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Wohnen auf einer Ebene! Gäste-Bungalow mit Wintergarten, große Garage und gepflegtes grünes Grundstück inklusive!

Petershagen
349.400,00 € (Verhandlungsbasis)
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 82,90 qm
Grundstücksfläche: 611,00 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Zimmeranzahl: 2
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Haus im Bungalowstil
Kosten
Kaufpreis: 349.400,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1972
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 202,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene: Das bietet dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus auf einem praktisch geschnittenen und pflegeleicht gestalteten Grundstück.  Die Immobilie eignet sich bestens für  ein bis zwei Personen und lässt sich ganz nach den persönlichen Wünschen gestalten.

Zugänglich ist das Haus über eine helle beheizte Veranda mit vorgelagertem Windfang, der Raum bietet auch Platz für einen Sitz- und Essbereich sowie die Garderobe.

Von hier aus gelangt man direkt in die praktisch geschnittene und gut durchdachte Küche, die den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Sie ist bestens belichtet und beinhaltet eine zeitlose und gut ausgestattete Einbauküche, u.a. mit Induktionsfeld, Backofen sowie robuster Spüle (Villeroy&Boch). Auch ein kleiner Sitzbereich wurde integriert.

Das angrenzende und optimal geschnittene Wohnzimmer, welches Dank der großen Fensterflächen bestens belichtet ist, bietet vielseitige Stellmöglichkeiten. Über einen kleinen schmalen Flur ist das rückseitig angeordnete Schlafzimmer zugänglich. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Bettanlage sowie die Schlafzimmermöbel.

Auch vom Flur aus zugänglich steht dem neuen Nutzer das raumhoch geflieste Tageslichtbad zur Verfügung. Es ist kompakt geschnitten und bietet neben Waschtisch und WC eine Raumsparbadewanne mit Duschfunktion. Direkt neben dem Bad, auch vom Flur abgehend, bietet das Haus ein weiteres kleines Zimmer, als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Bei Bedarf ließe sich dieser Raum auch mit dem Bad verbinden, um dieses bei Bedarf zu vergrößern.

Das Glas Wein am Abend lässt sich bestens auf der schön gestalteten Terrasse genießen, die direkt am Haus vor dem Wohnzimmer angelegt wurde.

Ob für Gäste, als Arbeitsbereich oder Rückzugsort: Der massive Gäste-Bungalow neben dem Haus ist eine gute Ergänzung zu den Räumlichkeiten und dank Heizung auch ganzjährig nutzbar.

Zugänglich ist er über den vorgelagerten hochwertigen Wintergarten, der über eine zeitgemäße Isolierverglasung mit großem Hebe-/Schiebeelement verfügt. Der Boden ist ansprechend gefliest, auch eine moderne Eingangstür verbaut. Für sonnige und heiße Tage wurde eine über dem Glasdach verlaufende Außenjalousie mit elektrischem Antrieb installiert,

die auf Wunsch für eine vollständige Beschattung sorgt. Zusätzlich bietet der Wintergarten innen ein lichtdurchlässiges Sonnenschutzplissee.

Der Bungalow selbst bietet einen gut geschnittenen und dank der Isolierglasfenster optimal belichteten Raum, der aktuell Platz für ein Gäste-Bett sowie diverse Einrichtung bietet. Hier wurde ein behaglicher Korkboden verlegt. Eine separate kleine Küche, ausgestattet mit Kochplatten, Spüle und Kühlschrank gehört ebenso dazu wie ein gefliestes WC mit Handwaschbecken.

Direkt neben dem Haus wurde eine große Massivgarage mit Fenster und rückseitiger Tür zum Garten angebaut, die als Hobby- oder Partyraum genutzt wird.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung mit umfangreichem Bildmaterial finden Sie in unserem Exposé! Am besten gleich hier anfordern!

Lage

Die Immobilie, gelegen in einer ruhigen und vollständig ausgebauten Anliegerstraße in der berlinnahen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf und ist verkehrstechnisch gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof Petershagen Nord sind in etwa 1,3 km bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus kommen Sie mit der S-Bahn-Linie S5 in die Berliner Innenstadt oder nach Strausberg.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15-20 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Petershagen sowie den angrenzenden Orten Fredersdorf und Eggersdorf gibt es mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Die Gemeinde Petershagen-Eggersdorf ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es mehrere Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten in den Nachbargemeinden Neuenhagen, Strausberg oder Rüdersdorf zu finden.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland geben.

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