RESERVIERT! Ideal für den kleinen Bungalow: Baugrundstück in ruhiger und doch zentraler Ortslage!

Schöneiche
116.900,00 €
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: 425,00 qm
Nutzungsart: Wohnen
Sonstige Objekttyp-Informationen: voll erschlossenes Baugrundstück
Kosten
Kaufpreis: 116.900,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG.

Das ebenerdige Grundstück ist vollständig erschlossen sowie nach erfolgter Teilung kurzfristig mit einem Einfamilienhaus im eingeschossigen Bungalowstil bebaubar. Die Medien liegen in der Straße an. Die längsseitige Anliegerstraße ist befestigt und verfügt über Straßenbeleuchtung sowie Gehweg. Das Grundstück ist lediglich mit einigen Bäumen, teils ideal als Sichtschutz sowie einigen Sträuchern und Hecken bepflanzt.
Es ist dank der Ausrichtung gut belichtet.

Nach telefonischen Angaben der Gemeinde richtet sich die Bebaubarkt des Grundstücks nach § 34 BauGB (entsprechend der Umgebungsbebauung). Aufgrund einer vertraglichen Regelung mit dem benachbarten teilenden Eigentümer ist nur eine eingeschossige Bauweise gestattet.
Eingefriedet ist die Fläche weitestgehend mit Zaun oder Hecke und daher straßenseitig wenig einsehbar. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Grundstück eignet sich bestens für Bauherren, die für einen kleineren Bungalow eine geeignete Fläche suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Teilstück, die Vermessung wird seitens des Verkäufers auf dessen Kosten veranlasst.
Bei Vermessung und Teilung des Grundstücks durch einen amtlich bestellten und vereidigten Vermessungsingenieur können sich noch geringe Abweichungen in der Grundstücksfläche ergeben.

LAGE:

Das Grundstück liegt an einer ausgebauten und wenig befahrenen Anliegerstraße in Schöneiche, einer Gemeinde am östlichen Berliner Stadtrand. Die Lage besticht insbesondere durch die seen- und waldreiche Umgebung sowie den damit verbundenen Freizeit- und Erholungswert.

Im Ortsgebiet sowie direkten Umfeld wird eine vielseitige Infrastruktur geboten. Diverse Lebensmittel- und Getränkemärkte sowie weitere Einzelhändler (u.a. Aldi, Netto, Rossmann) und Dienstleister finden Sie im näheren teils fußläufig erreichbaren Umkreis. Auch Allgemein- und Fachmediziner sowie Apotheken sind im Ortsgebiet ansässig.

Schöneiche bietet auch alles Erforderliche für den Nachwuchs. Neben diversen Vereinen für die Freizeitgestaltung gibt es diverse Kindertagesstätten und eine Grundschule in direkter Nähe zum Grundstück. Weiterführende Schulen (Gesamtschulde und Gymnasium) gibt es in den benachbarten Gemeinden bzw. Städten, diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens, der S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf ist nur etwa 3 km entfernt und so mit dem Fahrrad erreichbar. Eine weitere Möglichkeit den S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen zu erreichen ist die Straßenbahn, deren Haltestelle fußläufig erreichbar ist. Mit der S3 gelangt man schnell und bequem in die Berliner City und zum Hauptbahnhof.
Mit der Buslinie 161 besteht die Möglichkeit der Anbindung zum S- und Regionalbahnhof Erkner.
Die Fahrzeit zum Berliner Ring beträgt mit dem Auto ca. 8 Minuten.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.schöneiche.de

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