Zum Inhalt springen

Vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit bester Anbindung im Rüdersdorfer Ortszentrum! Klimaanlage inklusive!

Rüdersdorf bei Berlin
780,13 € / Monat
Gewerbe / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Gewerbe
Nutzfläche: 85,42 qm
Stellplatz: Ja
Kosten
Kaltmiete: 585,13 €
Nebenkosten: 195,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Gesamtmiete: 780,13 €
Käuferprovision: 1.16 Monatskaltmiete(n) (inkl. MwSt.)
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1920
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 213,21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Beschreibung

Zu vermieten ist eine großzügig geschnittene Gewerbefläche mit viel Tageslicht. Sie verfügt über einen direkten, von der Straße aus sehr gut einsehbaren Eingangsbereich mit viel bodentiefer Fensterfläche.

Die derzeitige Raumgestaltung ist offen und ansprechend, eine Aufteilung in mehrere Räume je nach Mieterwunsch ist machbar. Sie eignet sich daher bestens für Einzelhandels- oder Dienstleistungsbranchen sowie als Ladenbüro.

Der Boden ist in allen Räumen mit pflegeleichten robusten Fliesen versehen. Im hinteren Bereich steht dem neuen Nutzer ein kleiner Nebenraum, ideal als Lager oder zur Umgestaltung als Teeküche zur Verfügung. Das daran angrenzende WC mit Handwaschbecken verfügt auch über Tageslicht und ist wand- und bodenseitig gefliest.
Für gute Beleuchtung sorgen die in die Decke eingelassenen Deckenleuchten, die je nach Bedarf des Mieters weitere Leuchten ergänzt werden können.

Der Zugang ist straßenseitig bequem über nur wenige Stufen sowie zusätzlich eine seitliche Rampe möglich.

Ein besonderes Highlight: Die Mieteinheit ist dank zwei vorhandener Klimageräte an der Wand auch in der warmen Jahreszeit angenehm temperiert.

Die auf den Bildern sichtbaren gefliesten Podeste dienten bisher der Warenpräsentation und können auf Wunsch des Nachmieters wie auch der große Verkaufstresen weiter genutzt oder bei Bedarf zurückgebaut werden.

Auf Wunsch wird die Mieteinheit leer an den neuen Nutzer übergeben, Renovierungsarbeiten sind mit dem Vermieter abzustimmen.
Parkflächen stehen direkt neben dem Mietobjekt sowie im direkten Umfeld zur Verfügung.

Lage

Das Objekt ist bestens einsehbar, es befindet sich im Ortszentrum von Rüdersdorf in verkehrsgünstiger und zentraler Lage an der gut frequentierten Durchfahrtsstraße in direkter Nachbarschaft zum Rüdersdorfer Marktplatz und zum Rathaus der Gemeinde.

Etwa 150m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die über Schöneiche direkt bis zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen und in entgegengesetzter Richtung nach Alt-Rüdersdorf fährt.
Etwa 30-70 Meter entfernt stehen auch Buslinien zu den S-Bahnhöfen Erkner, Fredersdorf und Strausberg zur Verfügung.

Das Rüdersdorfer Ortszentrum verfügt über einen guten Mix aus Dienstleistern, Arztpraxen sowie Einzelhandelsgeschäften. Beispielsweise sind die Sparkasse, Drogerie, ein Optiker sowie eine Apotheke, aber auch ein Bäcker und diverse Einzelhändler, Ärzte und Dienstleister in direktem Umkreis schnell erreichbar.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung bis zum Flughafen Berlin-Tegel oder Berlin-Schönefeld. Die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 führt direkt in das Berliner Stadtzentrum und zum Alexanderplatz.

Die nächstgelegenen Orte wie Erkner, Strausberg oder Neuenhagen sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Weiterführende Informationen zur Gemeinde Rüdersdorf finden Sie unter www.ruedersdorf.de !

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Exposé anfordern
Exposé anfordern
Datenschutzhinweis *
Sicherheitsabfrage *
* Pflichtfeld
Nach oben scrollen