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Neubau-Erstbezug: Hochwertige rollstuhlgerechte 2-Zi-Wohnung mit Terrasse in Bahnhofsnähe!

Neuenhagen bei Berlin
1.186,59 € / Monat
Wohnung / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 65,67 qm
Etage: EG
Etagenanzahl: 3
Zimmeranzahl: 2
Bezugsfrei ab: 15.05.2022
Haustiere erlaubt: Keine Angabe
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Neubauwohnung
Kosten
Kaltmiete: 1.037,59 €
Nebenkosten: 149,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Gesamtmiete: 1.186,59 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3,00 Monatskaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2022
Bauphase: Haus im Bau befindlich
Objektzustand: Neu, Erstbezug
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Beschreibung

Zu vermieten ist eine hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung in einem 2021 neu errichteten 4-Familienhaus. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur sowie individuelle Fassadengestaltung. Beheizt wird das Haus über eine moderner und hocheffiziente Wärmepumpe. Alle Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast und bieten elektrisch bedienbare Rollläden.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die hier angebotene Wohnung bietet imErdgeschoss einen ansprechenden Eingangsbereich mit Tageslicht. Das geräumige und dank bodentiefer Fenster gut belichtete Wohnzimmer bietet vielseitige Stellmöglichkeiten. In der geräumigen, teiloffen gestalteten Küche, die alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche bietet, lässt sich bei Bedarf auch ein Sitz-Essbereich unterbringen. Hier wurde, wie im gesamten Wohnbereich, ein moderner keramischer Bodenbelag (Feinsteinzeug 60×60 cm in Natursteinoptik Sand-Beige ) verlegt, der bestens mit der Fußbodenheizung harmoniert.

Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Für Waschmaschine und Trockner steht im Eingangsbereich der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung. Hier ist auch die Netzwerkverteilung untergebracht, jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerkanschluss.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine Terrasse direkt am Wohnzimmer. Die Wohnung wurde rollstuhlgerecht konzipiert.

Mit der finalen Fertigstellung der Wohnung ist im Mai zu rechnen, eine Anmietung wäre ab Mitte Mai möglich.

Lage

Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße in recht zentraler Lage von Neuenhagen, einem gefragten Wohnort am Berliner Stadtrand. Im Gemeindegebiet wird eine hervorragende Infrastruktur geboten. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie Tankstelle, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs stehen auch diverse Restaurants zur Verfügung.

Für den Nachwuchs bietet Neuenhagen diverse Kindertagesstätten sowie Grundschule und weiterführende Einrichtungen.

Ideal ist die Verkehrsanbindung. So ist der S-Bahnhof von der Wohnung aus fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S5 schnell nach Berlin und direkt bis ins Zentrum. Diverse Buslinien im Ortsgebiet stehen zur Verfügung.

Mit dem PKW gelangt man in 3 Minuten zur Bundesstraße B1/5, die ebenfalls direkt in das Berliner Stadtzentrum sowie in entgegengesetzter Richtung zur Autobahn A10 (Berliner Ring) führt.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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