G73: Ihr Rundum-Sorglos-Grundstück, Bauen mit bester Anbindung an die Stadt!

Nassenheide (Löwenberger Land)
145.000,00 €
Grundstück / Kauf
Basis Daten
Grundstücksfläche: 700,00 qm
Nutzungsart: Wohnen
Sonstige Objekttyp-Informationen: Wohnbaugrundstück, bebaubar nach Bebauungsplan
Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 €
Käuferprovision: 5.099,00 € (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes und sofort bebaubares Baugrundstück innerhalb eines neu entstehenden Wohnbauareals in einer grünen und heidenahen Landschaft mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt und nahezu vollständig bebaut.

Das hier angebotene Grundstück ist Teil des zweiten Bauabschnitts, dessen Erschließung bis auf den Straßenoberlag abgeschlossen ist.
Neben einer all-umfassenden medientechnischen Erschliessung wurden die öffentlichen Erschließungsstraßen neu mit ansprechenden Allee-Baumpflanzungen hergreichtet , Rigolen der Straßenentwässerung als Begleitgrün folgen in den nächsten Wochen.
Auch eine moderne Straßenbeleuchtung ist Bestandteil dieser Maßnahmen.

Die Abwasseranbindung inklusive des anschlussfertigen Revisionsschachts wurde bereits hergestellt und stellt eine Inklusivleistung dar. Auch die Grundstückszufahrt von der Straße bis an die Grundstücksgrenze wird bereits hergestellt und ist im Kaufpreis enthalten.

Für Strom sowie Trinkwasser wurden bereits Versorgungs-leitungen von der Hauptleitung bis etwa einen Meter auf das Grundstück vorgestreckt (Bestandteil des erforderlichen Hausanschlusses und dessen Kosten). Hier muss der Erwerber beim zuständigen Versorgungsunternehmen nur noch einen Antrag auf Hausanschluss stellen.
Das Grundstück kann vielfältig entsprechend den Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes mit einem Ein- bzw.auch Zweifamilien-Haus - mit diversen Dachformen (u.a. Sattel-, Mansard- oder Walmdach) oder auch im Bungalowstil bebaut werden. Die Darstellungen des Bebauungsplans nebst textlichen Festsetzungen stellen wir auf Wunsch gern zur Verfügung.

Im Zuge der Parzellierung des Gesamtareal's wurde die gesamte Fläche gänzllich neu durch einen öffentlich bestellten Vermessungs-Ingenieur amtlich vermessen und daraus die katastergerechte Teilung durchgeführt. Sie erwerben ein neu gebildetes und rechtlich eigenständiges Flurstück.

Der amtliche Lageplan des Vermessers, den jeder Bauherr für den Bauantrag benötigt, wird dem Erwerber nach Unterzeichnung des Kaufvertrags als Inklusivleistung zur Verfügung gestellt.


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