt, kann besser vorbeugen und rechtzeitig entscheiden, ob Vermietung weiterhin zur eigenen Lebenssituation passt.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Bestandsimmobilie kaufen oder neu bauen – was passt besser zu Ihren Plänen?](https://www.sathi-immobilien.de/bestandsimmobilie-kaufen-oder-neu-bauen-was-passt-besser-zu-ihren-plaenen/): Der Immobilienkauf beginnt oft mit einer Grundsatzfrage: Soll es ein frisch errichtetes Haus mit moderner Technik sein oder eine gewachsene Immobilie mit Charakter? Beide Wege können zum passenden Zuhause führen, unterscheiden sich jedoch deutlich bei Kosten, Zeitplanung, Gestaltungsspielraum und späterem Aufwand. Entscheidend ist, welche Prioritäten Sie setzen und wie realistisch Sie Budget, Sanierungsbedarf und persönliche…
- [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://www.sathi-immobilien.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.  
- [Warum der Immobilienkauf ohne Bonitätsnachweis NICHT klappt](https://www.sathi-immobilien.de/warum-der-immobilienkauf-ohne-bonitaetsnachweis-nicht-klappt/): Viele Verkäufer möchten bereits von Anfang an wissen, ob ein potenzieller Käufer den Kaufpreis überhaupt stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist und der Kauf nicht an fehlenden Mitteln scheitert. Für Kaufinteressenten bedeutet das vor allem eines: Wer gut vorbereitet ist, wird deutlich ernster genommen und verbessert seine Chancen auf den Zuschlag.
- [Bonitätsprüfung – damit der Immobilienverkauf nicht platzt #2](https://www.sathi-immobilien.de/bonitaetspruefung-damit-der-immobilienverkauf-nicht-platzt-2/): Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von…
- [Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen](https://www.sathi-immobilien.de/immobilie-geerbt-was-sie-jetzt-wissen-muessen-2/): Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von…
- [Umzug per Mausklick](https://www.sathi-immobilien.de/umzug-per-mausklick/): Umziehen stresst. Zumindest war das in Vergangenheit so. Doch immer öfter sorgen digitale Helfer dafür, dass der Umzug deutlich entspannter läuft. Es beginnt bei der Auswahl des richtigen Umzugsunternehmens, der Berechnung der Umzugskisten und endet mit der Ummeldung der Adresse. Wir sprechen mit Patrick Cuesta vom Umzugsportal Movinga über die Zukunft des Umzugs. Schleppen künftig…
- [Bonitätsprüfung – damit der Immobilienverkauf nicht platzt](https://www.sathi-immobilien.de/bonitaetspruefung-damit-der-immobilienverkauf-nicht-platzt/): Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von…

## Seiten
- [Vertrag widerrufen](https://www.sathi-immobilien.de/vertrag-widerrufen/): Um den Maklervertrag zu widerrufen, bitte folgendes Formular verwenden:
- [Widerrufsbelehrung](https://www.sathi-immobilien.de/widerrufsbelehrung/): Widerrufsrecht
- [Immobilienmakler Petershagen](https://www.sathi-immobilien.de/marktplatz/immobilienmakler-petershagen/): Als fairer und regional tief verwurzelter Makler stehen wir von SATHI-Immobilien Ihnen bei Kauf, Verkauf oder Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken kompetent zur Seite – in der ruhigen, naturnahen Gemeinde Petershagen/Eggersdorf mit optimaler Anbindung an Brandenburg.
- [Immobilienmakler Rüdersdorf](https://www.sathi-immobilien.de/marktplatz/immobilienmakler-rudersdorf/): SATHI‑Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Rüdersdorf bei Brandenburg
- [Immobilienmakler Woltersdorf](https://www.sathi-immobilien.de/marktplatz/immobilienmakler-woltersdorf/): Willkommen bei SATHI‑Immobilien – Ihrem kompetenten Partner für ein entspanntes und verlässliches Immobilienerlebnis in Woltersdorf bei Brandenburg. Als fairer, regional verwurzelter Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell beim Kauf, Verkauf und der Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken – in einer Gemeinde, die durch ihre Seen und Waldnähe besonders reizvoll ist.
- [Rückruf anfordern](https://www.sathi-immobilien.de/rueckruf-anfordern/): Rückruf anfordern 
- [Referenzimmobilien – Kopie](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/kaufen/referenzimmobilien/)
- [Für Suchende – Immobilien – Miete](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/mieten/)
- [Für Suchende – Immobilien – Kaufen](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/kaufen/)
- [Neubau Kaufen in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/kaufen/neubau/)
- [Referenzimmobilien](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/referenzimmobilien/)
- [Grundstück kaufen in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/kapitalanleger/berlin/kaufen/grundstueck/)
- [Kapitalanleger Kaufen in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/kapitalanleger/berlin/kaufen/)
- [Grundstück mieten in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/mieten/grundstueck/)
- [Wohnung mieten in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/mieten/wohnung/)
- [Haus mieten in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/mieten/haus/)
- [Immobilien kaufen: Suchauftrag anlegen](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/kaufen/immobilien-suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi
- [Für Suchende – Immobilien – Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/)
- [Gewerbeimmobilien mieten](https://www.sathi-immobilien.de/gewerbeimmobilien/mieten/): Gewerbliche Immobilien folgen eigenen Regeln – jede Nutzungsart erfordert eine präzise Lösung. SATHI-Immobilien unterstützt Sie dabei mit fundierter Marktkenntnis und klarem Blick für die lokalen Assetklassen im östlichen Brandenburger Umland. Setzen Sie auf Beratung, die zuhört, analysiert und zielgerichtet handelt. Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen.
- [Gewerbeimmobilien verkaufen](https://www.sathi-immobilien.de/gewerbeimmobilien/verkaufen/)
- [Gewerbeimmobilien kaufen](https://www.sathi-immobilien.de/gewerbeimmobilien/kaufen/): Gewerbeimmobilien sind individuell – jedes Objekt erfordert fachliche Expertise und einen Berater, der die lokalen Assetklassen genau kennt. Denn jede Immobilie braucht ihre eigene Lösung. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns von Sathi Immobilien – wir unterstützen Sie kompetent und persönlich.
- [Gewerbeimmobilien vermieten](https://www.sathi-immobilien.de/gewerbeimmobilien/vermieten/)
- [Gewerbeimmobilien](https://www.sathi-immobilien.de/gewerbeimmobilien/)
- [Vermieten](https://www.sathi-immobilien.de/kapitalanleger/vermieten/): Liebe Eigentümer,
- [Home Staging](https://www.sathi-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/home-staging/): Den perfekten Ersteindruck schaffen
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- [Für Suchende – Immobilien](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/)
- [Verkaufsanfrage](https://www.sathi-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/verkaufsanfrage/)
- [Kaufberatung](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/kaufen/kaufberatung/): Sie wollen eine Immobilie kaufen?
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- [Impressum](https://www.sathi-immobilien.de/impressum/): SATHI Immobilien e.K.Hans-Schröer-Straße 1115562 Rüdersdorf bei Berlin
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- [Kapitalanleger](https://www.sathi-immobilien.de/kapitalanleger/): Wir sind Ihr Marktbegleiter
- [Immobilien mieten: Suchauftrag anlegen](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/mieten/immobilien-suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi
- [Immobilien mieten in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/mieten/)
- [Grundstück Kaufen in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/kaufen/grundstueck/)
- [Wohnung Kaufen in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/kaufen/wohnung/)
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- [Suchauftrag anlegen](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi
- [Referenzimmobilien kaufen](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/kaufen/referenzimmobilien/)
- [Immobilien kaufen in Brandenburg](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/immobilien/brandenburg/kaufen/)
- [Immobilienmagazin für Eigentümer](https://www.sathi-immobilien.de/eigentuemer/magazin/)
- [Immobilienbewertung online](https://www.sathi-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/immobilienbewertung/): Eine professionelle Immobilien­bewertung bietet folgende Vorteile:
- [Immobilienmakler Oranienburg](https://www.sathi-immobilien.de/marktplatz/immobilienmakler-oranienburg/): Willkommen bei SATHI‑Immobilien, Ihrem vertrauensvollen Partner für Immobilien in Oranienburg. Als fairer, regional verankerter Makler begleiten wir Sie professionell beim Kauf, Verkauf und der Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken – in einer Stadt, die Natur (Seen, Wälder), Geschichte (Schloss Oranienburg) und eine hervorragende Anbindung an Brandenburg vereint.
- [Marktplatz](https://www.sathi-immobilien.de/marktplatz/)
- [Finanzierung](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/finanzierungsrechner/)
- [Startseite](https://www.sathi-immobilien.de/): Guten Tag! Kommen Sie herein und lernen Sie uns näher kennen!Wir sind als Immobilienmakler zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen.Qualität im Dienste unserer Kunden.
- [Unser System](https://www.sathi-immobilien.de/unser-system/)
- [Referenzen](https://www.sathi-immobilien.de/referenzen/)
- [Magazin](https://www.sathi-immobilien.de/immobilienmagazin/): Suchende
- [Team](https://www.sathi-immobilien.de/unternehmen/team/): Innovativ
- [Verkaufen](https://www.sathi-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/): Sie wollen verkaufen? Wir von SATHI-Immobilien stehen für echte Beratung, klare Worte und regionale Kompetenz im östlichen Brandenburger Umland – wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie optimal zu verkaufen und schaffen ein starkes Fundament, auf das Sie jederzeit bauen können.
- [Für Eigentümer](https://www.sathi-immobilien.de/eigentuemer/): "Immobilien faszinieren uns immer wieder. Auch Ihre, versprochen!"
- [Für Suchende](https://www.sathi-immobilien.de/suchende/): Erbe

## Objekte
- [Bezugsfreie 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Ortslage, Stellplatz inklusive!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/bezugsfreie-15-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-schoener-ortslage-stellplatz-inklusive/): Die praktisch geschnittene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten kleineren Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Ortslage.
Sie besticht durch eine funktionale Aufteilung sowie eine sehr gute Belichtung dank großer Fensterflächen. Zugänglich über das gepflegte und helle Treppenhaus bietet der Eingangsbereich/Flur der Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten sowie den direkten Zugang in den Wohnbereich. Dieser eröffnet vielseitige Stellmöglichkeiten und wirkt dank des Echtholz-Parkettbodens sehr wohnlich. Von hier aus gelangt man auch auf den recht groß dimensionierten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, dieser ermöglicht einen Blick ins Grüne und ist dank Überdachung auch geschützt. Die angrenzende Küche mit zeitlosem Fliesenboden bietet den perfekten Platz für eine Küchenzeile, alle Anschlüsse sind vorhanden. Vor dem recht großen Fenster bliebe auch Platz für eine kleine Sitz- und Essmöglichkeit. Ein weiterer kleinerer Raum (halbes Zimmer) eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier wurde ein zeitloser Laminatboden verlegt, das große Fenster sorgt für eine gute Belichtung. Die zeitgemäßen Isolierglasfenster verfügen in der gesamten Wohnung über Rollläden. Sehr funktional ist auch das türhoch geflieste Badezimmer gestaltet. Neben wandhängendem WC und Waschtisch ist es mit einer Badewanne nebst Echtglas-Duschwand ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Das Bad verfügt selbstverständlich über einen Lüftungsanschluss. Die Waschmaschine findet im Waschkeööer des Hauses Platz. Ein separater Kellerraum sowie der neben dem Haus befindliche PKW-Stellplatz sind laut Teilungserklärung ebenfalls der Wohnung zugehörig. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, sie kann daher sofort vermietet oder eigengenutzt werden.
- [Sanieren und Gestalten: Geräumige 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage auf Grundstück in Seenähe!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/anpacken-und-gestalten-geraeumige-45-zimmer-doppelhaushaelfte-mit-grundstueck-in-seenaehe/): Anpacken und Gestalten: Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für eine Gestaltung Ihres neuen Wohndomizils in einer ruhigen und sehr angenehmen Wohnlage. Derzeit bietet die Immobilie 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen und eignet sich somit auch für Familien. Zugänglich ist das Haus über eine beheizbare Veranda, ideal für Schuhe und Garderobe und dennoch hell. Daran angrenzend befindet sich der Wohnbereich im Erdgeschoss, dieser ist gut belichtet und funktional geschnitten. Daran angrenzend steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine Zusammenlegung der beiden Räume durch Öffnung oder Herausnahme der Innentrennwand erscheint möglich, sollte aber vorab statisch geprüft werden.
Daran angrenzend gibt es einen direkten Zugang in den massiven zweigeschossigen Anbau. Hier steht den neuen Nutzern ein heller kleinerer Raum (halbes Zimmer) zur Verfügung, der sich auch zur Küche umbauen ließe. Dahinter liegt das geflieste Bad mit WC, Waschtisch und Dusche. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Besonders praktisch: Das Bad bietet einen direkten Zugang in den Garten. Über die originale Massivholztreppe gelangt man in das ausgebaute Obergeschoss des Hauses. Es bietet zwei weitere Zimmer. Im größeren straßenseitigen Raum, der recht großzügig geschnitten und gut belichtet ist, lassen sich Schlaf- oder Kinderzimmer einrichten. Es verfügt über einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, ideal für laue Sommerabende.
Ein weiteres Zimmer, ebenfalls vom kleinen Flur aus zugänglich, eignet sich bestens als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Auch hier oben existiert ein direkter Zugang in den Anbau, in dem sich die derzeitige Küche des Hauses befindet. Alle erforderlichen Anschlüsse sowie ausreichend Tageslicht sind vorhanden. Daran angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer, hier neben WC und Waschtisch mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist gefliest und verfügt über Tageslicht. Das Haus ist vollständig unterkellert, ein Zugang ist sowohl vom Wohnbereich aus aber auch über eine Außentreppe möglich. Die Räume bieten somit zusätzliche Stau- und Abstellfläche, auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Das grüne Grundstück ist umlaufend eingefriedet, es ist bestens belichtet und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die neuen Nutzer können es sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Über die befestigte Zufahrt erreicht man die massive PKW-Garage im hinteren Bereich. Diverses Nebengelass am Haus und hinter der Garage bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und andere Dinge. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
- [Neubau-Erstbezug nach Fertigstellung: 4-Zi-Wohnung mit Balkon und Grünblick!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/neubau-erstbezug-nach-fertigstellung-4-zi-wohnung-mit-balkon-und-gruenblick/): Zu vermieten ist eine praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in energiesparender und effizienter Holzbauweise. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur sowie familiäres Flair dank der überschaubaren Größe mit nur sieben Wohnungen im Haus. Beheizt wird das Haus über eine moderne und effiziente Wärmepumpe, die Wohnungen sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast. Die hier angebotene Wohnung bietet im 1. Obergeschoss insgesamt vier praktisch geschnittene, tagesbelichtete Zimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten. In allen Räumen in der Wohnung wird ein robuster und optisch ansprechender Vinylboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Richtung Garten und Feld ausgerichtete Terrasse. Das mit flacher Dusche ausgestattete tagesbelichtete Bad wird modern und zeitlos gefliest. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Abstellraum, hofseitig stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Mit der finalen Fertigstellung der Wohnung ist im September zu rechnen, eine Anmietung wäre ab Oktober möglich.
- [Direkte Wasserlage mit skandinavischem Wohnflair am Berliner Stadtrand, Bootshafen inklusive!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/individuelles-wohnen-in-direkter-wasserlage-mit-skandinavischem-flair-zwei-bootshaefen-inklusive/): Ihr skandinavischer Wohntraum: Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Wassergrundstück in ruhiger und grüner Lage, bebaut mit einem individuellen Einfamilienhaus in Blockhaus-Bauweise. Das durch einen namhaften Bauträger errichtete Gebäude ist ansprechend gestaltet und bietet viel Platz auf zwei Ebenen. Zugänglich ist es über eine ansprechend gestaltete helle Diele, in der sofort der einzigartige Blockhaus-Stil hervorsticht und für Wohlbehagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, der sich bis in den offenen Luftraum des Dachgeschosses erstreckt und ein sehr luftiges Wohngefühl schafft. Dank der vielen Fensterflächen ist dieser Bereich bestens belichtet, der zeitlose Fliesenboden harmoniert mit der im gesamten Erdgeschoss verbauten Fußbodenheizung und rundet das Gesamtbild ab. Weitere Details sollten nicht unerwähnt bleiben. Der große Erker am Wohnbereich bietet eine helle und gemütliche Sitzmöglichkeit mit direktem Blick in den Garten und bis aufs Wasser. Von hier aus ist auch die große Sonnenterrasse und der Garten zugänglich.
Für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt der optimal ins Haus integrierte Specksteinkamin. Er speichert die Wärme und gibt diese nach und nach an den Raum ab, auch an keine Kaminbank zum Aufwärmen wurde gedacht. Die andere Seite des Wohnbereichs, die durch einen haushohen Erker sehr gut belichtet und in Szene gesetzt ist, eignet sich hervorragend für den Sitz- und Essbereich. Praktisch ist die direkt angrenzende halboffene Küche. Der helle Bereich ist optimal geschnitten, es wurde eine zeitlose Einbauküche mit elektrischen Geräten verbaut. Ergänzt wird die Funktionalität durch eine separate Speisekammer. Im Erdgeschoss steht den neuen Nutzern ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung. Es eignet sich bestens als Gäste-, Arbeits- oder auch Kinderzimmer. Das angrenzende Bad bietet neben WC und Waschtischanlage eine große ebenerdige Dusche mit Echtglas-Einstieg und Regendusche. Besonders praktisch: vom Flur aus abgehend bietet das Haus eine separate Garderobe sowie den Hauswirtschaftsraum, hier finden u.a. die Waschmaschine und der Trockner Platz. Über eine gewendelte Massivholztreppe gelangt man in die offene Galerie des ausgebauten Dachgeschosses. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick in den offenen Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe und nahezu sakraler Raumwirkung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres funktional gut geschnittenes Zimmer, welches sich dank separater Ankleide bestens als Schlafzimmer eignet. Von hier aus ist auch das direkt angrenzende, bestens belichtete Badezimmer zugänglich. Neben WC und Waschtischanlage besticht der Raum durch die freistehende, ergonomisch geformte Badewanne. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Besonderes Highlight im Dachgeschoss: Vom Schlafzimmer aus ist der geräumige, dank Dachüberstand geschützte Balkon zugänglich. Er erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet morgens einen herrlichen Sonnenaufgang. Auch das Grundstück hat einiges zu bieten. Der wasserseitige, bei Bedarf auch befahrbare Bereich ist sehr großzügig dimensioniert und bestens belichtet. Er bietet viel ebene Grünfläche, die erhebliches Potential für Hobby und Freitzeit bietet.
Am Ufer der Löcknitz, die an die Berliner Gewässer sowie das internationale Wasserstraßennetz angebunden ist, wurde ein Bootshafen mit einer Größe von 4 x 10 Meter errichtet. Perfekt für Wassersportler oder das eigene Boot direkt am Haus. Die recht groß dimensionierte Sonnenterrasse direkt am Haus verfügt über einen zeitlosen Naturstein-Belag sowie ein erst in 2024 aufwändig installiertes Sonnensegel für heiße Tage. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über den Garten aufs Wasser, perfekt für das Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Der unterhalb der Terrasse errichtete Abstellraum eignet sich bestens für Gartengeräte oder -möbel sowie die Einlagerung der Pflanzen im Winter. Auch straßenseitig wurde das Grundstück ansprechend gestaltet. Die Zufahrts- und Wegeflächen wurden mit hochwertigem Granit-Natursteinpflaster hergestellt, sie harmonieren optisch bestens mit der hochwertigen schmiedeeisernen Zaunanlage, welche durch die optisch einzigartigen Natursteinpfeiler hervorsticht. Das große Doppelcarport fügt sich dank der zum Haus passenden Blockbauweise optisch bestens in den auch sonst gärtnerisch ansprechenden Bereich ein. Insgesamt eine besondere Immobilie mit etwas Renovierungsbedarf, die sich die neuen Nutzer nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
- [Wohnen direkt am Wasser: Grundstück für Ihr EFH, Anbindung ans Wasserstraßennetz inklusive!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/wohnen-direkt-am-wasser-grundstueck-fuer-ihr-efh-anbindung-ans-wasserstrassennetz-inklusive/): Wohnen und Leben am Wasser: Dieses gleichmäßig geschnittene und bestens belichtete Wassergrundstück lässt diesen Traum wahr werden. Die optimale Breite bietet den idealen Platz zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Dank der schönen ebenen Grünfläche direkt am Wasser bietet dieses Grundstück einen enormen Erholungs- und Freizeitwert.
Auch für Wassersportler und Freizeitkapitäne ist das Grundstück bestens geeignet, denn es liegt direkt an einem öffentlichen Gewässer mit Anbindung an das Wasserstraßennetz. Ideal um mit dem Kleinboot oder dem Stand-Up auf Touren zu gehen. Auf einigen Nachbargrundstücken wurden bereits Hafenanlagen errichtet. Dies wäre beim zuständigen Wasser- und Schifffahrtsamt zu erfragen bzw. durch den Erwerber eigenständig zu beantragen. Das vorhandene Holzgartenhaus ist praktisch geschnitten und bietet die Möglichkeit, sich auch bei kühlerem Wetter am Wasser aufzuhalten. Es eignet sich auch als Abstellfläche für Gartenmöbel o.ä.. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamts wäre die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen im vorderen Bereich des Grundstücks möglich. Dies ist auf den benachbarten Grundstücken bereits realisiert worden.
- [Vermietete Büro-Teileigentumseinheit in bester Citylage unweit des Hauptbahnhofs!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/vermietete-buero-teileigentumseinheit-in-bester-citylage-unweit-des-hauptbahnhofs/): Die zu veräußernde Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohn- und Gewerbehaus in bester City-Lage. Zugänglich sind die Mieträume über ein gepflegtes, erst vor einiger Zeit renoviertes und helles Treppenhaus. Die Mieteinheit bietet im Eingangsbereich einen geräumigen Flur, geeignet als Empfangsbereich sowie Abstellfläche. Die Büroräume sind praktisch geschnitten und verfügen dank der Fensterflächen über ausreichend Tageslichteinfall. Die Fenster sind zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. Ein funktionaler Sanitärbereich steht selbstverständlich auch zur Verfügung, ebenso eine Teeküche sowie ein separater Abstellraum. In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, diese stehen im Gemeinschaftseigentum. Der derzeitige Mieter hat einen Stellplatz angemietet. Erst kürzlich wurden Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie realisiert, laut Protokoll wurde „eine ganzheitliche Sanierung / Modernisierung des gesamten Leitungsnetzes sowie der Heizungs- und Trinkwasser- bzw. Warmwasseraufbereitungsanlage“ durchgeführt.
- [Neubau-Erstbezug: Hochwertige 4-Zi-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad. Ruhig und ortszentral!!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/neubau-erstbezug-hochwertige-4-zi-wohnung-mit-balkon-und-tageslichtbad-ruhig-und-ortszentral/): Zu vermieten ist eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur sowie individuelle Fassadengestaltung. Beheizt wird das Haus über eine moderne und effiziente Wärmepumpe. Alle Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast. Die hier angebotene Wohnung bietet im 1.Obergeschoss insgesamt vier schön geschnittene, tagesbelichtete Zimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten. Alle Räume in der Wohnung sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, es wird ein robuster und optisch ansprechender Vinylboden verlegt. Zudem ist eine energiesparende Lüftungsanlage verbaut, die automatisch für einen optimalen Lüftungsaustausch sorgt. Auch an eine Netzwerkverkabelung wurde gedacht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den innenhofseitig ausgerichteten Balkon. Das mit Badewanne und Dusche ausgestattete tagesbelichtete Bad wird modern und zeitlos gefliest. Für die optimale Wasserqualität sowie weniger Kalkverschmutzungen sorgt die hauseigene Wasseraufbereitung mit Entkalkung (Weichwasseranlage). Vom Schlafzimmer aus abgehend bietet die Wohnung einen Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank verwendbar. Zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Kellerraum, hofseitig stehen PKW-Stellplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Montage einer Wallbox ist möglich, dies wurde technisch bereits vorgerüstet. Mit der finalen Fertigstellung der Wohnung ist im August zu rechnen, eine Anmietung wäre ab September möglich.
- [Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und offener Küche in Grünheide](https://www.sathi-immobilien.de/expose/helle-2-raumwohnung-mit-balkon-und-offener-kueche-in-gruenheide/): ACHTUNG! Bitte Erstkontakt ausschließlich via Kontaktformular oder direkt auf unserer Homepage: Ebenerdig, zentrumsnah und doch im Grünen wohnen – das bietet diese ansprechende und zeitgemäß ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage wurde als in sich geschlossener ansprechender und familiärer Gebäudekomplex mit nur dreigeschossigen Bauten gestaltet. Die hier angebotene Wohnung ist im 1.Obergeschoss gelegen. Dder helle Wohnbereich bietet Platz für Wohn- und Essbereich, es ist optimal geschnitten und dank der großen bodentiefen zweiflügligen Fenster gut belichtet. Diese bieten einen direkten Zugang auf den zur Sonnenseite ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die das gesamte Haus versorgt. Darüber wird auch Warmwasser erzeugt. Das funktional geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls hell. Dank der Raumgestaltung finden neben der Bettanlage auch ein Schlafzimmerschrank ausreichend Platz. Selbstverständlich verfügen alle Fenster über Außenrollläden, so dass man vor fremden Blicken oder aber der Sonneneinstrahlung im Sommer bestens geschützt ist. Die offen gestaltete Küche ist praktisch geschnitten und in den Wohnbereich integriert, neben einem hellen Fliesenboden nebst Fliesenspiegel bietet sie alle erforderlichen Anschlüsse sowie ausreichend Tageslichteinfall. Sie verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos gestaltetes Bad. Der hell und raumhoch geflieste Bereich ist großzügig geschnitten und bietet neben WC und Waschtisch eine eingeflieste Badewanne. Zusätzlich wurde hier der Waschmaschinenstellplatz integriert, es bleibt dennoch ausreichend Stellfläche für die Badmöbel. Praktisch und gut durchdacht ist auch Flur, der im Eingangsbereich wie ein Vorraum ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Weiterer Stauraum steht im separaten abschließbaren Kellerraum zur Verfügung. Die Fahrräder lassen sich im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum im Erdgeschoss unterbringen, auch ein großer Trockenraum ist im Haus für alle Nutzer vorhanden. Für den PKW steht ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Insgesamt ist die Wohnanlage im Außenbereich ansprechend und vor allem mit viel Grün gestaltet worden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, erst kürzlich wurden sowohl die Fassade als auch die Treppenhäuser malermäßig überarbeitet und neu gestaltet.
- [Geräumige 3-Zi-Wohnung mit Wannenbad und Balkon, Blick ins Grüne inklusive!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/ebenerdig-und-ruhig-wohnen-blick-ins-gruene-inklusive-ansprechende-3-zi-wohnung-mit-terrasse/): ACHTUNG! Bitte Erstkontakt ausschließlich via Kontaktformular oder direkt auf unserer Homepage: Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen – das bietet diese ansprechende und zeitgemäß ausgestattete 3-Zimmerwohnung. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage wurde als in sich geschlossener ansprechender und familiärer Gebäudekomplex mit nur dreigeschossigen Bauten gestaltet. Die hier angebotene Wohnung ist im 1.Obergeschoss gelegen und über ein helles Treppenhaus erreichbar. Alle Räume sind vom funktional gestalteten und mit Laminatboden versehenen vom Flur aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen separaten Platz für den Essbereich, es ist ansonsten optimal geschnitten und dank der großen bodentiefen zweiflügligen Fenster gut belichtet. Diese bieten einen direkten Zugang auf den Sonnenbalkon. Die Sonnenschutzmarkise kann auf Wunsch gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die das gesamte Haus versorgt. Darüber wird auch Warmwasser erzeugt. Das geräumige Schlafzimmer wurde, wie auch das Wohnzimmer mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Dank der Raumgestaltung finden neben der Bettanlage auch ein großer Schlafzimmerschrank sowie weitere Möbelstücke ausreichend Platz. Der Raum ist dank großer Fensterfläche bestens belichtet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Selbstverständlich verfügen alle Fenster über Außenrollläden, so dass man vor fremden Blicken oder aber der Sonneneinstrahlung im Sommer bestens geschützt ist. Die als separater Raum gestaltete Küche ist optimal geschnitten, neben einem hellen Fliesenboden bietet sie alle erforderlichen Anschlüsse sowie ausreichend Tageslichteinfall. Sie bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche sowie einen kleinen Sitz- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Bad. Der hell und zeitlos geflieste Raum ist großzügig geschnitten und bietet neben WC und Waschtisch eine Badewanne. Dank zweier Fenster ist der Raum bestens belichtet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz sowie Stellfläche für die Badmöbel. Praktisch und gut durchdacht ist auch der vom Flur abgehende Abstellraum. Ideal für Staubsauger und andere Dinge. Ein PKW-Stellplatz sowie separater abschließbarer Kellerraum sind im Mietpreis inbegriffen.
- [Neubau-Erstbezug nach Fertigstellung: barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Terrasse und Grünblick!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/neubau-erstbezug-nach-fertigstellung-barrierefreie-2-zi-wohnung-mit-terrasse-und-gruenblick/): Zu vermieten ist eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in energiesparender und effizienter Holzbauweise. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur sowie familiäres Flair dank der überschaubaren Größe mit nur sieben Wohnungen im Haus. Beheizt wird das Haus über eine moderne und effiziente Wärmepumpe, die Wohnungen sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast. Die hier angebotene Wohnung bietet im Erdgeschoss zwei schön geschnittene, tagesbelichtete Zimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten. In allen Räumen in der Wohnung wird ein robuster und optisch ansprechender Vinylboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Richtung Garten und Feld ausgerichtete Terrasse. Das mit flacher Dusche ausgestattete tagesbelichtete Bad wird modern und zeitlos gefliest. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Abstellraum, hofseitig stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Mit der finalen Fertigstellung der Wohnung ist im September zu rechnen, eine Anmietung wäre ab Oktober möglich.
- [Jetzt kaufen, später einziehen: Wohnen direkt am See! Ihr gepflegter Massivbungalow mit Wintergärten](https://www.sathi-immobilien.de/expose/jetzt-kaufen-spaeter-einziehen-gepflegter-bungalow-mit-wintergaerten-direkt-am-see/): Heute kaufen, später nutzen. Unter dieser Devise können Sie diese besondere, sehr individuell und hochwertig gestaltete Immobilie in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage mit direktem Blick aufs Wasser erwerben. Das massiv errichtete, über die Jahre baulich erweiterte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde in den zurückliegenden Jahren auch umfangreich modernisiert. So wurde das Dach neu mit engobierten Tonziegeln eingedeckt, die Fassade gedämmt sowie eine neue Gasbrennwertheizung verbaut. Auch die Elektroanlage sowie Fenster mit Außenrolllläden sowie die Hauseingangstüren wurden nach 1990 bereits erneuert.
Derzeit bietet das Haus zwei geräumige Zimmer sowie einen kleineren, bisher als Gästezimmer genutzen Raum. Diese sind alle bestens belichtet und bieten einen pflegeleichten Hartboden. Ein besonderes Highlight: Das Haus bietet zwei beheizbare und somit ganzjährig nutzbare Wintergärten. Der vordere wird gleichzeitig als Hauseingangsbereich genutzt und bietet derzeit Platz für einen geräumigen Sitzbereich, umgeben von Grün und Zimmerpflanzen. Die hochwertige Schiebetür ist leicht zu bedienen und abschließbar. Ein weiterer, etwas kleinerer Wintergarten steht auf der Rückseite des Haues, direkt angrenzend an Küche und Essbereich, zur Verfügung. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den angrenzenden See und in den Garten.
Für heiße sonnige Tage steht auf beiden Wintergärten eine elektrisch betriebene außenliegende Verschattungsanlage zur Verfügung. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Wohnbereich, hier stehen zwei praktisch geschnittene und gut belichtete Wohnräume zur Verfügung. Im hinteren, von dem man auch einen Blick auf den See hat, steht zusätzlich ein Warmluftkachelofen zur Verfügung. Dieser wird von der Küche aus bestückt und bringt wohlige und kostengünstige Wärme an kalten Tagen.
Die angrenzende Küche ist optimal geschnitten und bietet eine zeitlose, genau eingepasste Einbauküche sowie alle erforderlichen Anschlüsse. Daran angrenzend bietet das Haus einen kleinen separaten Raum, der als heller und gemütlicher Essbereich genutzt wird. Von hier aus ist der wasserseitige Wintergarten zugänglich. Das geflieste Wannenbad bietet neben WC und Waschtischanlage eine Badewanne sowie Handtuchheizkörper. Dank zweier Fenster ist es gut belichtet, auch die Waschmaschine findet hier Platz. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet weitere Abstellmöglichkeiten, hier sind auch Anschlüsse sowie die Brennwertheizungsanlage untergebracht. Eine weitere kleine Kammer ist derzeit mit Einbauschränken ausgestattet und bietet Stauraum, beispielsweise für die Wintersachen. Das Grundstück ist sehr liebevoll gestaltet worden, die Wege- und Terrassenflächen wurden mit robusten, langlebigen Klinkersteinen hergestellt. Die neben dem Haus befindliche, geschützte und wenig einsehbare Terrasse bietet eine hochwertige Verschattungsanlage und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für Hobby oder als Sommergästehaus steht ein ansprechendes Holzgartenhaus mit vorgelagerter überdachter Terrasse zur Verfügung, das liebevoll eingerichtet wurde. Die Fahrzeuge finden in der Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Schwingtoren Platz. Die Zufahrt auf das Grundstück ist über ein elektrisches Zufahrtstor möglich. Die Immobilie wird nur im Zusammenhang mit einem lebenslangen grundbuchlich gesicherten Wohnrecht zu Gunsten des derzeitigen Verkäufers veräußert. Daher ist eine Eigennutzung vorerst ausgeschlossen.
- [Bezugsfrei: 4-Zi-Massivhaus mit Garage und Carports auf schönem Grundstück am Berliner Stadtrand!!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/kaufen-einziehen-wohlfuehlen-massives-einfamilienhaus-auf-sonnigem-grundstueck-mit-massivgarage/): Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen. Das ist mit diesem soliden, in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus möglich. Die bezugsfreie Immobilie bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen. Zugänglich ist das Haus über eine praktisch geschnittene Diele, von hier aus sind alle Bereiche des Erdgeschosses zugänglich. Der helle Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten, auch für einen großen Sitz- und Essbereich. Wie im gesamtem Erdgeschoss wurde hier ein zeitloser pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt der Kaminofen.
Die Küche des Hauses wurde als Wohnküche gestaltet, ist gut belichtet und ideal geschnitten. Die vorhandene Einbauküche mit Kochfeld, Umlufthaube sowie Geschirrspüler und Einbaukühlschrank ist ideal eingepasst und kann im Haus verbleiben. Der Raum bietet auch noch Platz für einen Sitzbereich.
Im Erdgeschoss steht den neuen Nutzern ein Gäste-WC mit Waschtisch und Dusche zur Verfügung. Im benachbarten Hauswirtschaftsraum finden neben der erst in 2021 neu eingebauten Gas-Brennwertheizung auch Waschmaschine und Trockner Platz. Über eine Treppe mit Massivholzstufen gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben bietet das Haus drei geräumige und gut geschnittene Zimmer, die sich bestens als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden versehen und bieten ausreichend Tageslicht. Auch hier oben sind die Fenster wie im gesamten Haus mit Außenrollläden ausgestattet.
Das große Wannenbad mit eingefliester Badewanne, WC und Waschbecken bietet auch Platz für die Badmöbel. Ein Handtuchheizkörper rundet das Gesamtbild ab.
In beiden Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlfühlkomfort. Auch der grüne Garten hat einiges zu bieten. Die Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer ist perfekt für laue Sommerabend, lässt sich aber dank pulverbeschichteter massiver lichtdurchlässiger Überdachung auch wetterunabhängig nutzen. Sie bietet einen Blick in den Garten, der dank umlaufender immergüner Hecken sowie Sichtschutzelementen kaum einsehbar ist. Er bietet neben einigen Obstgehölzen ein kleines Gewächshaus, eine Feuerstelle sowie Gartengerätehaus. Einen besonderen Mehrwert bietet die Massivgarage an der Grundstücksgrenze. Über ein Schwingtor lässt sich der PKW trocken und sicher parken, der daran angrenzende Werkstatt- und Hobbybereich ist ideal für Bastler oder zur Unterbringung der Gartengeräte. Im angrenzenden überdachten Abstellbereich finden Rasenmäher und das Brennholz für den Kamin Platz. Für den Hobbygärtner steht ein eigenen Gewächshaus zur Verfügung, ansonsten ist das Grundstück pflegeleicht gestaltet. Für den zweiten PKW existiert ein Carport neben der Garage.
Ideal für Wohnmobil- oder Bootsbesitzer: Das Grundstück bietet einen weiteren hohen und allseitig geschlossenen Carport mit eigener Zufahrt. Also die ideale Unterstellmöglichkeit. Das Haus eignet sich bestens für Familien und ist gepflegt. Die neuen Nutzer können es sich nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Der angegebene Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
- [Klein aber fein: Ebenerdige Remise mit Wannenbad und großer Wohnküche im Grünen!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/klein-aber-fein-ebenerdige-remise-mit-wannenbad-und-grosser-wohnkueche-im-gruenen/): WICHTIG! Erst lesen: Bitte keine telefonischen Anfragen. Bitte vorerst das Kontaktformular für das Angebot nutzen. Ihre Anfrage leiten wir dann direkt an den Hauseigentümer weiter, der sich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren wird. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten und im Seitenflügel eines sehr soliden Mehrfamilienhaus in sehr schöner Gartenlage. Die Wohnung ist renoviert und farblich hell und ansprechend gestaltet. Das Bad hat eine Badewanne und ist raumhoch gefliest. Es bietet einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Die Räume sind dank der Fensterflächen sehr gut belichtet und großzügig geschnitten. Es bieten sich vielseitige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch einen kleinen Flur betritt man die helle und gut geschnittene Küche. Die abgebildete Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Von dort aus kommt man in das helle Wohn-/Schlafzimmer und in das Bad. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer produziert. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick in den Garten der Liegenschaft. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
- [Viel Platz, viel Potenzial für Ihre Ideen: Großes Baugrundstück mit Zweifamilienhaus und Baureserve!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/viel-platz-viel-potenzial-fuer-ihre-ideen-grosses-baugrundstueck-mit-zweifamilienhaus-und-baureserve/): Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnitten und vor allem großzügig dimensioniertes Wohnbaugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es bietet sehr vielseitige Möglichkeiten einer Nutzung und Entwicklung sowie Platz für eine weitere Bebauung im vorderen oder hinteren Bereich. Bebaut ist es etwa mittig, gelegen an der Grundstücksgrenze mit einem massiven Ein- oder Zweifamilienhaus. Das um 1900 entstandene, unterkellerte Gebäude wurde 1986 vollständig entkernt, ausgebaut sowie um einen massiven Anbau ergänzt. Derzeit bietet es über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus den Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die sehr ansprechende Raumhöhe und bietet neben vorgenannten Räumlichkeiten auch einen direkten Zugang in den massiven Anbau mit weiteren Nebenräumen. Dank separatem Zugang von außen ließen sich diese auch separat nutzen. Sie sind ebenfalls beheizbar, gut belichtet. Hier wurde ein weiterer Küchenbereich sowie ein großer Sanitärbereich mit WC, Waschtisch und Dusche installiert. Die Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls großzügig geschnittenem Wohnzimmer, Tageslichtbad sowie weiterem Zimmer und Küche ist gut belichtet. Sie verfügt über weitere beheizbare und gut belichtete Nebenräume dank direktem Durchgang in den Anbau. Das Haupthaus ist voll unterkellert, der Zugang erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus. Hier unten ist die zeitgemäße und erst vor einigen Jahren neu eingebaute Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung untergebracht. Weitere Räume sind als Abstellfläche sowie Waschküche genutzt. Das Haus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen oder alles gesamtheitlich zu nutzen. Am Gebäude sowie in den Wohnungen besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das ebene und dank diverser Bäume und Sträucher kaum einsehbare Grundstücke bietet weitere Vorzüge. So stehen dem neuen Nutzer neben einer großen Massivgarage mit angrenzender Werkstatt auch eine überdachte Terrasse sowie ein eingelassener Swimmingpool mit massiver lichtdurchlässiger Überdachung in Hohlkammerplatten-Bauweise zur Verfügung. Hier sind für eine erneute Inbetriebnahme aber umfangreiche Instandsetzungs- und Erneuerungsmaßnahmen erforderlich, der Pool wurde viele Jahre nicht genutzt. Weiteres Nebengelass steht neben der Garage sowie hinter dem Haus zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Grundstückszuschnitts besteht nach Kenntnis des Grundstückseigentümers die Möglichkeit, weitere Wohngebäude auf dem Grundstück entweder im vorderen Bereich oder auf der hinteren Grundstücksfläche zu errichten. Auch eine Teilung des Grundstücks oder die Erweiterung des Bestandsgebäudes sind denkbar. In jedem Falle sollten die konkreten Vorhaben des Erwerbers im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde besprochen und deren Machbarkeit geprüft werden. Die Bebauung richtet sich in diesem Bereich nach § 34 Baugesetzbuch. Erschlossen ist das Grundstück mit allen Strom, Erdgas, Trink- und Abwasser sowie Telekom-Anschluss. Glasfaser liegt straßenseitig bereits an. Die Anliegerstraße ist befestigt.
- [Helle und voll renovierte Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage an der B1/5!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/helle-und-voll-renovierte-buero-oder-praxisflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-an-der-b1-5/): Zu vermieten ist eine helle und großzügig geschnittene Büro- oder Praxifläche in einem modernisierten und renovierten Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Mieteinheit bietet drei schön gestaltete und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Arbeitsräume mit Blick ins Grüne. Hier wurde ein pflegeleichter und robuster Laminatboden verlegt. Der große Büroraum verfügt zusätzlich über einen Balkon. Eine sehr geräumige Teeküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Hier ließe sich auch problemlos ein Sitz- und Essbereich für die Mittagspause einrichten. In der angrenzenden Abstellkammer steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Darin ist auch die für diese Einheit separat eingebaute Gasetagenheizung untergebracht, die für wohlige Wärme sorgt und auch Warmwasser produziert. Der Sanitärbereich ist recht ansprechend gestaltet. So verfügt das tagesbelichtete Bad neben WC und Waschtisch auch über eine Dusche sowie eingeflieste Badewanne. Auch dieser Raum ist dank Fenster sehr hell, er ist zeitlos gefliest. Der Zugang zur Mietfläche ist über ein kleines gepflegtes Treppenhaus möglich. Im geräumigen und einladenden Flur der Gewerbeeinheit bliebe bei Bedarf auch noch Platz für eine Garderobe u.ä. Bei Bedarf können im Objekt weitere Flächen angemietet werden, auch größere zusammenhängende Einheiten stehen zur Verfügung. Der Komplex bietet auch die Option, zusätzliche Garagen- bzw. Kaltlagerflächen sowie Freifläche oder aber Kellerräume anzumieten. Der optionale Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss. Parkflächen stehen direkt vor dem Haus sowie im direkten Umfeld zur Verfügung.
- [Neubau-Erstbezug: Hochwertige 1,5-Zi-Wohnung mit Balkon ruhig und ortszentral!!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/neubau-erstbezug-hochwertige-15-zi-wohnung-mit-balkon-ruhig-und-ortszentral/): Zu vermieten ist eine hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmerwohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur sowie individuelle Fassadengestaltung. Beheizt wird das Haus über eine moderne und effiziente Wärmepumpe. Alle Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast. Die hier angebotene Wohnung bietet im 1.Obergeschoss einen funktional gestalteten, tagesbelichteten Wohnbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten. Alle Räume in der Wohnung sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, es wird ein robuster und optisch ansprechender Vinylboden verlegt. Zudem ist eine energiesparende Lüftungsanlage verbaut, die automatisch für einen optimalen Lüftungsaustausch sorgt. Auch an eine Netzwerkverkabelung wurde gedacht. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den innenhofseitig ausgerichteten Balkon. Das mit Dusche ausgestattete Bad wird modern und zeitlos gefliest. Für die optimale Wasserqualität sowie weniger Kalkverschmutzungen sorgt die hauseigene Wasseraufbereitung mit Entkalkung (Weichwasseranlage). Zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Kellerraum, hofseitig stehen PKW-Stellplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Montage einer Wallbox ist möglich, dies wurde technisch bereits vorgerüstet. Mit der finalen Fertigstellung der Wohnung ist im August zu rechnen, eine Anmietung wäre ab September möglich.
- [Helle und voll renovierte Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage an der B1/5!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/helle-und-voll-renovierte-buero-oder-praxisflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-an-der-b1-5-2/): Zu vermieten ist eine helle und großzügig geschnittene Büro- oder Praxifläche in einem modernisierten und renovierten Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Mieteinheit bietet drei schön gestaltete und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Arbeitsräume mit Blick ins Grüne. Hier wurde ein pflegeleichter und robuster Laminatboden verlegt. Der große Büroraum verfügt zusätzlich über einen Balkon. Eine sehr geräumige Teeküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Hier ließe sich auch problemlos ein Sitz- und Essbereich für die Mittagspause einrichten. In der angrenzenden Abstellkammer steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Darin ist auch die für diese Einheit separat eingebaute Gasetagenheizung untergebracht, die für wohlige Wärme sorgt und auch Warmwasser produziert. Der Sanitärbereich ist recht ansprechend gestaltet. So verfügt das tagesbelichtete Bad neben WC und Waschtisch auch über eine Dusche sowie eingeflieste Badewanne. Auch dieser Raum ist dank Fenster sehr hell, er ist zeitlos gefliest. Der Zugang zur Mietfläche ist über ein kleines gepflegtes Treppenhaus möglich. Im geräumigen und einladenden Flur der Gewerbeeinheit bliebe bei Bedarf auch noch Platz für eine Garderobe u.ä. Bei Bedarf können im Objekt weitere Flächen angemietet werden, auch größere zusammenhängende Einheiten stehen zur Verfügung. Der Komplex bietet auch die Option, zusätzliche Garagen- bzw. Kaltlagerflächen sowie Freifläche oder aber Kellerräume anzumieten. Der optionale Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss. Parkflächen stehen direkt vor dem Haus sowie im direkten Umfeld zur Verfügung.
- [Modernes ebenerdiges Gewerbeobjekt mit wunderschöner Dachterrasse und viel Platz für Visionen!!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/modernes-ebenerdiges-gewerbeobjekt-mit-wunderschoener-dachterrasse-und-viel-platz-fuer-visionen/): So einzigartig wie Ihr Business: Diese in Massivbauweise errichtete, freistehende Gewerbeimmobilie besticht durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Belichtung der Räume und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Durch herausnehmbare Zwischenwände lässt sich der Grundriss flexibel an die individuellen Anforderungen des künftigen Nutzers anpassen. Ein weiterer Vorteil sind die zwei separaten Eingangsbereiche. So ist bei Bedarf auch eine Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten denkbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine doppelflügelige Tür, die das Einfahren bzw. Einparken von Fahrzeugen ermöglicht und damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird die Immobilie über eine zeitgemäße Gasbrennwertheizung, welche die im gesamten Bereich vorhandene Fußbodenheizung versorgt. Dies ermöglicht eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse, die direkt über eine gewendelte Treppe erreichbar ist. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Außenbereich für Kundentermine, kleine Veranstaltungen, Pausenfläche für Mitarbeiter oder einfach als Rückzugsort im Arbeitsalltag. Selbstverständlich verfügt die Einheit zudem über einen Sanitärbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Das praktisch geschnittene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben zusätzlicher Grünfläche auch Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. Selbstverständlich ist das Grundstück voll erschlossen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, flexibler Raumgestaltung, ebenerdigem Zugang und attraktiver Außenfläche – ideal für Nutzer, die eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
- [Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Balkon in grüner und ruhiger Lage](https://www.sathi-immobilien.de/expose/fuer-selbstnutzer-oder-kapitalanleger-solide-3-zi-wohnung-mit-balkon-in-gruener-und-ruhiger-lage/): Die praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Wohnlage.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- und Essbereich, es ist dank der großen Fenster gut belichtet.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne, der über eine moderne SchiebeVerglasung verfügt und sich so auch an kühleren Tagen nutzen lässt. Die zeitgemäßen Isolierglasfenster verfügen in der gesamten Wohnung über Rollläden. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Laminatboden versehen, in Küche und Bad wurde Fliesenboden verlegt. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit allen erforderlichen Anschlüssen für eine Einbauküche sowie hellem Fliesenspiegel ausgestattet. Auch eine kleine Sitz- und Essmöglichkeit ist vom Platz her integrierbar. Sehr funktional ist auch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch gestaltet. Die Wände wurden halbhoch mit hellen Fliesen versehen. Auch die Waschmaschine findet hier Platz. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Fernwärmeversorgung des Hauses. Das Bad verfügt selbstverständlich über einen Lüftungsanschluss. Das zur Wohnung gehörende Schlafzimmer ist ebenfalls gut belichtet und bietet ideale Stellmöglichkeiten für die Bettanlage sowie Schlafzimmerschrank.
Praktischerweise verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich aufgrund der Größe bestens als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Kellerraum gehört laut Teilungserklärung ebenfalls zur Wohnung. Der vor dem Haus befindliche PKW-Stellplatz ist seitens der Gemeinschaft der Wohnung zugewiesen worden. Das Wohngebiet liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung und wird durch wenig befahrene Anwohnerstraßen erschlossen. Eine große Rasenfläche, diverser Baumbestand sowie Sträucher verleihen den Außenanlagen einen parkähnlichen Charakter.
Im Zuge der sukzessive durchgeführten Modernisierungen wurden Dächer, Fassade sowie Fenster und Hauseingangstüren erneuert. Auch die Versorgungsleitungen zu den Wohnungen wurden getauscht sowie neue Heizungen einschließlich Leitungen verbaut.
Die Wohnung ist mit einer Wechselsprechanlage ausgestattet.
Je Hausaufgang gibt es jeweils nur acht Wohnungen.
- [Großes erschlossenes Grundstück in ruhiger Ortslage, weiteres Grünland und Waldfläche inklusive!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/grosses-erschlossenes-grundstueck-in-ruhiger-ortslage-weiteres-gruenland-und-waldflaeche-inklusive/): Zu verkaufen ist ein sehr großes und weitläufiges Grundstück in einer gewachsenen und ruhigen Ortslage im Landkreis-Oder-Spree. Das Grundstück ist eben und straßenseitig erschlossen, die wenig befahrene Ortsstraße wurde vor einiger Zeit neu ausgebaut. Der vordere Bereich ist derzeit mit einem alten Gebäude in Ziegelbauweise bebaut, das vermutlich abgerissen werden muss. Der etwas unregelmäßige Zuschnitt im vorderen Bereich ließe sich aber durch einen Flächentausch mit dem benachbarten Flurstück bereinigen. Laut Auskunft der Gemeinde ist das Grundstück im vorderen Bereich als gemischte Baufläche einzuordnen, insofern eignet es sich möglicherweise auch für eine gewerbliche Nutzung, inbesondere nicht störendes Gewerbe. Dies sollte aber im Vorfeld noch einmal mit dem Bauamt abgestimmt werden. Zu diesem Grundstücksangebot gehören zusätzlich etwa 5.200 m² unbebautes Grünland sowie zusätzlich ein Waldgrundstück mit etwa 10.479 m², beide Flurstücke sind nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.
- [Ideal für Büro, Laden oder Dienstleistung: Ebenerdige Gewerbeeinheit im Zentrum von Erkner!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/ideal-fuer-buero-laden-oder-dienstleistung-ebenerdige-gewerbeeinheit-im-zentrum-von-erkner/): Das sehr zentral und verkehrsgünstig gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet dem neuen Nutzer eine gut sichtbare, neben dem Hauseingangsbereich befindliche Gewerbefläche, die sich bestens als Beratungs- oder Kundenbüro, kleine Praxis oder Ähnliches nutzen lässt. Die hier angebotene Einheit ist praktisch geschnitten und bestens belichtet, der ebenerdige Zugang ist über eine breite Eingangstür möglich. Aktuell bietet die Mieteinheit einen großen Raum. Die Aufteilung ist flexibel änderbar.
Selbstverständlich ist ein WC sowie Anschluss für eine Pantryküche innerhalb der Mietfläche vorhanden. Anpassungen in der Raumaufteilung sowie bauliche Änderungen sind in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter möglich. Auf dem Hof stehen PKW-Stellplätze in bestimmter Anzahl zur Verfügung.
- [Anlagepaket: 7 vermietete Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen-Stellplätzen in gepflegter Wohnanlage!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/anlagepaket-7-vermietete-eigentumswohnungen-mit-tiefgaragen-stellplaetzen-in-gepflegter-wohnanlage/): Zu veräußern sind insgesamt sieben Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, die ausschließlich zusammenhängend im Paket angeboten werden. Derzeit sind alle Einheiten unbefristet zu Wohnzwecken vermietet. Sie verfügen in der Regel über je 3 Zimmer sowie eine Wohnfläche von etwa 71 m². Neben einem zeitgemäßen Badezimmer bieten die Wohnungen einen Balkon sowie einen Keller-/Abstellraum. Selbstverständlich sind die Wohnungen über einen Aufzug erreichbar.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
- [Anlagepaket: 6 vermietete Studenten-Appartements mit Stellplätzen in gepflegter Wohnanlage!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/anlagepaket-6-vermietete-studenten-appartements-mit-stellplaetzen-in-gepflegter-wohnanlage/): Zu veräußern sind insgesamt sechs Appartements, die derzeit unbefristet an Studenten vermietet sind. Die gepflegte und stetig instand gehaltene Wohnanlage bietet ein ansprechendes und ruhiges Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze oder Doppelparker-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage, die ausschließlich zusammenhängend im Paket angeboten werden. Die Appartements sind kompakt aber praktisch geschnitten. Neben einem zeitgemäßen Badezimmer mit Dusche bieten die Appartements einen Balkon sowie einen Keller-/Abstellraum. Selbstverständlich ist das Gebäude mit Aufzügen ausgestattet.
- [Neubau-Erstbezug: Hochwertige barrierefreie 4-Zi-Wohnung mit Terrasse ruhig und ortszentral!!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/neubau-erstbezug-hochwertige-barrierefreie-4-zi-wohnung-mit-terrasse-ruhig-und-ortszentral/): Zu vermieten ist eine hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur sowie individuelle Fassadengestaltung. Beheizt wird das Haus über eine moderne und effiziente Wärmepumpe. Alle Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast.
Die hier angebotene Wohnung ist zudem auch barrierefrei. Die hier angebotene Wohnung bietet im Erdgeschoss insgesamt vier schön geschnittene, tagesbelichtete Zimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten. Alle Räume in der Wohnung sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, es wird ein robuster und optisch ansprechender Vinylboden verlegt. Zudem ist eine energiesparende Lüftungsanlage verbaut, die automatisch für einen optimalen Lüftungsaustausch sorgt. Auch an eine Netzwerkverkabelung wurde gedacht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die innenhofseitig ausgerichtete Terrasse. Das mit Badewanne und Dusche ausgestattete tagesbelichtete Bad wird modern und zeitlos gefliest. Für die optimale Wasserqualität sowie weniger Kalkverschmutzungen sorgt die hauseigene Wasseraufbereitung mit Entkalkung (Weichwasseranlage). Vom Schlafzimmer aus abgehend bietet die Wohnung einen Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank verwendbar. Zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Kellerraum, hofseitig stehen PKW-Stellplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Montage einer Wallbox ist möglich, dies wurde technisch bereits vorgerüstet. Mit der finalen Fertigstellung der Wohnung ist im August zu rechnen, eine Anmietung wäre ab September möglich.
- [Großes teilbares Baugrundstück, ideal zur Mehrfachbebauung mit nutz- und sanierbarem Altbestand!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/grosses-teilbares-baugrundstueck-ideal-zur-mehrfachbebauung-mit-nutz-und-sanierbarem-altbestand/): Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnitten und vor allem großzügig dimensioniertes Wohnbaugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es bietet sehr vielseitige Möglichkeiten einer Nutzung und Entwicklung sowie Platz für eine weitere Bebauung im vorderen oder hinteren Bereich. Bebaut ist es etwa mittig, gelegen an der Grundstücksgrenze mit einem massiven Ein- oder Zweifamilienhaus. Das um 1900 entstandene, unterkellerte Gebäude wurde 1986 vollständig entkernt, ausgebaut sowie um einen massiven Anbau ergänzt. Derzeit bietet es über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus den Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Hier bestände die Möglichkeit, das Gebäude zu Gunsten einer Neubebauung abzureissen oder trotz Bebauung vorn und hinten als drittes Gebäude stehen zu lassen und entsprechend zu sanieren. Das ebene Grundstück ist optimal dimensioniert, so dass es sich für unterschiedliche Bebauungen eignet. Denkbar ist die Errichtung von mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern sowie Weiteres Nebengelass steht neben der Garage sowie hinter dem Haus zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Grundstückszuschnitts besteht nach Kenntnis des Grundstückseigentümers die Möglichkeit, weitere Wohngebäude auf dem Grundstück entweder im vorderen Bereich oder auf der hinteren Grundstücksfläche zu errichten. Auch eine Teilung des Grundstücks oder die Erweiterung des Bestandsgebäudes sind denkbar. In jedem Falle sollten die konkreten Vorhaben des Erwerbers im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde besprochen und deren Machbarkeit geprüft werden. Die Bebauung richtet sich in diesem Bereich nach § 34 Baugesetzbuch. Erschlossen ist das Grundstück mit allen Strom, Erdgas, Trink- und Abwasser sowie Telekom-Anschluss. Glasfaser liegt straßenseitig bereits an. Die Anliegerstraße ist befestigt.
- [Perfekt zum Bauen: Großzügig geschnittenes Grundstück in ruhiger Ortslage mit viel Grün!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/perfekt-zum-bauen-grosszuegig-geschnittenes-grundstueck-in-ruhiger-ortslage-mit-viel-gruen/): Das allseits durch Zaun oder Hecke eingefriedete Grundstück bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie viel Platz zum Bauen.
Es ist mit allen Medien erschlossen und derzeit im vorderen Bereich mit einem nutzbaren Wochenendbungalow in Leichtbauweise sowie einem Geräteschuppen bebaut. Nach telefonischer, unverbindlicher Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück mit einem Wohngebäude nach § 34 BauGB bebaut werden. Die Umgebung ist von ein- bis zweigeschossigen Bauten geprägt. Dank einer Frontbreite von etwa 19-20 Meter ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten, die Bebauung zu gestalten. Es eignet sich dank des Wochenendhauses aber auch bestens für eine reine Freizeitnutzung. Insgesamt ist das Grundstück sehr gut belichtet. Dank des vorhandenen Baum- und Strauchbestands ist es im Sommer schön grün und vor fremden Blicken weitestgehend geschützt.
- [Für Dein neues Heim: Schönes helles Grundstück für ein Einfamilienhaus mit ÖPNV-Anbindung im Grünen!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/fuer-dein-neues-heim-schoenes-helles-grundstueck-fuer-ein-einfamilienhaus-mit-oepnv-anbindung-im-gruenen/): Das schön geschnittene und straßenseitig mit einer grünen Hecke eingefriedete Grundstück bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen schönen Platz zum Bauen. Hier lassen sich Wohnen, Freizeit und Erholung bestens miteinander kombinieren. Es ist mit allen Medien erschlossen, unbebaut und dank der Ausrichtung sehr gut belichtet. Nach telefonischer, unverbindlicher Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück mit einem Wohngebäude nach § 34 BauGB bebaut werden. Die Umgebung ist von ein- bis zweigeschossigen Bauten geprägt. Dank einer ungefähren Breite von etwa 16,80 Meter im vorderen Bereich ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten, die Bebauung zu gestalten. Es eignet sich aber auch bestens für eine reine Freizeitnutzung, die Errichtung eines Wochenendhauses wäre ebenfalls denkbar.
Insgesamt ist das Grundstück sehr gut belichtet. Es ist nur mit wenigen Sträuchern und ein paar Nadelbäumen bewachsen, die sich für das Bauvorhaben aber entfernen lassen.
- [Großes teilbares Baugrundstück zur mehrfachen Neubebauung mit sanierbarem 2-WE-Altbaubestand!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/grosses-teilbares-baugrundstueck-zur-mehrfachen-neubebauung-mit-sanierbarem-2-we-altbaubestand/): Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnittenes und vor allem großzügig dimensioniertes Wohnbaugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es bietet sehr vielseitige Möglichkeiten einer Nutzung und Entwicklung sowie Platz für eine Bebauung im vorderen oder hinteren Bereich. Die Frontbreite beträgt ca. 25 Meter. Aufgrund des großzügigen Grundstückszuschnitts besteht nach Kenntnis des Grundstückseigentümers die Möglichkeit, weitere Wohngebäude auf dem Grundstück entweder im vorderen Bereich oder auf der hinteren Grundstücksfläche zu errichten. Denkbar sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder kleinere Mehrfamilienhäuser.
Auch eine Teilung des Grundstücks oder die Erweiterung des Bestandsgebäudes sind denkbar. In jedem Falle sollten die konkreten Vorhaben des Erwerbers im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde besprochen und deren Machbarkeit geprüft werden. Die Bebauung richtet sich in diesem Bereich nach § 34 Baugesetzbuch. Bebaut ist es etwa mittig, gelegen an der nördlichen Grundstücksgrenze mit einem massiven Ein- oder Zweifamilienhaus. Das um 1900 entstandene, unterkellerte Gebäude wurde 1986 vollständig entkernt, ausgebaut sowie um einen massiven Anbau ergänzt. Derzeit bietet es über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus den Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die sehr ansprechende Raumhöhe und bietet neben vorgenannten Räumlichkeiten auch einen direkten Zugang in den massiven Anbau mit weiteren Nebenräumen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls großzügig geschnittenem Wohnzimmer, Tageslichtbad sowie weiterem Zimmer und Küche ist gut belichtet. Sie verfügt über weitere beheizbare und gut belichtete Nebenräume dank direktem Durchgang in den Anbau. Das Haupthaus ist voll unterkellert, hier unten ist die zeitgemäße und erst vor einigen Jahren neu eingebaute Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung untergebracht. Weitere Räume sind als Abstellfläche sowie Waschküche genutzt. Das Haus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen oder alles gesamtheitlich zu nutzen. Am Gebäude sowie in den Wohnungen besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Alternativ ist zum Zwecke der Bebauung auch ein Abriss des Gebäudes denkbar. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit weitere, in Massivbauweise errichtete Nebengebäude wie eine Garage. Diese wären gegebenenfalls zurückzubauen. Erschlossen ist das Grundstück mit allen Strom, Erdgas, Trink- und Abwasser sowie Telekom-Anschluss. Glasfaser liegt straßenseitig bereits an. Die Anliegerstraße ist befestigt.
- [Großes teilbares Baugrundstück zur mehrfachen Neubebauung mit sanierbarem 2-WE-Altbestand!](https://www.sathi-immobilien.de/expose/grosses-teilbares-baugrundstueck-zur-mehrfachen-neubebauung-mit-sanierbarem-2-we-altbestand-2/): Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnittenes und vor allem großzügig dimensioniertes Wohnbaugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es bietet sehr vielseitige Möglichkeiten einer Nutzung und Entwicklung sowie Platz für eine Bebauung im vorderen oder hinteren Bereich. Die Frontbreite beträgt ca. 25 Meter. Aufgrund des großzügigen Grundstückszuschnitts besteht nach Kenntnis des Grundstückseigentümers die Möglichkeit, weitere Wohngebäude auf dem Grundstück entweder im vorderen Bereich oder auf der hinteren Grundstücksfläche zu errichten. Denkbar sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder kleinere Mehrfamilienhäuser.
Auch eine Teilung des Grundstücks oder die Erweiterung des Bestandsgebäudes sind denkbar. In jedem Falle sollten die konkreten Vorhaben des Erwerbers im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde besprochen und deren Machbarkeit geprüft werden. Die Bebauung richtet sich in diesem Bereich nach § 34 Baugesetzbuch. Bebaut ist es etwa mittig, gelegen an der nördlichen Grundstücksgrenze mit einem massiven Ein- oder Zweifamilienhaus. Das um 1900 entstandene, unterkellerte Gebäude wurde 1986 vollständig entkernt, ausgebaut sowie um einen massiven Anbau ergänzt. Derzeit bietet es über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus den Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die sehr ansprechende Raumhöhe und bietet neben vorgenannten Räumlichkeiten auch einen direkten Zugang in den massiven Anbau mit weiteren Nebenräumen. Dank separatem Zugang von außen ließen sich diese auch separat nutzen. Sie sind ebenfalls beheizbar, gut belichtet. Hier wurde ein weiterer Küchenbereich sowie ein großer Sanitärbereich mit WC, Waschtisch und Dusche installiert. Die Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls großzügig geschnittenem Wohnzimmer, Tageslichtbad sowie weiterem Zimmer und Küche ist gut belichtet. Sie verfügt über weitere beheizbare und gut belichtete Nebenräume dank direktem Durchgang in den Anbau. Das Haupthaus ist voll unterkellert, der Zugang erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus. Hier unten ist die zeitgemäße und erst vor einigen Jahren neu eingebaute Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung untergebracht. Weitere Räume sind als Abstellfläche sowie Waschküche genutzt. Das Haus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen oder alles gesamtheitlich zu nutzen. Am Gebäude sowie in den Wohnungen besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit weitere, in Massivbauweise errichtete Nebengebäude wie eine Garage. Diese wären gegebenenfalls zurückzubauen. Erschlossen ist das Grundstück mit allen Strom, Erdgas, Trink- und Abwasser sowie Telekom-Anschluss. Glasfaser liegt straßenseitig bereits an. Die Anliegerstraße ist befestigt.

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