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Schöner Massivbungalow auf großem Grundstück mit Pool und mediterranem Flair unweit vom Berliner Stadtrand!

Rüdersdorf bei Berlin
698.400,00 €
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 158,28 qm
Grundstücksfläche: 1.743,00 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Zimmeranzahl: 4
Garage: Ja
Stellplatz: Keine Angabe
Kosten
Kaufpreis: 698.400,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2012
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Fussbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 28,00 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Dieses im Jahr 2012 errichtete Wohndomizil im Bungalowstil bietet ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie überzeugt durch ein individuelles  Raumkonzept sowie die ansprechende moderne Ausstattung.                                                    

Bereits der Eingangsbereich wirkt durch das mit zwei Säulen gestützte Vordach einladend. Vom hellen und behaglich wirkenden Flur aus sind alle Räume des Hauses zugänglich. Der Boden ist hier wie auch im Wohnbereich und allen anderen Räumen mit modernen großformatigen Fliesen versehen.

Diese harmonieren bestens mit der Fußbodenheizung, die über eine moderne und effiziente Erdwärmeheizung mit Energie versorgt wird.

Der große und aufgrund vieler Fenster bestens belichtete Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Dank großer Deckenspannweite und weitläufiger Raumgestaltung bietet er vielseitige Stellmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Der vordere Bereich eignet sich bestens als Sitz- und Ruhebereich mit großer Couchecke und Interieur. Hier hat man auch einen schönen Blick auf den hochwertigen Eckkamin mit verglastem großen Brennraum, der vollständig in die Wand integriert wurde. Er sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente.

Im mittleren Bereich mit dem gartenseitigen Erker, der einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet, ist ein geräumiger Sitz- und Essbereich untergebracht. Die ideale Ergänzung zur angrenzenden und offen gestalteten Küche, welche durch einen Tresen mit Sitzgelegenheit optisch vom Wohnbereich getrennt ist.

Ausgestattet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche aus Dezember 2020 lässt sie das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Küche bietet nicht nur viel Stauraum und gute Belichtung dank der beiden Fenster.  Vielmehr punktet sie aufgrund der umfangreichen technischen Ausstattung. Neben einem höhergesetzten Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkobination bietet sie auch ein modernes Induktionskochfeld, eine Keramikspüle sowie ausreichend Arbeitsfläche.

Das Glas Wein am Abend lässt sich am besten auf der großen Sonnenterasse genießen, die über einen behaglich wirkenden Holzboden verfügt und zum Teil sogar durch das Hauptdach des Hauses überspannt wird. Sie bietet einen Rundumblick in den Garten und viel Platz für die Sonnenliege. Die Terrasse ist auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Auch bietet das Haus im Eingangsbereich zusätzlich ein türhoch gefliestes Bad mit WC, Handwaschbecken und ebenerdige Echtglasdusche. Hier wurde ein gespachtelter Glattboden im Industriedesign verbaut.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung findne Sie in unseren Exposé. Am besten direkt hier anfordern!

Lage

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Es befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Rüdersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin.

Rüdersdorf besticht besonders durch seine wasserreiche Lage, der Kalksee sowie der große Stienitzsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 951, deren Haltestelle etwa 300 m vom Grundstück entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten den S- Bahnhof Fredersdorf. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in der Berliner City und bis zum Hauptbahnhof. In entgegengesetzter Richtung erreicht man das Rüdersdorfer Ortszentrum sowie den Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch Kindertagesstätten stehen unweit des Grundstücks zur Verfügung. Die Buslinie führt weiter bis zum Krankenhaus mit Poliklinik.

Im Ortsgebiet verkehrt zusätzlich die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 3-5 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Auch die neue Giga-Factory von Tesla in Grünheide ist nur etwa 10-15 Auto-Minuten vom Grundstück entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie das Rüdersdorfer Kulturhaus ein. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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