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RESERVIERT! Gepflegtes Massivhaus mit Vollkeller, Garage und großem Garten in grüner Stadtrandlage!

Schöneiche bei Berlin
565.400,00 €
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 100,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.460,00 qm
Etagenanzahl: 3
Zimmeranzahl: 3
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Kosten
Kaufpreis: 565.400,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1986
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Brenntwertheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Endenergieverbrauch: 154,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Beschreibung

Zu verkaufen ist ein solides und massiv in Mauerwerksbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Vollkeller und großem grünen Garten. Die Immobilie eignet sich bestens für  zwei bis drei Personen und lässt sich ganz nach den persönlichen Wünschen gestalten.

In das Haus gelangt man über eine helle Diele mit vorgelagertem Windfang, von hier aus ist der gesamte Wohnbereich zugänglich. Von hier aus erreicht man über eine zweiflüglige Tür das geräumige und sehr helle Wohnzimmer. Dank der zeitlosen Deckenverkleidung, dem pflegeleichten Hartboden und den großen bodentiefen Fensterelementen wirkt der Raum sehr behaglich und einladend. Er bietet vielseitige Stellmöglichkeiten sowie für den Sitz- und Essbereich eine Durchreiche von der Küche aus. Dank des vorhandenen Schornsteinzuges ist die Installation eines Kamins für wohlige Wärme an kalten Tagen denkbar.

Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet.

Neben dem Wohnzimmer befindlich und auch vom Flur aus zugänglich steht dem neuen Nutzer eine vollwertig eingerichtete Küche zur Verfügung. Auch dieser praktisch geschnittene Raum bietet viel Tageslicht und einen Blick in den Garten. Die vorhandene Einbauküche in zeitlosem Stil ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet neben Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Backofen auch eine Ablufthaube sowie Geschirrspüler und viel Stauraum. Auch an einen kleinen Sitzbereich für 2-3 Personen wurde gedacht.

Direkt neben dem Eingang verfügt das Erdgeschoss über ein hell gefliestes kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Raum ist tagesbelichtet und auch gut als Gäste-WC geeignet.

Besonders großzügig geschnitten ist das dank drei einzelner Fenster sehr helle Schlafzimmer. Es bietet vielseitige Stellmöglichkeiten für die Bettanlage sowie dazugehörige Schränke. Die daran angrenzende Abstellkammer, welche über eine kleine Tür zugänglich ist und Platz für die Wintersachen oder Schuhe bietet, ergänzt das Ganze.

Das weitere, funktional geschnittenes Zimmer eignet sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Vollkeller, der vom Flur im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Da teils oberirdisch errichtet, verfügt er auch über Tageslichteinfall.

Viel Potential für Hobby, Freizeit und Erholung bietet der große grüne Garten. Er wurde liebevoll gestaltet sowie mit Bäumen, Sträuchern und dem Sichtschutz dienenden Hecken bepflanzt.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé, direkt hier anfordern!

Lage

Die Immobilie, gelegen an einer vollständig ausgebauten Ortsstraße in der berlinnahen Waldgartengemeinde Schöneiche bei Berlin ist verkehrstechnisch gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt, hier verkehrt die Buslinie 161 in Richtung Ortszentrum sowie zum S- und Regionalbahnhof Erkner (Linie S3, RE1).

Auch der S-Bahnhof Berlin Rahnsdorf ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S3 in die Berliner Innenstadt oder nach Erkner.

Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 5-10 Minuten in Berlin, auch die Bundesautobahn A10 sowie die B1/B5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schöneiche bietet mehrere Lebensmittel- und Getränkemärkte, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin ist familienfreundlich, neben einigen Kindertagesstätten gibt es zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen im benachbarten Woltersdorf, Rüdersdorf oder Berlin-Köpenick.

Auch besticht die Lage durch einen hohen Erholungswert. Nur wenige Meter entfernt laden Wald und Wiesen zum Wandern und Erkunden ein. Bis zum Strandbad Müggelsee benötigt man mit dem Fahrrad etwa 15 Minuten. Auch Woltersdorf mit seinen Seen und der Woltersdorfer Schleuse ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Oder-Spree geben.

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