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Kaufen und einziehen! Neu erbaute Stadtvilla mit Klinkerfassade und grünem Garten!

Blankenfelde-Mahlow
529.900,00 € (Verhandlungsbasis)
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 138,06 qm
Grundstücksfläche: ca. 530,00 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmeranzahl: 4
Stellplatz: Ja
Kosten
Kaufpreis: 529.900,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,30 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2019
Bauphase: im Bau
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 54,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: B
Beschreibung

Das neu errichtete Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla wurde auf einem nahezu ebenen und gut belichteten Grundstück errichtet und ist einschließlich Fassade fertig gestellt. Bis auf die dekorative Wandgestaltung ist das Haus fertig.
Neben einer massiven und energetisch modernen Bauweise besticht das Haus durch die zeitlose und farbig ansprechende Klinkerfassade, die bestens mit dem in granitgrau gehaltenen Steindach harmoniert.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt bei der Warmwassererzeugung.
Selbstverständlich werden alle Räume über eine moderne und effiziente Fußbodenheizung erwärmt, die in allen Wohnräumen über eine Einzelraumsteuerung geregelt werden kann.
Optisch ansprechend sind auch die modernen Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung, die zusätzlich über innenliegende Sprossenteilung verfügen und im gesamten Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet sind.

Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer. Zugänglich ist es über eine gut geschnittene Diele, von der aus man alle Räume dieser Ebene erreichen kann. Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster mit direktem Zugang zur noch zu erstellenden Terrasse bestens belichtet. Zum späteren Anschluss eines Kamins oder Kaminofens wurde bauseits ein Schornstein installiert.
Die angrenzende Küche bietet alle erforderlichen Anschlüsse für die Einbauküche, sie kann als offene Küche oder dank separatem Zugang vom Flur auch als geschlossener Raum gestaltet werden.
Im Erdgeschoss steht dem neuen Nutzer auch ein Gäste-WC zur Verfügung, das mit Waschbecken sowie Tageslicht dank Fenster ausgestattet ist.
Der funktional geschnittene Hauswirtschaftsraum, in dem Heizung sowie Hausanschlüsse untergebracht sind, bietet auch Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
In das Obergeschoss, welches Dank dieser Bauweise keine Dachschrägen aufweist, gelangt man über eine ansprechende und zeitlose Massivholztreppe.
Hier oben stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, wovon sich zwei bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé! Direkt hier anfordern!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde, einem Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow südlich von Berlin.

Blankenfelde hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort mit guter und umfangreicher Infrastruktur entwickelt.

Der S-Bahnhof Blankenfelde ist nur etwa 3 km vom Grundstück entfernt und somit bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Ortsgebiet verkehren auch Busse, die die umliegenden Orte miteinander verbinden.

In der Gemeinde wird eine gute Infrastruktur geboten, es gibt Supermärkte, Gaststätten, Café sowie Sparkasse und andere Dienstleister, Apotheken und Arztpraxen. Ein Krankenhaus findet u.a. man im nahegelegenen Ludwigsfelde.
Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar, ein Gymnasium sowie Oberschule stehen im Ortgebiet auch zur Verfügung.
Diverse Vereine und ein Sportstudio bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, die im Ortsgebiet verlaufende B96 verbindet den Ort mit dem Berliner Autobahnring (A10) sowie den südlichen Berliner Bezirken.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.blankenfelde-mahlow.de.

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