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Voll vermietetes Wohnhaus mit Aufzug und modernen Wohnungen in idealer Stadtlage nahe Prignitz-Center!

Kyritz (Stadt)
1.645.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Anlageobjekt / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Anlage
Wohnfläche: ca. 1.852,67 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.850,00 m²
Etagenanzahl: 7
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Kosten
Kaufpreis: 1.645.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1995
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: gepflegt, voll vermietet
Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 83,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: ohne
Beschreibung

Das in zeitgemäßer Architektur errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise erstellt und ist vollständig unterkellert.

Alle Wohnungen verfügen neben einem funktionalen Grundriss über Balkon oder Terrasse sowie eigenen Kellerverschlag. Auch wurden energiesparende Isolierglasfenster in Verbindung mit Außen-Rollläden verbaut.

Die Wohnungen verfügen über Badewanne oder Dusche sowie  zusätzlich über ein Gäste-WC.

Alle Wohnungen sind über einen nach der Fertigstellung des Hauses bereits modernisierten Personenaufzug erreichbar (außer 2 Wohnungen im 2.DG), der auch bis ins Kellergeschoss fährt. Im Kellergeschoss, dass dank einer schrägen Ebene auch mit Kinderwagen erreichbar ist, sind neben den Mieterkellern die technischen Räume sowie für die Nutzer ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen untergebracht.

Im Außenbereich stehen insgesamt 23 PKW-Stellplätze im Bereich des Hauses zur Verfügung.       

Interesse geweckt? Die vollständigen Informationen finden Sie in unserem Exposé

 

Lage

Die Immobilie befindet in einer sehr gut erreichbaren Ortslage, rückseitig blicken die Mieter auf eine große Grünfläche.

In direkter Nachbarschaft bietet sich beste Infrastruktur, so befindet sich gleich gegenüber ein neu errichtetes und erst Ende 2019 eröffnetes Fachmarktzentrum (Prignitz-Center) mit großem Lebensmittel-Vollsortimenter (REWE) sowie Deichmann, Takko und MacGeiz. Die Umgebung ist von mehrgeschossigem Wohnungsbau geprägt. An der etwa 150 Meter entfernten Hauptstraße gibt ein großes Geschäfts- und Ärztehaus, neben medizinischen Praxen stehen hier eine Apotheke sowie Optiker und Therapeuten zur Verfügung.

Direkt vor dem Objekt verläuft eine gut frequentierte innerstädtische Verkehrsachse, auf der auch Busse verkehren. So ist eine direkte Anbindung an den Bahnhof von Kyritz gewährleistet.

Kyritz ist eine Stadt im Nordwesten von Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und hat etwa 9.500 Einwohner.

Die Stadt ist über den stadteigenen Regionalbahnhof an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Hier verkehrt die Regionalbahnlinie 73 bis nach Neustadt/Dosse. Von hier aus erreicht man mit der Regionalexpresslinie RE 2 schnell und bequem die Berliner Hauptstadt sowie die dortigen Flughäfen.

Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein Busnetz, die Linie 701 verläuft direkt vor dem Objekt.

Auch mit dem PKW ist Kyritz gut zu erreichen. Über die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B5 sowie die B103 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten sowie über die 6 km entfernte Bundesstraße B167 direkt zur Bundesautobahn A24 (Hamburg-Berlin).

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

 

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt Kyritz oder des Landkreises Ostprignitz-Ruppin Auskunft geben.

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