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Modernisierter Bungalow mit ansprechender Ausstattung, Vollkeller und viel Platz auf grünem Grundstück!

Kagel (Gem. Grünheide/Mark)
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Nutzfläche: ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 600,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmeranzahl: 4
Haustiere erlaubt: Keine Angabe
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Einfamilienhaus zur Miete
Kosten
Kaltmiete: 1.580,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Gesamtmiete: 1.830,00 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3,00 Monatskaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1981
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: bezugsfertig renoviert
Heizungsart: Gas-Brennwertheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 130,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung

Das massiv und im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und wurde erst umfangreich modernisiert und renoviert.

Dank hochwertiger Isolier-glasfenster mit Dreifachverglasung, Dach- und Fassadendämmung sowie einer modernen Gas- Brennwert-Kombinationstherme ist das Gebäude energetisch auf modernen Stand gebracht worden. Zusätzlich wurden umfangreiche werterhöhende und optisch ansprechende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Haus ist über eine ansprechende mit Naturstein gestaltete Treppenanlage und durch einen geschützten Hauseingangsbereich mit Windfang zugänglich. Man gelangt hier direkt in die helle und großzügig geschnittene Ess-Diele, die den zentralen Punkt des Hauses bildet.  Von da aus abgehend und durch eine handgearbeitete Echtholz-Schiebetür getrennt, steht dem neuen Nutzer ein sehr geräumiges und dank großer Fenster bestens belichtetes Wohnzimmer zur Verfügung. Es bietet sehr vielseitige Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten, ein offener Kamin in der Kaminecke kann auf Wunsch für wohlige Wärme sorgen. Neben hochwertigem Parkettboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt wurde, besticht der Raum durch die zeitlose Holzdeckenvertäfelung.

Die tagesbelichtete und halboffene Küche grenzt direkt an die Ess-Diele und bietet neben hellem Fliesenboden alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche.

Die weiteren Räume des Hauses sind durch einen kleinen Flurbereich abgetrennt, so steht ein helles und praktisch geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung, das ideale Stellmöglichkeiten für Bettanlage und Schrank bietet. Ein heller Laminatboden rundet das Gesamtbild ab.

Zwei weitere, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete Zimmer eignen sich bestens als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die doppelflügligen Fenster bringen viel Licht in die Räume und bieten einen Blick in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist das große und sehr ansprechend modernisierte Badezimmer mit moderner Wandfliesung. Hier bleiben keine Wünsche offen, so wurde eine ergonomisch geformte Badewanne und eine sehr großzügig dimensionierte ebenerdige Dusche mit Echtglas-Abtrennung installiert. Auch stehen den neuen Nutzern neben einem wandhängenden WC, Bidet sowie Handtuchheizkörper eine moderne Doppel-Waschtischanlage mit passendem Unterschrank zur Verfügung. Für ein behagliches Wohlgefühl sorgt die Fußbodenheizung.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates neu gefliestes Gäste-WC mit Waschtisch und Tageslichteinfall.

Perfekt für diese Jahreszeit ist die große geschützte Sonnenterrasse am Haus, die über eine große Kipp-/Schiebetür direkt von der Ess-Diele aus zugänglich ist. Dank einer immergrünen Hecke ist sie wenig einsehbar und bietet dank teilweiser Überdachung auch ein gemütliches Plätzchen bei Regen. Der Granitbodenbelag verleiht ein mediterranes Ambiente, auch bietet die Terrasse über wenige Stufen den direkten Zugang in den grünen Garten.

Perfekt für kühlere Abende ist der Außenkamin auf der Terrasse.

Das grüne und pflegeleicht gestaltete Grundstück bietet ausreichend Fläche für Erholung, Spiel und Freizeit. Es ist mit einem Zaun eingefriedet und nahezu eben.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé!

 

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an einer befestigten und kaum befahrenen Anliegerstraße von Kagel, einem Ortsteil der Gemeinde Grünheide/Mark östlich von Berlin. Die direkte Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die etwa 50 Meter hinter dem Grundstück endende Straße mündet in Felder, Wald und Wiesen.

 

Mit der Buslinie 429, deren Haltestelle etwa 800 m vom Grundstück entfernt ist, kommt man bequem zum S- und Regionalbahnhof Erkner (Linie S3 und RE 1) oder in der entgegengesetzten Richtung bis nach Herzfelde, wo die Buslinie 950 in wenigen Minuten Anschluss zum S-Bahnhof Strausberg (Linie S 5) bietet.

Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis sind in wenigen Minuten mit den PKW bequem erreichbar.

Grundschulen sowie ein Gymnasium stehen innerhalb des Gemeindegebiets zur Verfügung, moderne Kindertagesstätten sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Umliegende Gewässer, beispielsweise der Elsensee laden im Sommer zum Baden ein. Insgesamt bietet die Gegend einen guten Erholungswert.

Kagel ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 25-30 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 6 km entfernt. Auch bis zur Stadt Erkner sind es nur 7-10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Insbesondere bei beabsichtigter teilgewerblicher Nutzung empfehlen wir, vorab eine Auskunft beim Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree einzuholen.

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