Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit Vollkeller und grünem Garten! Regionalbahnanschluss inklusive!

Das massiv errichtete freistehende Wohnhaus besticht durch die individuelle Fachwerkoptik und liegt in verkehrsgünstiger Ortslage mit umliegender Wohnhausbebauung. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumgestaltung sowie angenehme Bodenbeläge in Form des behaglichen wirkenden Parkettbodens im Wohnbereich.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die im großen Vollkeller untergebracht ist.

Im Erdgeschoss bietet das Haus einen überdachten Eingangsbereich, der Zugang zum praktisch geschnittenen Flur bietet. Im Erdgeschoss bietet es ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht sowie direktem Zugang auf die große gartenseitige Terrasse und in den Garten. Besonderes Highlight: Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und bietet die Möglichkeit, die Gaskosten zu reduzieren. Er verfügt über eine Specksteinverkleidung, die eine Speicherung der Wärme ermöglicht.
Das angrenzende Esszimmer ist gut geschnitten und hell. Es bietet neben dem formschönen Erker mit Blick in den Garten auch einen direkten Zugang zur benachbarten Wohnküche.
Dieser separate Raum mit gefliestem Boden bietet neben einer rustikalen Einbauküche mit Elektrogeräten auch viel Tageslicht sowie die Möglichkeit, einen Sitz- und Essbereich unterzubringen. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Haus verfügt hier oben über drei weitere Zimmer.
Das schön geschnittene Schlafzimmer bietet einen Zugang zum gartenseitigen Balkon sowie gute Stellmöglichkeiten. Auch die anderen beiden Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. In allen Räumen wurde ein pflegeleichter heller Laminatboden verlegt.

Das große und zeitlos geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Nebst wandhängendem WC, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie Badewanne verfügt der Raum auch über eine Dusche.

Besonders praktisch: Über die Massivholztreppe gelangt man in den vollwertig ausgebauten Spitzboden, der sich perfekt als Hobbyraum nutzen lässt. Er ist dank gartenseitigem Fenster gut belichtet, verfügt über Laminatboden und bietet zusätzlich einen kleinen Kaminofen für wohlige Wärme.

Der grüne Garten hinter dem Haus ist großzügig geschnitten und lässt sich für Hobby und Freizeit sowie Spielgeräte nutzen. Er wurde liebevoll mit pflegeleichten Sträuchern und Koniferen bepflanzt. Dank seitlich gepflanzter Hecken ist man vor fremden Blicken weitestgehend geschützt.

Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein Holzgerätehaus zur Verfügung, perfekt für Gartengeräte, Fahrräder und die Terrassenmöbel. Ein angrenzender Unterstand bietet Platz für das Kaminholz.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an einer ausgebauten Ortsstraße in der Gemeinde Rehfelde unweit des östlichen Berliner Stadtrands.

Rehfelde hat sich zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt, die Infrastruktur ist gut. Nur wenige Meter entfernt gibt es Lebensmittelmärkte, eine Apotheke sowie Tankstelle und weitere Einzelhändler. Auch ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Das moderne Krankenhaus nebst Ärztehaus sind im benachbarten Strausberg zu finden und in wenigen Minuten mit dem PKW oder der Regionalbahn erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, sie ist von Wald, Wasser und Wiesen geprägt.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, bis zur Autobahn A10 benötigt man etwa 15 Minuten, die Bundesstraße 1/5 in das Berliner Zentrum ist etwa 10 Minuten entfernt.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr muss man auch nicht verzichten. Der Regionalbahnhof Rehfelde ist nur etwa 500 Meter entfernt somit zu Fuß erreichbar. Dort verkehrt die Regionalbahn-Linie RB 26 über Strausberg bis zum Bahnhof Berlin-Ostkreuz.
Alternativ lässt sich auch direkt die S-Bahnlinie S5 in die Berliner Innenstadt nutzen, den S-Bahnhof Hegermühle kann man bequem in 10 Minuten mit dem PKW oder Fahrrad erreichen.

Eine Kindertagesstätte sowie die Gesamtschule mit Grundschulanteil stehen direkt im Ortsgebiet zur Verfügung und sind teils fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen für den Nachwuchs gibt es in Strausberg.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-rehfelde.de.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Insbesondere bei beabsichtigter teilgewerblicher Nutzung empfehlen wir, vorab eine Auskunft beim Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft einzuholen.