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Barrierefrei Wohnen, Blick ins Grüne inklusive: Neu- und hochwertige 2-Zi-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Stadtlage!

Berlin
298.400,00 Euro (Verhandlungsbasis)
Wohnung / Kauf
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 71,00 qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Zimmeranzahl: 2
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Neuwertige Eigentumswohnung
Kosten
Kaufpreis: 298.400,00 Euro (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: ca. 2014
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: gehobene Ausstattung, gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 50,00 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Barrierefrei, zentrumsnah und doch im Grünen wohnen – das bietet diese ansprechende und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung. Die im Jahr 2014 neu errichtete Wohnanlage wurde als in sich geschlossener ansprechender und familiärer Gebäudekomplex mit nur viergeschossigen Bauten gestaltet. Die hier angebotene Wohnung ist im 1.Obergeschoss gelegen und barrierefrei mit einer modernen Aufzugsanlage sowie über ein gut belichtetes Treppenhaus erreichbar.

Alle Räume sind vom hell gestalteten und mit zeitlosem Fliesenboden versehenen Flur aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- und Essbereich, es ist optimal geschnitten und dank der großen bodentiefen Fensteranlage gut belichtet. Diese bietet einen direkten Zugang auf den großen Balkon und ist neben elektrisch steuerbarem Außenrollladen auch mit einer Insektenschutztür ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt in allen Räumen über eine moderne Fußbodenheizung mit jeweils separatem Raumregler.

Das geräumige Schlafzimmer wurde, wie auch das Wohnzimmer mit einem hochwertigen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Dank der Raumgestaltung finden neben der Bettanlage auch ein großer Schlafzimmerschrank sowie weitere Möbelstücke ausreichend Platz. Der Raum ist dank großer Fensterfläche mit Insektenschutzrahmen bestens belichtet.

Die als separater Raum gestaltete Küche ist optimal geschnitten, neben einem modernen hellen Fliesenboden bietet sie alle erforderlichen Anschlüsse sowie einen direkten Zugang auf den großen Balkon. Dieser ist überdacht, verfügt über einen pflegeleichten Steinboden und wurde zusätzlich mit einer ausfahrbaren Sonnenschutzmarkise mit elektrischem Antrieb inkl. Fernbedienung und Windsensor ausgestattet. Perfekt im Sommer oder für laue Sommerabende mit Blick über die dahinterliegenden unbebauten Wiesenflächen des Landschaftsschutzgebiets.

Interesse geweckt? Die vollständige Beschreibung finden Sie in unserem Exposé! Gleich hier anfordern!

Lage

Das Objekt liegt in einer neu errichteten Wohnanlage, das Gebäude ist direkt über eine kleine nicht öffentlich befahrbare Privatstraße erreichbar. Diese grenzt an eine wenig befahrene Anliegerstraße, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, jedoch mitten im Bezirk Lichtenberg. Und dennoch gelangt man in nur zwei Minuten mit dem PKW auf die wichtigsten Verkehrsachsen ins Zentrum oder die umliegenden Bezirke.

Die Immobilie ist auch dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bestens erreichbar. So ist die Haltestelle der TRAM-Linien 16, 21, 27, 37, 67, M4, M5, M8, M13 und M17 nur etwa 500 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Diese benötigen nur wenige Minuten ins Stadtzentrum oder zu den S-Bahnhöfen Lichtenberg oder Landsberger Allee. Diverse Buslinien, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind, verkehren ebenfalls.

Der Bezirk bietet eine gute und vielseitige Infrastruktur sowie jede Menge an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung von 5-10 Minuten.

In direkter Nähe stehen auch Dienstleister und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. So ist das Evangelische Krankenhaus Elisabeth Herzberge sowie ein dazugehöriges Ärztehaus bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Die Inhalte der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie bestehende Sondernutzungsrechte haben wir nicht überprüft. Hier können die entsprechenden Unterlagen vom Käufer eingesehen werden.

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