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RESERVIERT! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Keller und Nebengelass in ruhiger und verkehrsgünstiger Ortslage am Berliner Stadtrand!

Rüdersdorf bei Berlin
409.500,00 €
Anlageobjekt / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Anlage
Wohnfläche: ca. 207,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 587,00 qm
Etagenanzahl: 4
Sonstige Objekttyp-Informationen: Mehrfamilienhaus
Kosten
Kaufpreis: 409.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: ca. 1910
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: gepflegt, überwiegend modernisiert
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 174,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Beschreibung

Dieses massiv errichtete dreigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über drei praktisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei Zimmern. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfangreich einschließlich aller Versorgungsleitungen grundlegend modernisiert, das Dach wurde in diesem Zusammenhang gedämmt.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung, Kunststoff- Isolierglasfenster sowie geflieste Wannenbäder mit Tageslichteinfall.  Auch wurde das nun ansprechende und freundlich wirkende Treppenhaus vollständig renoviert sowie eine zeitgemäße Kunststoff-Hauseingangstür verbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über Außenjalousien.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet, es sind unbefristete Wohnraummietverträge abgeschlossen worden. Eine aktuelle Mieterliste kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Die vollständige Beschreibung sowie Bildmaterial finden Sie in unserem Exposé. Am besten direkt hier anfordern!

Lage

Das Objekt befindet in einer ruhigen und gefragten Ortsteil-Lage von Rüdersdorf am östlichen Berliner Stadtrand an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle etwa 1 km vom Grundstück entfernt ist, kommt man bequem zum S- und Regionalbahnhof Erkner (Linie S3 und RE 1) oder in der entgegengesetzten Richtung zum S-Bahnhof Strausberg (Linie S 5).

Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die alle 20 Minuten über das Rüdersdorfer Ortszentrum und Schöneiche zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen (Linie S3) fährt, ist mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar.

In der Gemeinde wird eine gute Infrastruktur geboten, es gibt Supermärkte, Gaststätten, ein Café sowie Sparkasse und andere Banken, Reisebüro, Arztpraxen sowie ein großes modernes Krankenhaus.

Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium stehen zur Verfügung und sind mit dem Fahrrad erreichbar, moderne Kindertagesstätten sowie diverse Vereine bieten Platz und Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.

Kulturell laden der Museumspark Baustoffindustrie sowie weitere Einrichtungen regelmäßig zu Veranstaltungen ein.

Rüdersdorf ist durch die Anbindung an die etwa 2 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 7 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 7-10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben.

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