Direkt am Marktplatz: Gut geschnittenes Baugrundstück mit viel Potential zur Bebauung und Gestaltung!

Wesenberg
88.900,00 €
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: 1.175,00 qm
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Kosten
Kaufpreis: 88.900,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG.

Das ebenerdige und unbebaute Grundstück ist voll erschlossen, es besticht durch seine hervorragend zentrale Lage direkt am neu gestalteten Marktplatz.

Es ist eignet sich bestens für die Errichtung eines mehrgeschossigen Gebäudes gemäß den gemeindlichen Vorgaben, des bestehenden Bebauungsplans sowie der bestehenden Gestaltungssatzung, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Denkbar wäre nach ersten telefonischen Auskünften die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses.
Auch ein Gebäude zum Betrieb einer betreuten Wohneinrichtung, einer Senioreneinrichtung oder für die Tagespflege wäre denkbar.

Alle Medien liegen in der ausgebauten und im historischen Stil hergestellten Straße an. Auch der nördlich des Grundstücks verlaufende Fußweg, der den Marktplatz mit der historischen Burg Wesenberg sowie der nahegelegenen Marina am Woblitzsee verbindet, wurde neu hergestellt und mit neuen Straßenlaternen ausgerüstet.

Die konkreten Möglichkeiten einer Bebauung sollten im Vorfeld mit dem Bauamt der Gemeinde (Amtsverwaltung) bzw. dem Landkreis abgestimmt werden. Hier können wir gern behilflich sein.

Das Grundstück ist frei von Bäumen und Sträuchern.

LAGE:

Das Grundstück liegt sehr zentral am historischen Marktplatz der Landstadt Wesenberg, einem kleinen gepflegten Ort an der mecklenburgischen Seenplatte im Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte.

Die direkte Umgebung ist sehr ansprechend gestaltet, nur etwa 100 Meter hinter dem Grudnstück befindet sich die historische Burg Wesenberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit einem herrlichen Weitblick in die Umgebung.
Am Marktplatz und in seiner direkten Umgebung haben sich neben diversen Einzelhändlern und Dienstleistern auch ein Café sowie Gastronomie und Sparkasse angesiedelt. Im fußläufig schnell erreichbaren Hafen am Woblitzsee lädt ein Biergarten zum Verweilen ein.
Wesenberg bietet auch weitere Vorzüge wie ein eigenes Kino, Friseursalon, Apotheke und Tankstelle.

Wesenberg ist durch die direkte Anbindung an die Bundesstraßen 122 und 198 sowie die nicht weit entfernte B96 bestens erreichbar, beispielsweise bis zum Flughafen Berlin-Tegel benötigt man etwa eine gute Stunde.

Gut ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Wesenberg verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof, von hier aus verkehrt die Regionalbahn RB 16 direkt nach Neustrelitz.
Touristisch ist Wesenberg insbesondere für Wassersportler interessant, da der am Ort gelegene Woblitzsee ein direkter Teil der Havel ist und somit Wesenberg mit dem Wasserstraßennetz verbindet. Ein kleiner Hafen sowie eine ortseigene Marina bieten tolle Möglichkeiten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit der Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Auskunft geben.

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