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Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Kleinstadtlage östlich von Berlin!

Seelow (Stadt)
344.800,00 € (Verhandlungsbasis)
Anlageobjekt / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Wohnfläche: ca. 431,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 557,00 m²
Etagenanzahl: 3
Sonstige Objekttyp-Informationen: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
Kosten
Kaufpreis: 344.800,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: ca. 1880
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 129,70 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit angrenzendem eingeschossigem Seitenflügel verfügt über insgesamt 8 Wohnungen mit jeweils ein bis vier Zimmern. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, die Immobilie wurde in den Jahren 1997/98 bis auf die Grundmauern entkernt und dann vollständig modernisiert.

Neben einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neuen Isolierglasfenstern sowie neuen Ver- und Entsorgungsleitungen wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie hellem Putz versehen. Auch das Treppenhaus wurde vollständig renoviert und eine neue Innentreppe eingebaut, es ist tagesbelichtet. Die Wohnungen haben zu diesem Zeitpunkt neue Eingangstüren erhalten.

Alle Wohnungen wurden neu gestaltet sowie auch die Bäder neu hergestellt. Einige Einheiten wurden bereits in den letzten Jahren grundlegend renoviert und mit neuem Bodenbelag ausgestattet.

Die Dachflächenfenster in den oberen Wohnungen wurden 2018 erneuert.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hier sind neben der Heizung und den Hausanschlüssen auch Mieterkeller untergebracht. Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

Lage

Das Objekt befindet in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Zentrumslage von Seelow, einer Kleinstadt etwa 45 km östlich vom Berliner Stadtrand am Rande des Oderbruchs gelegen.

Der Regionalbahnhof Seelow ist fußläufig, der Bahnhof Werbig ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn RB26 in weniger als einer Stunde bis zum Berliner Bahnhof Ostkreuz.

Seelow ist durch die Anbindung an die am Stadtrand verlaufende Bundesstraße B1/B5 sowie die B167 gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zur Autobahn A10.

In Seelow gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten auch einen Baumarkt und weitere Fachmärkte. Gaststätten, Cafés sowie Banken, Reisebüro, Arztpraxen und weitere Dienstleister runden das Bild ab.

Neben Kindertagesstätten und Grundschule stehen für den Nachwuchs auch Oberschule sowie ein Gymnasium und Oberstufenzentraum zur Verfügung. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Auch die gute Anbindung an die Berliner Flughäfen ist ein wichtiges Standortkriterium für Seelow.

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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