3-Zi-DG-Wohnung mit Loftcharakter, Kamin und Terrasse in ruhiger Ortslage zu vermieten!

Rüdersdorf bei Berlin
1.025,00 € / Monat
Wohnung / Miete
Basis Daten
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 115,00 qm
Nutzfläche: ca. 4,00 qm
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 01.12.2019
Haustiere erlaubt: Keine Angabe
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Sonstige Objekttyp-Informationen: Dachgeschosswohnung
Kosten
Kaltmiete: 865,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Gesamtmiete: 1.025,00 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3,00 Monatskaltmieten
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 25,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1925
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: modernsiert, sehr gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauch
Energiebedarf: 55,8
Energieeffizienzklasse: B
Beschreibung
ACHTUNG: Erstkontaktaufnahme bitte NUR über das Kontaktformular!

OBJEKT:

Zu vermieten ist eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, gelegem in einem grundlegen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhaus.

Der gesamte Wohnbereich ist mit modernen zeitlosem Fliesenboden ausgestattet, der bestens mit der Fußbodenheizung harmoniert.
Die Räume verfügen über viel Tageslicht dank der großen Fensterflächen. Die helle Gestaltung von Wand und Decke sowie die sichtbaren Holzbalkenelemente an der Decke verleihen den Räumen einen loftartigen Charakter.

Der Wohnbereich bietet weitere Vorzüge, so ist ein Schwedenofen für gemütliche Winterabende verbaut worden. Ein besonderes Highlight ist die in Südausrichtung gestaltete Terrasse, die mit zeitlosem Holzboden versehen ist. Dank der Integration in die Dachfläche ist die Terrasse bestens vor Wind oder fremden Blicken geschützt.

Gut geschnitten ist auch die offene Küche, die alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche bietet.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde halbhoch modern gefliest und neben einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und Waschtisch, mit einem wandhängenden WC sowie Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum der ca. 4m² groß ist.

Der digitale Fernsehempfang ist über eine hauseigene SAT-Empfangsanlage möglich.

PKW-Stellplätze auf dem Hof können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

LAGE:

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Reihe, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Nur etwa 5 Laufminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 88, die über Schöneiche direkt bis zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen und in entgegengesetzter Richtung nach Alt-Rüdersdorf fährt.

Die Buslinie 950, die zum S-Bahnhof Strausberg sowie zum S-Bahnhof Erkner fährt, ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Rüdersdorf verfügt über einen guten Mix aus Dienstleistern, Arztpraxen sowie Einzelhandelsgeschäften. Beispielsweise sind die Sparkasse, Berliner Volksbank, ein Optiker sowie eine Apotheke, aber auch ein Bäcker und Fleischer schnell erreichbar. Der nächste Lebensmittelmarkt ist ca. 400 m entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung bis zum Flughafen Berlin-Tegel oder Berlin-Schönefeld. Die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 führt direkt in das Berliner Stadtzentrum und zum Alexanderplatz.
Die nächstgelegenen Orte wie Erkner, Strausberg oder Neuenhagen sind auf kurzem Wege zu erreichen.
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