#RESERVIERT# Weitblick inklusive: Schönes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten in ruhiger und doch günstiger Lage!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ebenen, gut belichteten Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie bietet vier Zimmer auf zwei Ebenen und eignet sich somit auch für Familien.
Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizung mit Warmwassererzeugung sowie teilweiser Fußbodenheizung. Insgesamt ist es modern und ansprechend gestaltet.
Zugänglich ist die Immobilie über einen geschützten und überdachten Hauseingangsbereich und einen hellen Flur, der über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses erreichbar.
Die geräumige Wohnküche bietet eine neuwertige, bestens eingepasste Einbauküche aus dem Jahr 2020, die neben Hochglanzfronten und Granit-Arbeitsplatten viel Komfort bietet. Neben Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler verfügt sie über einen integrierten Kaffeevollautomaten, eine Kühl-Gefrierkombination sowie Kopffrei-Umlufthaube. Auch hier hat man dank Fenster viel Tageslicht. Der Raum ist mit einem ansprechenden Fliesenboden versehen und bietet sogar Platz für den integrierten Sitz- und Essbereich. Die Fußbodenheizung via Rücklauferwärmung sorgt auch hier für behagliche Wärme.
Das Wohnzimmer wurde großzügig dimensioniert und einladend gestaltet. Es bietet neben vielseitigen Stellmöglichkeiten eine gute Belichtung dank der großen Terrassenfenster-Schiebeanlage, die einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse ermöglicht.
Das vom Flur erreichbare moderne Duschbad ist raumhoch gefliest, es hat neben einer Waschtisch-anlage mit Unterschrank auch ein wandhängendes WC sowie eine Echtglas-Dusche mit nahezu bodengleichem Einstieg und Unterputz-Mischbatterie. Auch hier wird der Boden über eine Fußbodenheizung via Rücklauf erwärmt. Selbstverständlich verfügt es über Tageslicht dank Fenster.
Über eine hochwertige Buche-Massivholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Der obere Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Beispielsweise zwei ähnlich geschnittenen Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lassen.
Das vordere und praktisch geschnittene Zimmer ist dank der Gaubenfenster sehr hell und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten. Hier wurde in die Nische ein maßgeschneiderter Einbauschrank integriert.
Auch das zweite Zimmer, etwas großzügiger geschnitten, besticht durch ausreichend Tageslicht sowie viel Platz. Hier wurde wie in allen Räumen ein zeitloser Teppichboden verlegt.
Von diesem Raum aus hat man wie auch vom benachbarten Schlafzimmer einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder, so lässt sich dank der Ausrichtung von beiden Räumen aus der Sonnenaufgang genießen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert. Neben einer raumhohen Wandfliesung bietet es eine ansprechende Waschtischanlage mit Schrank und Spiegel. Die Eck-Badewanne wurde perfekt in den Raum eingepasst. Ein wandhängendes WC rundet das Gesamtbild ab.
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Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Herzfelde, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf nahe dem östlichen Berliner Stadtrand. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern sowie Feld und Wiesen. Dennoch ist das Ortszentrum sowie die örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Herzfelde ist durch die Anbindung an die etwa 500m entfernte Bundesstraße 1/5 gut erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 7 km entfernt. Auch bis zur Stadt Strausberg sind es nur 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Mit der Buslinie 950, deren Haltestelle sich etwa 1 km vom Grundstück entfernt befindet und somit fußläufig oder mit Fahrrad gut erreichbar ist, kommt man bequem in ca. 8 Minuten zum S-Bahnhof Strausberg und von dort aus weiter mit der S5 in die Stadt. In die andere Richtung fährt man über Rüdersdorf bis zum S- und Regionalbahnhof Erkner.
In Herzfelde gibt es einen Supermarkt, Tankstelle, Fleischer, Gastronomie sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Die Grundschule sowie weitere Kindertagesstätten findet man im benachbarten, nur etwa 2 km entfernten Hennickendorf sowie im nahe gelegenen Rüdersdorf. Beide Orte sind mit der Buslinie schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen findet man ebenfalls in Rüdersdorf (Gesamtschule und Gymnasium) sowie in Strausberg.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.ruedersdorf.de .
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Rüdersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland geben.