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Helle und voll renovierte Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage an der B1/5! Lagerflächen optional möglich!

Grünheide OT Kagel
730,38 € / Monat
Gewerbe / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Gewerbe
Nutzfläche: 92,47 qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zimmeranzahl: 3
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: flexible Gewerbeeinheit
Kosten
Kaltmiete: 618,22 €
Nebenkosten: 112,16 €
Gesamtmiete: 730,38 €
Käuferprovision: 1.19 Monatskaltmiete(n) (inkl. MwSt.)
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: ca. 1970
Bauphase: Objekt fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Beschreibung

Zu vermieten ist eine helle und großzügig geschnittene Büro- oder Praxifläche in einem modernisierten und renovierten Büro- und Verwaltungsgebäude.

Die Mieteinheit bietet drei schön gestaltete und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Arbeitsräume mit Blick ins Grüne. Hier wurde ein pflegeleichter und robuster Laminatboden verlegt. Der große Büroraum verfügt zusätzlich über einen Balkon. Eine sehr geräumige Teeküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Hier ließe sich auch problemlos ein Sitz- und Essbereich für die Mittagspause einrichten.

In der angrenzenden Abstellkammer steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Darin ist auch die für diese Einheit separat eingebaute Gasetagenheizung untergebracht, die für wohlige Wärme sorgt und auch Warmwasser produziert.

Der Sanitärbereich ist recht ansprechend gestaltet. So verfügt das tagesbelichtete Bad neben WC und Waschtisch auch über eine Dusche sowie eingeflieste Badewanne. Auch dieser Raum ist dank Fenster sehr hell, er ist zeitlos gefliest.

Der Zugang zur Mietfläche ist über ein kleines gepflegtes Treppenhaus möglich. Im geräumigen und einladenden Flur der Gewerbeeinheit bliebe bei Bedarf auch noch Platz für eine Garderobe u.ä.

Bei Bedarf können im Objekt weitere Flächen angemietet werden, auch größere zusammenhängende Einheiten stehen zur Verfügung.

Der Komplex bietet auch die Option, zusätzliche Garagen- bzw. Kaltlagerflächen sowie Freifläche oder aber Kellerräume anzumieten. Der zugehörige Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss.

Parkflächen stehen direkt vor dem Haus sowie im direkten Umfeld zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt verkehrsgünstig am Stadtrand, östlich von Berlin. Die Bundesstraße B1/B5 ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. So gelangt man in nur etwa 10 Minuten direkt zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie in etwa 20 Minuten nach Berlin.

Über Kagel sowie weitere Ortsteile der Gemeinde Grünheide benötigt man etwa 15 Minuten Fahrzeit bis zum TESLA-Standort und bis nach Erkner.

Mit der Buslinie 429, deren Haltestelle etwa 10 Minuten Fußweg vom Gewerbegrundstück entfernt ist, kommt man bequem über Grünheide zum S- und Regionalbahnhof Erkner (Linie S3 und RE 1)

Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg benötigt man mit dem PKW etwa 30 Minuten.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree Auskunft geben.

Wir empfehlen vor Anmietung eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt hinsichtlich der mieterseitig vorgesehenen Nutzung. Hier stellen wir gern auf Wunsch entsprechende Unterlagen (Betriebsbeschreibung/Baugenehmigung) bei konkretem Anmietinteresse zur Verfügung.

 

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