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Ideal für den kleinen Bungalow: Baugrundstück in ruhiger und doch zentraler Ortslage!

Rüdersdorf bei Berlin
97.200,00 €
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: ca. 325,00 qm
Erschließungszustand: voll erschlossen
Bebaubarkeit: Nach Umgebungsbebauung
Grundstücksbreite: ca. 17,40 m
Nutzungsart: Wohnen
Sonstige Objekttyp-Informationen: unbebautes Grundstück
Kosten
Kaufpreis: 97.200,00 €
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

Das ebenerdige Grundstück ist vollständig erschlossen sowie nach erfolgter Teilung kurzfristig mit einem kleinen Einfamilienhaus im eingeschossigen Bungalowstil bebaubar.

Die Medien liegen in der Straße an. Die Anliegerstraße ist ausgebaut und verfügt über Straßenbeleuchtung sowie Gehweg. Eine Zufahrt zum Grundstück ist im öffentlichen Bereich bereits hergestellt worden. Das Grundstück ist lediglich mit einigen Sträuchern, ideal als Sichtschutz bepflanzt. Es ist dank der Ausrichtung gut belichtet.

Nach telefonischen Angaben der Gemeinde richtet sich die Bebaubarkt des Grundstücks nach § 34 BauGB (entsprechend der Umgebungsbebauung). Aufgrund einer vertraglichen Regelung mit dem benachbarten teilenden Eigentümer ist nur eine eingeschossige Bauweise gestattet.

Eingefriedet ist die Fläche weitestgehend mit Zaun oder Hecke und daher straßenseitig wenig einsehbar. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Grundstück eignet sich bestens für Bauherren, die für einen kleineren Bungalow eine geeignete Fläche suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück wird durch den Verkäufer vollständig beräumt!

Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Teilstück, die Vermessung wird seitens des Verkäufers auf dessen Kosten veranlasst.

Lage

Das Grundstück befindet sich an einer ausgebauten ruhigen Anliegerstraße in einer verkehrsgünstigen Lage von Rüdersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin.

Der Ort besticht besonders durch seine wasserreiche Lage, der Kalksee sowie der große Stienitzsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, im Ortsgebiet verkehrt die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick, die Haltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt.

Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangt man in wenigen Minuten in das Rüdersdorfer Ortszentrum und zum S- Bahnhof Erkner oder Strausberg. Von dort aus fährt man schnell und bequem in die Berliner City und bis zum Hauptbahnhof. Fußläufig in 10 Minuten erreichbar sind der Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch Kindertagesstätten stehen unweit des Grundstücks zur Verfügung. Die Buslinie 951 vom S-Bahnhof Fredersdorf kommend führt weiter bis zum Krankenhaus mit Poliklinik.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 5-7 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt sowie der EDEKA sind fußläufig in etwa 3-5 Minuten zu erreichen.

Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie das Rüdersdorfer Kulturhaus ein. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Die mögliche Bebauung sollte und kann im Rahmen eines Bauvorbescheids vor einem Erwerb des Grundstücks verbindlich geklärt werden. Gern stellen wir Ihnen die dazu erforderlichen Unterlagen gern zur Verfügung.

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