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RESERVIERT! Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Vollkeller und großem überdachten Pool in schöner Lage!

Forst/Lausitz
164.500 € (Verhandlungsbasis)
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 140,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 956,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmeranzahl: 5
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Doppelhaushälfte
Kosten
Kaufpreis: 164,50 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: ca. 1928
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 187,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Beschreibung

Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit bietet diese massiv errichtete und überwiegend modernisierte Doppelhaushälfte.

Beheizt wird das Haus über eine in 2019 neu eingebaute Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher. Es bietet neben vier geräumigen Zimmern sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss einen hellen und beheizten Wintergarten, von dem aus der Wohnbereich zugänglich ist.

Ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden bietet der Raum viel Platz für die Garderobe aber auch einen Sitz- und Essbereich. Dieser ergänzt sich perfekt mit der direkt angrenzenden Küche, die über eine verglaste und lichtdurchlässige Doppeltür zugänglich ist. Auch dieser Raum ist optimal geschnitten und bietet viel Platz sowie eine zeitlose Einbauküche mit Geräten und Stauraum. Diese verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Von hier aus gelangt man direkt in den Flur, von dem aus das große und sehr geräumige Wohnzimmer erreichbar ist. Es ist gut geschnitten, bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und dank der Fenster eine gute Belichtung.

Zusätzlich steht dem neuen Nutzer im Erdgeschoss ein gefliestes Duschbad mit WC und Waschtisch zur Verfügung.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in die anderen Geschosse des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer, die sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ein großes raumhoch gefliestes Bad mit viel Licht, Waschtischanlage sowie Eckbadewanne rundet das Gesamtbild ab.

Im darüber liegenden Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, dank straßenseitigem Erker vielseitig nutzbar.

Ein weiterer, direkt vom Flur aus zugänglicher Raum, derzeit Dachboden, kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. Die Dachschrägen wurden im Zuge der Dacherneuerung bereits gedämmt und auch Dachflächenfenster zur Belichtung installiert.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé, gleich hier anfordern!

Lage

Die Immobilie, gelegen in einer ruhigen und vollständig ausgebauten Anliegerstraße in der Kleinstadt Forst in der Lausitz und ist verkehrstechnisch gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist etwa 500 Meter entfernt und daher bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus gelangt man mit der Buslinie 858 schnell und bequem zum Bahnhof Forst. Hier verkehrt die RB46 nach Cottbus, wo Anschluss an den RE2 nach Berlin besteht. Alternativ kann der Bus auch bis zur Stadt Guben genutzt werden, um den dortigen Bahnhof und somit die RB11 Richtung Frankfurt/Oder zu erreichen.

Mit dem PKW gelangt man in etwa 5 Minuten direkt auf die Bundesautobahn A15, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A13 und somit die Städte Berlin und Dresden bietet. Die im Ortsgebiet verlaufende B112 führt gut ausgebaut bis nach Frankfurt/Oder und somit zur Autobahn A12. sowie die B1/B5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Forst gibt es mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Forst ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es mehrere Grundschulen sowie eine Oberschule.

Die Gegend bietet interessante Ausflugsziele, so sind die Peitzer Teiche oder der Spreewald nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Talsperre Spremberg ist schnell erreichbar und bietet am Nordstrand im Sommer ideale Bademöglichkeiten.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt oder des Landkreises Spree-Neiße geben.

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