Handwerker aufgepasst! Solide Doppelhaushälfte mit Nebengelass auf großem Grundstück in ruhiger Ortslage! (RESERVIERT)

Rüdersdorf bei Berlin
176.900,00 €
Haus / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 150,00 qm
Grundstücksfläche: ca 1.991,00 qm
Etage: 2
Zimmeranzahl: 6
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Doppelhaushälfte
Kosten
Kaufpreis: 176.900,00 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Objekt
Die massiv errichtete Doppelhaushälfte in einer ruhigen Ortslage bietet Platz und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Sie ist von viel Grün und ausschließlich Einfamilienhäusern umgeben. Das Grundstück ist nahezu eben und grenzt im hinteren Bereich an Grünland. Es ist an allen Seiten mit einem Zaun oder einer Hecke eingefriedet.

Das Haus sollte durch den neuen Nutzer nach eigenen Vorstellungen modernisiert und renoviert werden, erste Maßnahmen wurden nach 1990 bereits durchgeführt. So wurde das Dach neu mit Tonziegeln gedeckt und eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserversorgung verbaut. Zugänglich ist das Haus nahezu ebenerdig über den Flur, von dem aus alle Bereiche zugänglich sind. Im vorderen Bereich steht dem neuen Nutzer eine funktional geschnittene Küche mit viel Tageslicht zur Verfügung. Sie ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet.

Das gartenseitig angeordnete Wohnzimmer ist sehr großzügig dimensioniert, bietet daher vielseitige Stellmöglichkeiten und neben viel Tageslicht auch über den angrenzenden, bisher als Barbereich genutzten Raum einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im teilweise gefliesten Badezimmer wurden neben WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss eine Badewanne sowie Eckdusche verbaut. Der Raum bedarf zwar einer Renovierung, ist jedoch gut geschnitten.
Besonders praktisch: Das Erdgeschoss bietet noch ein weiteres Zimmer mit ansprechender Größe, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Erdgeschoss ist somit unabhängig vom Dachgeschoss separat nutzbar.

In das ausgebaute Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus über eine massive Treppe. Hier oben stehen dem neuen Nutzer insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das größere links gelegene Zimmer eignet sich gut als Kinderzimmer. Zwei weitere etwa gleichgroße Zimmer sind ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Geringfügige Änderungen an der jetzigen Grundrissgestaltung im Rahmen einer Renovierung sind möglich. Vom Flur aus ist der Spitzboden über eine feste Treppe zugänglich, er bietet Abstellfläche oder ließe sich zu Hobbyzwecken nutzen.

Das Haus ist teilweise unterkellert, ein Zugang ist vom Flur des Hauses aus möglich. Hier unten sind einige Hausanschlüsse untergebracht. Bedingt durch das Alter sowie die einfache Bauweise ist der Keller nicht durchgehend trocken.

Das massive Nebengelass mit integrierter Garage bietet Stauraum sowie Platz für Hobby und Freizeit. Der große Garten bietet nach hinten viel Grün sowie vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist kaum einsehbar und verfügt über diverse Zier- und Obstgehölze sowie Sträucher.

Die hintere Grundstücksgrenze endet direkt an einer Grün- und Wiesenfläche.

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