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Hochwertiges 5-Zi-Energiesparhaus mit viel Platz und gepflegtem Garten! Grüner Strom und S-Bahn-Anbindung inklusive!

Petershagen
678.400,00 (Verhandlungsbasis)
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 168,44 qm
Grundstücksfläche: ca. 610,00 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmeranzahl: 5
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Kosten
Kaufpreis: 678.400,00 (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2004
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe mit WRG
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 73,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Beschreibung

Dieses im Jahr 2004 als Energiesparhaus errichtete Wohndomizil überzeugt durch ein individuelles, großzügiges  Raumkonzept sowie die ansprechende moderne und innovative Ausstattung. Bereits der Eingangsbereich wirkt durch das mit zwei Säulen gestützte Vordach einladend. Die Hauseingangstür verfügt über ein elektronisches Zutrittssystem.

Vom hellen und behaglich wirkenden Flur aus, ist der gesamte Wohnbereich zugänglich. Über eine zweiflüglige Tür ist der große und aufgrund vieler bodentiefer Fenster bestens belichtete Wohnbereich zugänglich. Dank großer Deckenspannweite und weitläufiger Raumgestaltung bietet er vielseitige Stellmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die gesamte rechte Seite eignet sich bestens als Sitz- und Ruhebereich mit großer Couchecke und Interieur.

Im gartenseitigen Erker, der einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet, ist ein geräumiger Sitz- und Essbereich untergebracht. Der hochwertige Kaminofen mit großem verglasten Brennraum sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Im gesamten Wohnbereich, wie auch in der Diele, wurde ein Massivholz-Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt. Er verleiht dem Raum eine edle Anmutung.

Die vom Wohnbereich aus zugängliche Küche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche mit MIELE-Technik lässt sie das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Küche bietet nicht nur viel Stauraum, einen ansprechenden Fliesenboden sowie den direkten Zugang zur Terrasse.  Vielmehr punktet sie aufgrund der umfangreichen technischen Ausstattung.

Neben einem höhergesetzten Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Side-by-Side-Kühlschrank mit Eisspender bietet sie auch die Vorzüge eines integrierten Kaffeevollautomaten sowie des Dampfgarer.

Das Glas Wein am Abend lässt sich am besten auf der großen Sonnenterasse genießen, die über einen Holzboden verfügt. Sie bietet einen Rundumblick in den Garten und viel Platz für die Sonnenliege. Die Terrasse ist auch direkt von der Küche aus begehbar.

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Lage

Die Immobilie, gelegen in einer ruhigen und vollständig ausgebauten Anliegerstraße in der berlinnahen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf und ist verkehrstechnisch gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof Petershagen Nord sind in etwa 1,3 km bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus kommen Sie mit der S-Bahn-Linie S5 in die Berliner Innenstadt oder nach Strausberg.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15-20 Minuten in Berlin, die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Petershagen sowie den angrenzenden Orten Fredersdorf und Eggersdorf gibt es mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Die Gemeinde Petershagen-Eggersdorf ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es mehrere Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten in den Nachbargemeinden Neuenhagen, Strausberg oder Rüdersdorf zu finden.

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung der Immobilie vorgelegt.

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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