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Ihr Sommer-Domizil nördlich von Berlin: Massives Wochenendhaus mit verglaster Terrasse und grünem Garten nahe der Havel!

Marienthal (Stadt Zehdenick)
59.800,00 € (Verhandlungsbasis)
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Freizeit-Erholung
Wohnfläche: ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 425,00 qm
Etagenanzahl: 1
Zimmeranzahl: 2
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Kosten
Kaufpreis: 59.800,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

Das ebenerdige und rechteckig geschnittene Grundstück könnte Ihre neue Oase zum Erholen und Entspannen werden. Es ist ruhig und doch ortsnah gelegen, sehr schön und pflegeleicht gestaltet. Bis auf einige Obstbäume und Sträucher ist es mit viel Grünfläche versehen und bestens belichtet.

Eine vollwertige Nutzung in der warmen Jahreszeit ist dank des ansprechenden und massiv errichteten Wochendhauses mit umfangreicher Ausstattung möglich.

Neben einem geräumigen und hellen Aufenthaltsraum, der gut belichtet ist und eine gemütliche Einrichtung bietet, verfügt das Haus über ein weiteres Zimmer, derzeit als Schlafraum genutzt. Der Raum bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank.

Die funktional geschnittene Küche ist voll eingerichtet und bietet neben Kühlschrank sowie Cerankochfeld auch eine Spüle sowie Umlufthaube und Oberschränke für zusätzlichen Stauraum. Der Boden sowie der Fliesenspiegel sind mit hellen zeitlosen Fliesen versehen. Die vorhandenen Küchenmöbel bieten einen angenehmen Standard und sind Bestandteil des Kaufangebots.

Der Sanitärbereich ist raumhoch gefliest, auch der Boden verfügt über hellen Fliesenboden. Ausgestattet ist der Raum mit WC, Waschtischanlage einschließlich Spiegel mit Beleuchtung und Unterschrank. Zusätzlich steht dem neuen Nutzer eine Dusche mit Eckeinstieg zur Verfügung. Warmwasser wird über einen elektrischen 20-Liter-Speicher erzeugt.

Auch die Gebäudesubstanz wurde in den letzten Jahren aufgewertet, so sind Kunststoff-Isolierglasfenster sowie eine moderne Eingangstür verbaut worden. Der Aufenthaltsraum sowie das Schlafzimmer und die Küche verfügen zusätzlich über Außenrollläden.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die vor einigen Jahren mit einer hochwertigen Echtglaskonstruktion aus pulverbeschichtetem Profil als halboffener Wintergarten überdacht sowie seitlich geschlossen wurde.  Der perfekte Ort für das Glas Wein an lauen aber auch kühleren Sommerabenden.

Für sonnige Tage wurde zusätzlich eine elektrisch bedienbare Sonnenschutzmarkise installiert, die bei Bedarf Schatten bietet.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé. Gleich hier anfordern!

 

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Randlage von Marienthal, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Zehdenick im Landkreis Oberhavel.

Die sehr wasserreiche Gegend bietet einen hohen Erholungswert, direkt am Ort verläuft die Havel. Ideal für Wassersport und Kanutouren. Der nahegelegene Wentowsee lädt zum Baden ein. Auch der benachbarte Ziegeleipark Mildenberg ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ein beliebtes und interessantes Ausflugsziel. Die in der Gegend zahlreich vorhandenen ehemaligen Tongruben, heute Ziegeleigewässer, sind ein Eldorado für Angler.

Marienthal ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 96 sowie die 109 gut und schnell erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 35 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 20 Minuten entfernt.

Auch bis zur Stadt Zehdenick oder bis nach Gransee sind es nur 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit der Buslinie 838, deren Haltestelle sich etwa 10 Minuten vom Grundstück entfernt befindet, kommt man bequem zum Regionalbahnhof Zehdenick und von dort aus weiter mit der Regionalbahn RB12 bis nach Oranienburg. Von hier aus besteht S-Bahnanschluss in die Stadt.

In Marienthal gibt es Gaststätten sowie einen saisonal verfügbaren Konsum.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.zehdenick.de

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oberhavel Auskunft geben.

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