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Hier sind Ideen gefragt: Grundstück mit massivem Wohn- und Geschäftsbau in bester und zentralster Innenstadtlage!

Beeskow
126.400,00 € (Verhandlungsbasis)
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe
Nutzfläche: ca. 168,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 565,00 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Kosten
Kaufpreis: 126.400,00 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: unbekannt
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Nein
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 332,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Beschreibung

Hier sind Ideen und Visionen gefragt: Dieses mit einem ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzten Gebäude bebaute Grundstück bietet viel Potential in bester Lage.

Die massiv errichtete Gebäudesubstanz wurde bis vor einiger Zeit noch als Ladengeschäft sowie ein Teil davon zu Wohnzwecken genutzt. Beide Bereiche sind beräumt, aber stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig, lassen sich aber mit ein paar Ideen sehr individuell gestalten. Gewerbe- und Wohnbereich verfügen je über einen separaten Eingang.

Der Wohnbereich besteht derzeit aus zwei gut belichteten Zimmern, die originale Bauelemente wie Dielenboden und Massivholz-Innentüren bieten. Zusätzlich steht eine sehr geräumige Wohnküche zur Verfügung, die über Anschlüsse für eine Küche verfügt.

Vom gefliesten Flur aus, der über eine zeitgemäße Hauseingangstür den Zugang von außen ermöglicht, geht das geflieste Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ab. Aber auch hier besteht wie in allen Räumen Renovierungsbedarf. Im gesamten Wohnbereich wurden bereits neue Isolierglasfenster mit Außenjalousien verbaut.

Vom Flur aus gelangt man direkt auch in einen geräumigen Vorraum, der Zugang in alle anderen Bereiche des Hauses sowie in den Garten bietet. So ist über eine Tür der früher gewerblich als Einzelhandelsgeschäft genutzte Bereich zugänglich. Dieser besteht derzeit aus drei recht gut geschnittenen und dank Fensterflächen zur Straße hin bestens belichteten Räumen. Zwei Türen ermöglichen den direkten Zugang von außen.

Vom Vorraum aus gelangt man in den Teilkeller des Hauses, der sich über die gesamte Fläche des Wohnbereichs erstreckt. Hier ist neben den Hausanschlüssen die Gasheizungsanlage untergebracht. Die Kellerräume sind in einem dem Gesamtgebäude entsprechenden Zustand, verfügen aber über Tageslicht.

Der ebenfalls vom Vorraum aus begehbare Garten ist mit diversen Gehölzen bewachsen, bietet derzeit eine schöne Grünfläche und ist dank der Anordnung der Gebäude sowie der Vegetation nicht einsehbar.

Auch ist hier von der vor dem Gebäude verlaufenden Straße nicht viel zu hören. Er ließe sich vielseitig und ganz nach den Wünschen des neuen Nutzers gestalten.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé!

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtkern der Stadt Beeskow, südöstlich zwischen Berlin und Frankfurt/Oder gelegen. Dank der direkten Lage an der Hauptstraße, die um den historischen Stadtkern herumführt, ist es bestens einsehbar und gut frequentiert.

Das direkte Umfeld ist von vielen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern sowie Gastronomie und behördlichen Einrichtungen geprägt.

Aber auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. So ist der Regionalbahnhof Beeskow nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Regionalbahn RB36 gelangt man schnell und bequem zum S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen, von hier aus verkehrt die S-Bahn in die Berliner Innenstadt. Die Regionalbahn bietet auch eine Anbindung nach Frankfurt/Oder, wo ein Umstieg in den Regionalexpress RE1 in die Berliner Innenstadt möglich ist.

Zusätzlich stehen diverse Buslinien in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.

Auch die Straßenanbindung in Beeskow ist sehr gut. Hier treffen drei Bundesstraßen aufeinander, so dass über die B87, die B168 und die B246 eine gut ausgebaute Verbindung in alle Himmelsrichtungen sowie zu den Autobahnen A12 sowie A13 bestehen.

In Beeskow stehen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Tankstellen, Apotheken sowie diverse Arztpraxen zur Verfügung.

Die Gegend bietet einen hohen Erholungswert, umliegende Seen laden zum Baden ein, die benachbarte Burg Beeskow ist eine bekannte Sehenswürdigkeit. Die umliegenden Wälder und Wiesen eignen sich bestens für ausgedehnte Wander- oder Mountainbike-Touren.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt oder des Landkreises Oder-Spree Auskunft geben.  Wir empfehlen, hier im Vorfeld entsprechende Planungsauskünfte einzuholen. Zu eventuellen denkmalrechtlichen Auflagen befragen Sie bitte die zuständige Denkmalschutzbehörde.

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