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Hier sind Ideen gefragt: Erschlossenes Grundstück in zentraler Ortslage mit guter Infrastruktur!

Hennickendorf (Gem. Rüdersdorf bei Berlin)
105.800,00 €
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: ca. 932,00 qm
Erschließungszustand: voll erschlossen
Bebaubarkeit: Nach Umgebungsbebauung
Nutzungsart: Wohnen, Freizeit-Erholung
Kosten
Kaufpreis: 105.800,00 €
Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

Mitten im Herzen von Hennickendorf liegt dieses erschlossene und bisher als Erholungsobjekt genutzte Grundstück. Es ist vor einigen Jahren neu vermessen worden, mit allen Medien erschlossen und im Flächennutzungsplan der Gemeinde Rüdersdorf als gemischte Baufläche ausgewiesen.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben, befindet sich aber in einer Hanglage mit oberer Terrassenfläche. Hier sind hinsichtlich der Bebauung und Nutzung Ideen gefragt.
Bebaut ist das Grundstück mit einer Garage nebst einem Aufenthaltsraum und Garten-WC sowie einem als Laube genutzten kleinen Bauwagen. Eine Beräumung des Grundstücks durch den Verkäufer erfolgt nicht, die Baulichkeiten werden leer und besenrein übergeben.

Das Grundstück ist weitestgehend mit einem Zaun eingefriedet und verfügt zufahrtsseitig über ein zweiflügliges Tor.

Lage

Das Grundstück liegt im Ortskern von Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf zwischen dem kleinen und großen Steinitzsee. Es ist umgeben von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Hennickendorf ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 7 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 2-3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle sich etwa 250 m vom Grundstück entfernt befindet, kommt man bequem in 5 Minuten zum S-Bahnhof Strausberg und von dort aus weiter mit der S5 in die Stadt. In die andere Richtung fährt man über Rüdersdorf bis zum S- und Regionalbahnhof Erkner.

In Hennickendorf gibt es einen Supermarkt, Getränkemarkt, ein Café sowie Sparkasse, Reisebüro, Arztpraxen und weitere Dienstleister. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen. Weiterführende Schulen findet man im nahegelegenen Rüdersdorf (Gesamtschule und Gymnasium) sowie in Strausberg.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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