Modern und familienfreundlich Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit viel Platz und grünem Garten!

Rüdersdorf bei Berlin
1.535,00 € / Monat
Haus / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 170,25 qm
Grundstücksfläche: 500,00 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmeranzahl: 5
Bezugsfrei ab: 01.12.2019
Haustiere erlaubt: k. A.
Stellplatz: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: freistehendes Haus zur Miete
Kosten
Kaltmiete: 1.450,00 €
Nebenkosten: 85,00 €
Gesamtmiete: 1.535,00 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3,00 Monatskaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2015
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 51,5
Energieeffizienzklasse: B
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Das moderne und massiv errichtete freistehende Wohnhaus liegt in ruhiger, gewachsener und dennoch verkehrsgünstiger Ortslage mit umliegender Wohnhausbebauung. Dank hochwertiger Dreifach-Isolierglasfenster und einer modernen Heizungsanlage mit Fußboden-heizung in allen Räumen ist die Immobilie energetisch auf aktuellem Stand. Sie besticht durch eine funktionale und großzügige Raumgestaltung sowie angenehme Bodenbeläge in Form zeitloser Fliesen.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die angrenzende offen gestaltete Küche ist gut geschnitten und hell. Die abgebildete Einbauküche einschließlich Elektrogeräte ist nicht Bestandteil des Mietangebotes, kann jedoch vom Vormieter auf Wunsch übernommen werden.

Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ebenfalls Richtung Garten ausgerichtet sowie ein Duschbad mit WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum.

Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Haus verfügt hier oben über drei weitere Zimmer. Ein großer Raum eignet sich als zweites Wohnzimmer, Schlaf- oder Kinderzimmer. Auch die anderen beiden Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Auch hier wurden die zur Gartenseite ausgerichteten Zimmer mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Auch hier wurden pflegeleichte und zeitlose Fliesenböden verlegt, die bestens mit der Fußbodenheizung harmonieren.
Das große und modern geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Nebst wandhängendem WC, Doppel-Waschtisch sowie Badewanne und Handtuchheizkörper verfügt der Raum über eine große bodengleiche Dusche.

Zusätzlichen Stauraum bietet der darüber befindliche teilweise nutzbare Spitzboden. Der grüne Garten hinter dem Haus ist großzügig geschnitten und lässt sich für Hobby und Freizeit sowie Spielgeräte nutzen.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Reihe, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Nur etwa 5 Laufminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die über Schöneiche direkt bis zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen und in entgegengesetzter Richtung nach Alt-Rüdersdorf fährt. Die Buslinie 950, die zum S-Bahnhof Strausberg sowie zum S-Bahnhof Erkner fährt, ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Rüdersdorf verfügt über einen guten Mix aus Dienstleistern, Arztpraxen sowie Einzelhandelsgeschäften. Beispielsweise sind die Sparkasse, Berliner Volksbank, ein Optiker sowie eine Apotheke, aber auch ein Bäcker und Fleischer schnell erreichbar. Der nächste Lebensmittelmarkt ist ca. 400 m entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung bis zum Flughafen Berlin-Tegel oder Berlin-Schönefeld. Die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 führt direkt in das Berliner Stadtzentrum und zum Alexanderplatz.

Die nächstgelegenen Orte wie Erkner, Strausberg oder Neuenhagen sind auf kurzem Wege zu erreichen.



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