Viel Platz für Wohnen und Freizeit: Großes Grundstück mit Baulandanteil und Wiese!

Rüdersdorf bei Berlin
269.800,00 €
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: 3.570,00 qm
Nutzungsart: Wohnen
Sonstige Objekttyp-Informationen: Baugrundstück mit Grünflächenanteil
Kosten
Kaufpreis: 269.800,00 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses große und unbebaute Grundstück bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der vordere Bereich ist laut Flächennutzungsplan als Bauland ausgeweisen und ausgehend von den Nachbargrundstücken mit ein bis zwei Einfamilienhäusern bebaubar. Dies sollte noch einmal genauer beim zuständigen Bauamt erfragt werden.
Der hintere Teil des Grundstücks ist als Grünfläche ausgewiesen und lässt sich somit für Hobby oder Freizeit nutzen. Er ist nur mit Obstbäumen bewachsen und gut belichtet.
Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage, die hintere Grundstücksfläche grenzt direkt an Feld und Wiesen und bietet einen unverbauten Blick in die Landschaft. Dank der Ausrichtung lassen sich hier auch die Sonnenuntergänge genießen.

Derzeit ist das Grundstück nahezu leer, lediglich eine kleine Blechgarage an der vorderen Grundstücksgrenze sowie ein kleiner erkennbarer Holzschuppen stehen auf dem Grundstück. Da es viele Jahre nicht genutzt wurde, ist es stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Alle Medien liegen in der asphaltierten Anliegerstraße an, die nach etwa 50 Meter am Feldrand endet und somit keinen Durchgangsverkehr aufweist. Die dahinterliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erholen ein.

Umgeben ist das Grundstück ausschließlich von Einfamilienhäusern. Südlich des Grundstücks verläuft im vorderen Bereich ein öffentlicher Weg, so dass die vordere Teilfläche bei Bedarf herausgemessen bzw separat bebaut werden könnte und für die hintere Fläche dennoch eine Zuwegung verbleibt.

Die konkreten Möglichkeiten einer Bebauung sollten im Vorfeld mit dem Bauamt der Gemeinde bzw. dem Landkreis abgestimmt werden. Hier können wir gern behilflich sein.

LAGE:

Das Objekt befindet in einer ruhigen Ortsteil-Lage von Rüdersdorf am östlichen Berliner Stadtrand an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle etwa 1 km vom Grundstück entfernt ist, kommt man bequem zum S- und Regionalbahnhof Erkner (Linie S3 und RE 1) oder in der entgegengesetzten Richtung zum S-Bahnhof Strausberg (Linie S 5).

Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die alle 20 Minuten über das Rüdersdorfer Ortszentrum und Schöneiche zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen (Linie S3) fährt, ist mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar.

In der Gemeinde wird eine gute Infrastruktur geboten, es gibt Supermärkte, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse und andere Banken, Reisebüro, Arztpraxen sowie ein großes modernes Krankenhaus.

Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium stehen zur Verfügung, moderne Kindertagesstätten sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie weitere Einrichtungen regelmäßig zu Veranstaltungen ein.

Rüdersdorf ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 7 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 7-10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit der Bebauung und deren Nutzung sowie einer Teilung des Grundstücks haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Auskunft geben.

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