Ruhig und direkt am Wasser: Ihr grünes Domizil mit Wochenendhaus und Nebengelass nahe der Berliner Stadtgrenze!

Erkner (Stadt)
119.800,00 € (Verhandlungsbasis)
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: 481,00 qm
Nutzungsart: Waz
Sonstige Objekttyp-Informationen: Wohnbaufläche als Erholungsgrundstück
Kosten
Kaufpreis: 119.800,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das ebenerdige und rechteckig geschnittene Grundstück könnte Ihre neue Oase zum Erholen und Entspannen direkt am Wasser sein. Es ist ruhig und doch ortszentral gelegen, pflegeleicht und übersichtlich gestaltet. Bis auf einige Obstbäume und Sträucher ist es mit viel Grünfläche versehen und bestens belichtet.

Eine vollwertige Nutzung in der warmen Jahreszeit ist dank des gut geschnittenen und seinerzeit in Holzständerbauweise errichteten Wochendhauses möglich. Das vermutlich in den 20iger Jahren errichtete Wochenendhaus verfügt über einen kleinen geschützten Eingangsbereich, der den Zugang in den ersten geräumigen und gut belichteten Raum ermöglicht. Hier ist ein gemütlicher Sitzbereich untergebracht, auch ideal als Essbereich. Die dahinter befindliche ebenfalls tagesbelichtete Küche bietet alle erforderlichen Anschlüsse sowie Platz für die Küchenmöbel sowie einen kleinen Sitzbereich. Besonderes Highlight: Die Küche verfügt über eine alte Kochmaschine, die den Raum optisch aufwertet.
Im vorderen Bereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, einer davon wird derzeit als gemütliches Wohnzimmer genutzt, der zweite dient als Schlaf- oder Gästeraum. Bei Bedarf ließen sich beide Räume nach Prüfung der Statik auch zusammenlegen.

Von innen hat man auch Zugang zu einem kleinen Abstellbereich sowie daran angrenzendes Duschbad mit Waschtisch und WC. Hier besteht altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, ganz nach den Vorstellungen und Wünschen des neuen Nutzers.
Über eine Außentreppe gelangt man in den geräumigen Spitzboden des Hauses, der über einen Stromanschluss sowie dank Fenster über Tageslicht verfügt. Dieser Bereich lässt sich vielseitig als Abstellfläche nutzen oder ist der perfekte Abenteuerspielplatz für den Nachwuchs.

Das ebene und nahezu vollständig begrünte Grundstück endet an der westlichen Grundstücksgrenze direkt an einem kleinen Seitenarm des Dämeritzsees. Ein recht kleiner Hafen, jedoch ausreichend für ein kleines Boot, befindet sich direkt auf dem Grundstück und endet vor dem in Holzbauweise errichteten Bootsschuppen.
Perfekt für Wassersportler und Freizeitkapitäne.
Medientechnisch ist das Grundstück mit Elektroenergie, Trinkwasser sowie Abwasseranschluss (inkl. Pumpwerk) angebunden, Telekommunikation sowie Erdgas liegen in der Anliegerstraße an. Auch eine Straßenbeleuchtung ist im öffentlichen Wegebereich vorhanden.

Das Wochenendhaus verfügt über keine Heizungsanlage, Warmwasser wird im Duschbad über einen elektrischen Speicher erzeugt. Das vorhandene Inventar kann in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Das Grundstück steht sofort zur Verfügung, es eignet sich also hervorragend als Wochenend- und Sommerdomizil im Rahmen einer Erholungs- und Freizeitnutzung.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Erkner ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Aufgrund der geringen Breite des Grundstücks ist eine Bebauung nur sehr eingeschränkt möglich. Diesbezüglich empfehlen wir bei Bedarf das zuständige Bauamt zu kontaktieren.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Einfamilienhaus liegt an einem kaum befahrenen Anliegerweg, der als Sackgasse endet, überwiegend umgeben von Wochenend- und Einfamilienhäusern.

Erkner befindet sich am östlichen Berliner Stadtrand. Es besticht insbesondere durch seine Nähe zum Flakensee, dem Dämeritzsee sowie zur Spree und den damit verbundenen Freizeit- und Erholungswert. Viel Wald und Wiesenfläche bietet die direkte Umgebung auch.
Moderne Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschule finden sich im Stadtgebiet, ein Gymnasium ist etwa 3 km vom Haus entfernt. Diverse Vereine, Sportstudio sowie Freizeiteinrichtungen bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Erkner ist durch die Anbindung an die etwa 5 km entfernte Autobahn A10 bestens erreichbar. Auch gelangt man über die Straßenanbindung schnell in die Berliner Innenstadt und zu den Flughäfen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Regional- und S-Bahnhof Erkner ist bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in der Berliner City, über den Hauptbahnhof und weiter nach Potsdam (S-Bahnlinie S3 sowie Regionalexpress RE 1 nach Berlin, Potsdam und Magdeburg).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Stadtzentrum mit vielen Geschäften sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich steht das City-Center Erkner mit SB-Warenhaus zur Verfügung.

SONSTIGES:

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree Auskunft geben.

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