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Hochwertige 5-Zi-Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne. Energieeffizienter Neubaustandard!

Altlandsberg
1.990,00 € / Monat
Wohnung / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 135,06 qm
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Zimmeranzahl: 5
Bezugsfrei ab: 29.02.2024
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Kosten
Kaltmiete: 1.700,00 €
Nebenkosten: 290,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Gesamtmiete: 1.990,00 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3,00 Monatskaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2022
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Wärmepumpe-Hybrid
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe/Erdgas
Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Beschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen: Diese erst im Jahr 2022 fertiggestellte Maisonettewohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen, diese sind über eine hochwertige Massivholztreppe zugänglich. Zusätzlich bieten beide Ebenen jeweils einen eigenen Zugang vom Treppenhaus aus.

Im unteren Bereich besticht das große Wohnzimmer durch viel Tageslich, einen funtionalen und gut durchdachten Zuschnitt und somit vielseitige Stellmöglichkeiten. Der recht große Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist ideal für das Glas Wein am Abend und bietet einen unverbaubaren Weitblick in die herrliche Landschaft.

Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist auch die helle Wohnküche, die neben Platz für eine Einbauküche auch einen Sitz- und Essbereich ermöglicht. Ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer ist bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Zusätzlich bietet die Ebene ein kleineres Zimmer, perfekt als Home-Office oder Gästezimmer.

In allen Räumen ist ein ansprechender und sehr robuster Vinylboden verlegt, der bestens mit der Fußbodenheizung harmoniert.

Das große Badezimmer, ansprechend und modern gefliest, lässt keine Wünsche offen. Neben Waschtisch und wandhängendem WC steht den neuen Nutzern eine Badewanne sowie eine Echtglas-Dusche zur Verfügung. Selbstverständlich besitzt der Raum ein Fenster.

In der oberen Ebene, die dank des separaten Eingangs auch getrennt genutzt werden könnte, stehen zwei geräumige Zimmer mit jeweils sehr individuellem Schnitt zur Verfügung. Sie sind beide gut belichtet und bieten beste Stellmöglichkeiten trotz teilweiser Dachschrägen. Der große Raum verfügt zusätzlich über eine Klimanlage.

Selbstverständlich steht auch hier oben ein eigenes Bad mit Tageslicht zur Verfügung, neben WC und Waschtisch bietet es eine Echtglasdusche und ausreichend Stellfläche. Eine kleine Abstellkammer eignet sich ideal für Staubsauger und ähnliche Dinge.

Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstüren sind in innovativer Birkenholz-Optik ausgeführt, die dreifach verglasten Fenster verfügen jeweils über eine elektrisch bedienbare Außenjalousie.

Zur Wohnung gehört neben den zwei PKW-Stellflächen auf den Hof ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Für Fahrräder stehen separate und sehr gut gesicherte und geschützte Räume zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in recht zentraler Lage von Altlandsberg, einer Kleinstadt im östlichen Berliner Umland und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die familiär gestaltete Mehrfamilienhausanlage wurde 2022 neu errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt ist fußläufig in 100 Metern erreichbar.

Die Stadt bietet neben Kindertagesstätte auch eine komplett neu errichtete jahrgangsübergreifende Schule.

Die Anbindung nach Berlin ist gut. So gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW direkt zur L33, die in nur etwa 3 Minuten bis zur Autobahn

A10 (Abfahrt Berlin-Marzahn) sowie danach vierspurig direkt bis in das Berliner Stadtzentrum führt.

Mit der Buslinie 944, deren Haltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, erreicht man den S-Bahnhof Hoppegarten. Hier verkehrt die S-Bahnlinie S5 von Strausberg nach Berlin-Westkreuz, direkt über die Berliner Stadtbahn und somit das gesamte Stadtzentrum.

Das Stadtzentrum von Altlandsberg bietet einen vielseitigen Mix von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Apotheke sowie gastronomischen Einrichtungen.

Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg benötigt man mit dem PKW etwa 30 Minuten.

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