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Helle und ansprechende Bürofläche mit Loftcharakter im historischen Stadtkern von Altlandsberg!

Altlandsberg
1.371,15 € / Monat
Gewerbe / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Gewerbe
Nutzfläche: 195,45 qm
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmeranzahl: 3
Haustiere erlaubt: Keine Angabe
Stellplatz: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Büroetage
Kosten
Kaltmiete: 1.126,15 €
Nebenkosten: 245,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Gesamtmiete: 1.371,15 €
Käuferprovision: 1.19 Monatskaltmiete(n) (inkl. MwSt.)
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1910
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Endenergieverbrauch: 147,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung

Zu vermieten ist eine architektonisch ansprechend gestaltete Bürofläche. Die an Wänden und Decke sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion verleihen den Räumen ein zeitloses und individuelles Flair.

Die Mieteinheit ist recht offen gestaltet und bietet derzeit 3 vielseitig nutzbare Büro- bzw. Arbeitsräume mit viel Tageslicht und großen Fensterflächen. Eine flexible Aufteilung nach den Wünschen des neuen Mieters ist denkbar. Ein solider Laminatboden in Holzoptik rundet den Gesamteindruck ab.

Die in den Raum integrierte Teeküche bietet alle erforderlichen Anschlüsse, die abgebildete Küchenzeile kann in den Räumen verbleiben.

Auch der mittlere Bereich ist dank einer gut durchdachten Lösung mit Tageslicht versorgt. So kann dieses über einen lichtdurchlässigen Boden des darüberliegenden ausgebauten Spitzboden nach unten gelangen.

Dieser sehr geräumige und dank Dachflächenfenster helle Spitzboden ist über eine ansprechende Massivtreppe erreichbar. Er kann zu Lager- oder Abstellzwecken genutzt werden, eine Nutzung als Büro- oder Aufenthaltsraum ist baurechtlich nicht zulässig. Die Fläche ist daher als Nebenfläche ausgewiesen.

Der Zugang zur Mietfläche ist über ein angenehm gestaltetes Treppenhaus möglich, das dem Stil der typischen Altbauhäuser in der Altstadt von Altlandsberg entspricht. Es wurde vor einigen Jahren vollständig entkernt und grundlegend saniert sowie in der jetzigen Form ausgebaut.

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein gewerblicher Mieter ansässig, in den oberen Etagen befinden sich mehrere Wohnungen. Parkflächen stehen in direktem Umfeld nach Abstimmung auf dem Hof zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt im historischen Stadtkern von Altlandsberg, einer Kleinstadt im östlichen Berliner Umland und ist verkehrstechnisch gut angebunden.

So gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW direkt zur L33, die in nur etwa 3 Minuten bis zur Autobahn A10 (Abfahrt Berlin-Marzahn) sowie danach vierspurig direkt bis in das Berliner Stadtzentrum führt.

Mit der Buslinie 944, deren Haltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, erreicht man den S-Bahnhof Hoppegarten. Hier verkehrt die S-Bahnlinie S5 von Strausberg nach Berlin-Westkreuz, direkt über die Berliner Stadtbahn und somit das gesamte Stadtzentrum.

Das Stadtzentrum von Altlandsberg bietet einen vielseitigen Mix von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Apotheke sowie gastronomischen Einrichtungen.

Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg benötigt man mit dem PKW etwa 30 Minuten.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Wir empfehlen vor Anmietung eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt hinsichtlich der mieterseitig vorgesehenen Nutzung. Hier stellen wir gern auf Wunsch entsprechende Unterlagen (Betriebsbeschreibung/Baugenehmigung) bei konkretem Anmietinteresse zur Verfügung.

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