15537 Erkner: Moderne Büro-oder Praxisfläche in Zentrumslage mit guter ÖPNV-Anbindung!

Erkner
2.673,00 € / Monat
Gewerbe / Miete Pacht
Basis Daten
Nutzungsart: Gewerbe
Grundstücksfläche: 297,00 qm
Zimmeranzahl: 6
Bezugsfrei ab: 01.10.2020
Kosten
Kaltmiete: 2.673,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1995
Modernisierung / Sanierung: Ja
Objektzustand: neu renoviert
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 76,40
Energieeffizienzklasse: A
Beschreibung
Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet dem neuen Nutzer im 1. und 4. Obergeschoss moderne helle Büro- und Praxisräume. Diese sind selbstverständlich über einen Aufzug erreichbar.

Die hier angebotene Einheit ist bestens belichtet, über einen hellen Flur zugänglich und liegt direkt in der Nähe des Aufzugs. Im 1.Obergeschoss bietet die Mieteinheit, zugänglich über eine ansprechende zweiflüglige verglaste Türanlage derzeit sechs einzelne Räume sowie einen großen Empfangsbereich. Die Aufteilung ist flexibel änderbar. Selbstverständlich sind getrennte WC-Anlagen, Teeküche sowie Archiv- und Abstellräume innerhalb der Mietfläche vorhanden.

Im 4.Obergeschoss stehen zwei weitere Räume sowie eine separate Teeküche nebst WC-Anlage zur Verfügung. Anpassungen in der Raumaufteilung sowie bauliche Änderungen sind in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter möglich. Auf dem Hof können PKW-Stellplätze in bestimmter Anzahl zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:
Zugang über ansprechendes Treppenhaus
helle Büroräume
flexibel aufteilbar, Umbauten möglich
Teeküche
WC-Anlage
teilweise Netzwerk
vollständig neu renoviert
teilweise klimatisiert
Video-Türsprechanlage
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in der stark frequentierten Hauptdurchgangsstraße von Erkner und ist bestens einsehbar. Der Eingang von der Seite des Gebäudes ist ebenerdig und hell gestaltet.

Das City-Center sowie eine Vielzahl von Einzelhändlern und Dienstleistern befinden sich im direkten Umfeld.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, auch bis in die Berliner Innenstadt oder zur Autobahn A10 benötigt man nur wenige Minuten. Der Bahnhof bietet neben der S-Bahn (Linie S3) in die Berliner Innenstadt auch einen Regionalbahnanschluss. Mit dem RE1 gelangt man schnell und komfortabel nach Berlin, Potsdam sowie in anderer Richtung nach Frankfurt/Oder.

Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Die Möglichkeiten der Nutzung sowie der behördlich genehmigungsfähigen Gewerbe haben wir nicht überprüft. Hier kann das Bauamt des Landkreises Oder-Spree oder der Stadt Auskunft geben.
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