Schöne vermietete 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon in modernisiertem Mehrfamilienhaus!

Zu verkaufen ist eine 4-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die Wohnräume sowie der Flur wurden mit freundlichem und robustem Laminatboden ausgestattet und verfügen über ausreichend Tageslicht dank der großen Fensterflächen.

Neben einem geräumigen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.
Zwei weitere Räume eignen sich bestens als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Praktisch geschnitten ist auch die Küche mit Fliesenspiegel und Fenster. Die wohnungseigene Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls in der Küche und sorgt auch für warmes Wasser. Der Mieter wird für den Gasverbrauch einen direkten Versorgungsvertrag abschließen.

Alle Anschlüsse für eine Einbauküche mit Elektroherd sind vorhanden. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde hell gefliest und neben Badewanne und Waschbecken mit einem WC sowie Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Der digitale Fernsehempfang ist über einen Kabelanschluss möglich. Die Wohnung ist derzeit unbefristet zu Wohnzwecken vermietet.

Mietvertrag, Teilungserklärungen sowie Abrechnungen zur Wohnung können auf Wunsch eingesehen werden.

Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig unweit des Erkneraner Stadtzentrums in einem modernisierten Mehrfamilienhaus.

Erkner befindet sich am östlichen Berliner Stadtrand. Es besticht insbesondere durch seine Nähe zum Flakensee, dem Dämeritzsee sowie zur Spree und den damit verbundenen Freizeit- und Erholungswert. Viel Wald und Wiesenfläche bietet die direkte Umgebung auch.
Moderne Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschule finden sich im Stadtgebiet, ein Gymnasium ist etwa 3 km vom Haus entfernt. Diverse Vereine, Sportstudio sowie Freizeiteinrichtungen bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Erkner ist durch die Anbindung an die etwa 3 km entfernte Autobahn A10 bestens erreichbar. Auch gelangt man über die Straßenanbindung schnell in die Berliner Innenstadt und zu den Flughäfen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Regional- und S-Bahnhof Erkner ist bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in der Berliner City, über den Hauptbahnhof und weiter nach Potsdam (S-Bahnlinie S3 sowie Regionalexpress RE 1 nach Berlin, Potsdam und Magdeburg).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Stadtzentrum mit vielen Geschäften sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich steht das City-Center Erkner zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Die Inhalte der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie bestehende Sondernutzungsrechte haben wir nicht überprüft. Hier können die entsprechenden Unterlagen vom Käufer eingesehen werden.