Baugrundstück in bester Stadtteillage von Altglienicke mit S-Bahn-Anbindung und idealer Ausrichtung!
BerlinDas nahezu ebenerdige Grundstück ist vollständig erschlossen und dank des optimalen Zuschnitts mit einem Einfamilienhaus bebaubar.
Die Medien liegen in der befestigten Straße an, diese ist mit Straßenbeleuchtung versehen.
Das Grundstück ist mit Sträuchern und wenigen Bäumen bewachsen. Bebaut ist es derzeit mit einem leerstehenden Einfamilienhaus mit Keller im vorderen Grundstücksbereich. Dieses sollte zur Neubebauung abgerissen werden. Dies sowie die Beräumung des Grundstücks von Gegenständen und sonstigem Unrat wird seitens des Verkäufers nicht mehr realisiert, der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich laut telefonischer Auskunft des Bezirksamts nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB), so dass vermutlich bis zu zwei Vollgeschosse denkbar wären. Eine genaue und vor allem verbindliche Auskunft dazu kann das zuständige Bauamt geben.
Eingefriedet ist die Fläche weitestgehend mit Zaun oder Sichtschutz und daher straßenseitig wenig einsehbar. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Das Grundstück eignet sich bestens für Bauherren, die für ihr Neubauvorhaben eine geeignete Fläche suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Medien sind straßenseitig verfügbar. Ein aktiver Stromanschluss steht auf dem Grundstück jedoch bereits zur Verfügung.
Das Grundstück liegt an einer befestigten, wenig befahrenen Anliegerstraße in Altglienicke, einem Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick am südöstlichen Berliner Stadtrand.
Die Lage besticht insbesondere durch die gute Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der S-Bahnhof Altglienicke ist nur etwa 350 m entfernt und so bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit der Buslinie 160, deren Haltestelle sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet, erreicht man in wenigen Minuten wichtige Plätze im Stadtbezirk sowie den S-Bahnhof Schöneweide.
Im Ortsgebiet sowie direkten Umfeld wird eine vielseitige Infrastruktur geboten. Diverse Lebensmittel- und Getränkemärkte sowie weitere Einzelhändler (u.a. EDEKA-Markt) und Dienstleister finden Sie im näheren teils fußläufig erreichbaren Umkreis. Auch Allgemein- und Fachmediziner sowie Apotheken sind im Ortsgebiet ansässig.
Altglienicke bietet auch alles Erforderliche für den Nachwuchs. Neben diversen Vereinen für die Freizeitgestaltung gibt es diverse Kindertagesstätten und zwei Grundschulen in direkter Nähe zum Grundstück. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Ganztagsschule) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und somit schnell erreichbar.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt des Bezirksamts Treptow-Köpenick Auskunft geben.