Zum Inhalt springen

RESERVIERT! Modern, indidviduell und hochwertig: Ihr Wohnbungalow mit Garage und großem grünen Garten nahe Berlin!

Hennickendorf (Gem. Rüdersdorf bei Berlin)
484.900,00 (Verhandlungsbasis)
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 144,18 qm
Grundstücksfläche: ca. 999,00 qm
Etagenanzahl: 1
Zimmeranzahl: 5
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Wohnbungalow
Kosten
Kaufpreis: 484.900,00 (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2013
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 101,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: keine
Beschreibung

Auf einem großen gut belichteten Grundstück wurde im Jahr 2013 dieses hochwertige Massivhaus im Bungalowstil errichtet. Es überzeugt durch ein individuelles Raumkonzept sowie die ansprechende moderne und hochwertige Ausstattung. Bereits der Eingangsbereich besticht durch das große, durch zwei Säulen gestützte Vordach. Er ist etwas nach innen gerückt und somit trocken und geschützt. Die moderne Hauseingangstür wurde zusätzlich mit einem Fingerprint-Öffnungssystem versehen.

Vom funktional geschnittenen Flur aus sind alle Bereiche des Hauses zugänglich. Das sehr großzügig gestaltete Wohnzimmer ist dank der bodentiefen Fenster mit Blick in den Garten bestens belichtet, es bietet vielseitige Stellmöglichkeiten sowie Platz für einen Sitz- und Essbereich. Hier wurde wie auch in Küche und Flur ein moderner zeitloser Fliesenboden verlegt. Dieser harmoniert bestens mit der in allen Räumen vorhandenen Fußbodenheizung, die sich mit Einzelraumreglern steuern lässt.

Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der gemauerte und mit Lehmputz versehene wärmespeichernde Grundofen, der für eine behagliche Wärme nicht nur an Wintertagen sorgt. Dank des verbauten Materials speichert er auch Wärme und gibt diese nach und nach an den Raum ab.

Das Glas Wein am Abend lässt sich am besten auf der großen Sonnenterasse genießen, die über einen farblich bestens abgestimmten Steinbodenbelag in Antikoptik verfügt. Sie bietet einen tollen Blick ins Grüne sowie einen durch drei Außenwände umfassten und somit gut geschützten Sitzbereich.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen, sie ist mit einer modern und zeitlos designten Einbauküche ausgestattet. Neben Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit Ablufthaube, aber auch Geschirrspüler und Mikrowelle bietet sie einen höher verbauten Backofen, einen integrierten Dampfgarer sowie eine hochwertige Spüle und viel Stauraum in Schränken und großen Auszügen.

Besonders praktisch: Von der Küche aus gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum, neben Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier auch die moderne Gas-Brennwertheizungsanlage untergebracht. Sie verfügt über einen zentralen Pufferspeicher, der zusätzlich durch die Solarthermieanlage auf dem Dach gespeist wird.

Ein direkter Zugang in die an das Haus angrenzende Garage bietet die Möglichkeit, Einkäufe aus dem Auto direkt und trocken ins Haus zu verbringen.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé! Sie können dieses unten auf dieser Seite direkt anfordern!

 

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße unweit des Ortszentrums von Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf zwischen dem kleinen und großen Steinitzsee.

Hennickendorf ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 7 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 2-3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Mit den Buslinien 936 und 950, deren Haltestellen sich in fußläufiger Nähe befinden, kommt man bequem in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Strausberg und von dort aus weiter mit der S5 in die Stadt. In die andere Richtung fährt man über den Rüdersdorfer Schulcampus sowie das Ortszentrum von Rüdersdorf bis zum S- und Regionalbahnhof Erkner.

In Hennickendorf gibt es einen Supermarkt, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse, Reisebüro, Arztpraxen und weitere Dienstleister. Eine schöne Grundschule, die moderne Kindertagesstätte sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen. Weiterführende Schulen findet man im nahegelegenen Rüdersdorf (Gesamtschule und Gymnasium) sowie in Strausberg.

Zum Baden laden der kleine sowie große Stienitzsee ein, es gibt ein Strandbad mit diversen Angeboten.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.ruedersdorf.de

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Exposé anfordern
Exposé anfordern
Datenschutzhinweis *
Sicherheitsabfrage *
* Pflichtfeld
Nach oben scrollen