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Ihr verklinkerter Massivbungalow mit schönem Grundstück in ruhiger Ortslage. Sonnenaufgänge mit Feldblick inklusive!

Petershagen
484.900,00 €
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 104,64 qm
Grundstücksfläche: 1.050,00 qm
Etagenanzahl: 1
Zimmeranzahl: 4
Stellplatz: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: verklinkerter Massivbungalow
Kosten
Kaufpreis: 484.900,00 €
Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2007
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Brennwertheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 120,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Beschreibung

Naturnah, ruhig gelegen und doch mitten drin. So lässt sich dieses großzügig geschnittene Grundstück mit einem ansprechenden Wohnbungalow beschreiben.

Das massiv errichtete und mit einer zeitlosen langlebigen Klinkerfassade errichtete Gebäude eignet sich bestens für Familien. Es ist praktisch geschnitten und bietet mit schönen vier Zimmern und einer gut durchdachten Aufteilung ausreichend Platz.
Für ein sehr angenehmes Wohngefühl sorgt die Deckenhöhe von etwa 2,70 m.

Zugänglich ist es über einen etwas eingerückten und damit überdachten Hauseingangsbereich. Vom funktional geschnittenen Flur aus sind alle Bereiche des Hauses zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer ist dank der bodentiefen Terrassenfenster mit Blick in den Garten bestens belichtet, es bietet vielseitige Stellmöglichkeiten sowie Platz für einen Sitz- und Essbereich. Hier wurde wie auch in den anderen Wohnräumen ein ansprechender und pflegeleichter Hartboden in Holzoptik verlegt.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der Kaminofen, der für eine behagliche Wärme nicht nur an Wintertagen sorgt.

Das Glas Wein am Abend lässt sich am besten auf der großen Sonnenterasse genießen, die über eine Sonnenschutzmarkise verfügt. Sie bietet aufgrund der leicht erhöhten Lage einen herrlichen Blick über den Garten bis auf die dahinterliegenden Felder. Der perfekte Platz, um morgens die dort aufgehende Sonne zu erleben.

Die an das Wohnzimmer angrenzende und durch eine offene Fachwerkkonstruktion zugängliche Küche ist großzügig geschnitten, sie ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Neben Cerankochfeld mit Ablufthaube bietet sie auch einen Backofen, viel Stauraum sowie eine höherwertige Spüle.

Besonders praktisch: Die Küche bietet neben Platz für einen Sitz- und Essbereich einen weiteren Ofen, der einer alten Kochmaschine nachempfunden wurde und die Möglichkeit zum Kochen und Backen bietet.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé! Am besten gleich hier anfordern!

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber vollständig ausgebauten und kaum befahrenen Anliegerstraße im nördlichen Teil der berlinnahen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf.
Sie ist verkehrstechnisch gut gelegen und bietet trotz der naturnahen Ortslage eine attraktive Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinden sowie die Hauptstadt.
So ist der S-Bahnhof Petershagen nur etwa 1,4 km vom Haus entfernt und daher gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von hier aus kommen Sie bequem und schnell mit der S-Bahn-Linie S5 in die Berliner Innenstadt oder nach Strausberg.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15-20 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf sowie dem angrenzenden Fredersdorf und Eggersdorf gibt es mehrere Lebensmittel-, Drogerie- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Petershagen-Eggersdorf ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten in den Nachbargemeinden Neuenhagen, Strausberg oder Rüdersdorf zu finden. Diese sind mit der S-Bahn oder mit dem Bus erreichbar.

Zum Baden laden im Sommer der nicht weit entfernte Bötzsee oder der Stienitzsee ein. Umliegende Wiesen und Felder bieten einen hohen Erholungswert.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.doppeldorf.de

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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