Große moderne Bürofläche mit Studiocharakter in exponierter und verkehrsgünstiger Lage mit historischem Flair!

Arbeiten in historischer und repräsentativer Lage. Zu vermieten ist eine neu hergerichtete Büroeinheit im Dachgeschoss des ehemaligen Kurfürstlichen Bergschreiberamtes. Der Zugang ist über das ansprechend restaurierte Treppenhaus mit seiner edlen, geschwungenen Massivholztreppe möglich.

Die Gewerbeeinheit, ideal als Büro verfügt derzeit über drei helle Räume und gut geschnittene Bereiche, die vielseitige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der größere Raum besticht durch seinen studioartigen Charakter, hier kann man sich individuell mehrere Arbeitsbereiche schaffen. Bei Bedarf wäre auch eine Aufteilung in bis zu drei einzelne Räume mittels Trockenbauwand problemlos realisierbar. Dank der modernen Isolierglasfenster ist der Raum bestens belichtet.

Zwei weitere, gut belichtete Räume bieten ebenfalls vielseitige Nutzungs- und Stellmöglichkeiten. Der Raum auf der linken Seite bietet zusätzlich einen schönen Ausblick in den Garten sowie zum Strausberger Mühlenfließ.
In der gesamten Mieteinheit wurde ein strapazierfähiger und langlebiger PVC-Boden verlegt, dessen zeitlose Optik ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die energiesparende LED-Deckenbeleuchtung rundet das Gesamtbild ab

Des Weiteren verfügt die Mieteinheit über zwei geflieste Sanitärbereiche mit Handwaschbecken sowie eine geräumige Teeküche, die neben Platz für den Sitzbereich auch Anschlüsse für die Küchenzeile bietet.
In der Mieteinheit ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden, die sich der Mieter nach eigenen Wünschen anpassen und erweitern kann.

Beheizt wird das Gebäude über eine zeitgemäße Gaszentralheizung, die Kosten werden über moderne Erfassungsgeräte abgerechnet.

Im Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes sind ein Restaurant mit Biergarten sowie ein Trauzimmer der Gemeinde etabliert. Im Erdgeschoss wird perspektivisch die Tourismusinformation des Museumsparks Ihren Sitz haben.

Das ehemalige Kurfürstliche Bergschreiberamt liegt recht ortszentral am Eingangsbereich des Museumsparks Rüdersdorf und ist somit Teil eines Ensembles von historischen Bauwerken aus Zeiten der aufkommenden Kalk- und Zementindustrie in Rüdersdorf. Es besticht zusätzlich durch seine Lage direkt am Wasser, dem Strausberger Mühlenfließ, dass über die Gartenfläche des Hauses auch erreichbar ist.

Einen besseren Platz in derartiger und doch zentraler Lage können Sie nicht finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, im Ortsgebiet verkehrt die Straßenbahnlinie 88 über Schöneiche direkt zum S-Bahnhof Friedrichshagen in Berlin-Köpenick, die Haltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.

Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle ebenfalls fußläufig erreichbar ist, gelangt man in wenigen Minuten vom Rüdersdorfer Ortszentrum zum S- Bahnhof Erkner oder Strausberg. Von dort aus fährt man schnell und bequem in die Berliner City und bis zum Hauptbahnhof.
Die Buslinie 951 zum S-Bahnhof Fredersdorf verkehrt ebenfalls in direkter Nähe der Immobilie und bietet Anschluss an die S-Bahnlinie S5.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Berlin, die Bundesstraße B1/B5 ist schnell erreicht und die kürzeste Verbindung in die Stadt. Die Autobahnzufahrt zur A10 (Berliner Ring) ist in etwa 5 Minuten schnell erreichbar. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, der in etwa 25 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Weiterführende Informationen finden Sie unter www.ruedersdorf.de .

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist in diesen Fällen nach GEG nicht erforderlich.