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Ideal zur Neubebauung mit einem EFH: Grundstück in ruhiger Ortslage!

Rüdersdorf bei Berlin
220.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: ca. 1.533,00 qm
Erschließungszustand: voll erschlossen
Bebaubarkeit: Nach Umgebungsbebauung
Nutzungsart: Wohnen
Sonstige Objekttyp-Informationen: unbebautes Grundstück
Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück  ist in seinem Zuschnitt sowie hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten eine Besonderheit. Es ist sehr gut belichtet und bietet eine schöne ebene Fläche, auf der ein Einfamilienhaus, idealerweise im Bungalowstil errichtet werden kann. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich.

Die Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die in ausreichendem Abstand zur Baufläche stehen.

Wie Sie dem Grundstücksplan entnehmen können, grenzt das Grundstück direkt an die öffentliche Straße. Die dargestellte Zufahrt ist bereits asphaltiert und mit einem elektrischen Schiebetor versehen. Der vordere Teil des Grundstücks ist, wie auf den Bildern bereits erkennbar, mit einer befestigten Zufahrt sowie gesetzlich vorgeschriebener Feuerwehr-Bewegungsfläche gestaltet worden. Auch bietet dieser Bereich die Möglichkeit, ein Carport oder Geräte- und Fahrradschuppen zu errichten.

Für diesen Bereich des Grundstücks besteht zu Gunsten des Nachbargrundstücks ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Im hinteren ebenen Teil ist das Grundstück liebevoll mit unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern bepflanzt, die auch nach einer Bebauung stehen bleiben können. Der vorhandene Geräteschuppen kann zu Abstellzwecken oder als Lager während der Bauzeit genutzt werden.

 

Lage

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einer verkehrsgünstigen Lage von Rüdersdorf am östlichen Stadtrand von Berlin.

Rüdersdorf besticht besonders durch seine wasserreiche Lage, der Kalksee sowie der große Stienitzsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der Buslinie 951, deren Haltestelle etwa 300 m vom Grundstück entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten den S- Bahnhof Fredersdorf. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in der Berliner City und bis zum Hauptbahnhof. In entgegengesetzter Richtung erreicht man das Rüdersdorfer Ortszentrum sowie den Rüdersdorfer Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch Kindertagesstätten stehen unweit des Grundstücks zur Verfügung. Die Buslinie führt weiter bis zum Krankenhaus mit Poliklinik.

Im Ortsgebiet verkehrt zusätzlich die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 3-5 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Auch die neue Giga-Factory von Tesla in Grünheide ist nur etwa 10-15 Auto-Minuten vom Grundstück entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie das Rüdersdorfer Kulturhaus ein. Diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

 

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