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Wohnen direkt am Wasser: Großes Grundstück zur Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, eigener Hafen und Slipanlage inklusive!

Rüdersdorf bei Berlin
978.400,00 € (Mindestpreis)
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: ca. 2.050,00 qm
Erschließungszustand: voll erschlossen
Bebaubarkeit: Nach Umgebungsbebauung
Grundstücksbreite: ca. 25,50 m
Nutzungsart: Wohnen, Freizeit-Erholung
Kosten
Kaufpreis: 978.400,00 € (Mindestpreis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

Wohnen und Leben am Wasser: Dieses großzügig geschnittene und bestens belichtete Baugrundstück lässt diesen Traum wahr werden. Die großzügige Breite sowie eine große ebene Fläche bieten den idealen Platz zur Errichtung eines Einfamilienhauses, beispielsweise in Form eines großzügig geschnittenen Bungalows. Dank der optimalen Ausrichtung lässt sich dann der abendliche Sonnenuntergang auf der Terrasse mit Blick zum Wasser genießen.

Auch für Wassersportler und Freizeitkapitäne ist das Grundstück bestens geeignet, denn es liegt direkt an einem öffentlichen Gewässer mit Anbindung an das Wasserstraßennetz. Der erst vor einiger Zeit neu errichtete Bootshafen gehört hälftig zum Grundstück, so lässt sich ein Boot mit bis zu 15 Meter Länge und 4 Meter Breite problemlos und direkt nach dem Kauf am Objekt unterbringen.

Die zugehörige Slipanlage auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebots.

Im vorderen Randbereich des Grundstücks wurde eine neue, großzügig geschnittene Massivgarage errichtet. Diese bietet viel Stellfläche und ist mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet. Hier lassen sich neben dem PKW auch andere Dinge wie Boot oder Boot unterbringen.

Die Zufahrt auf das Grundstück ist bereits befestigt, mit einem elektrischen Einfahrtstor sowie Wegebeleuchtung ausgestattet. Diese ist über ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht dauerhaft gesichert. Auch liegt das Grundstück nicht direkt an der Straße, sondern etwas eingerückt.

 Besonders ansprechend wurde auch die Einfriedung des Grundstücks gewählt. So ist diese an der rechten Seite mit einer immergrünen Hecke bepflanzt worden. Die linke Seite ist aufwändig mit Gabionen- und Holzelementen sowie indirekter Beleuchtung nebst Begrünung individuell gestaltet.

Lage

Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Ortsstraße in einer verkehrsgünstigen Lage von Rüdersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin.

Rüdersdorf besticht besonders durch seine wasserreiche Lage, der Kalksee sowie der große Stienitzsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 950, deren Haltestelle etwa 300 m vom Grundstück entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten den S- Bahnhof Erkner. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in der Berliner City und bis zum Hauptbahnhof. In entgegengesetzter Richtung erreicht man das Rüdersdorfer Ortszentrum sowie den Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch Kindertagesstätten stehen unweit des Grundstücks zur Verfügung. Die Buslinie führt weiter bis zum Krankenhaus mit Poliklinik.

Im Ortsgebiet verkehrt zusätzlich die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick, die Haltestelle ist etwa 10 Minuten entfernt.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 3-5 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Auch die neue Giga-Factory von Tesla in Grünheide ist nur etwa 10-15 Auto-Minuten vom Grundstück entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie das Rüdersdorfer Kulturhaus ein. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Sonstiges

Hinweis zum Verkaufsprozess:

Das Grundstück wird im Rahmen eines sogenannten Bieterverfahrens angeboten, der genannte Kaufpreisansatz versteht sich als Mindespreis und kann variieren. Genauere Informationen dazu finden Sie in unserem Exposé.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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